Дата принятия: 29 августа 2014г.
Дело №2–723/14
Решение
именем Российской Федерации
29 августа 2014 года с. Пестрецы
Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Полторабатько Г.И.,
с участием помощника прокурора Пестречинского района РТ Осипова И.Н.,
представитель ответчиков Мукимов Р.И. и Мубаракшин А.М. – Мубаракшина О.Е.,
при секретаре Кулагиной А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> РТ, действующего в интересах Пестречинского муниципального района РТ, к Мукимов Р.И. и Мубаракшин А.М. об истребовании земельных участков,
установил:
Прокурор обратился в суд с иском в вышеизложенной формулировке, указывая на то, что приговором Пестречинского районного суда ФИО4 признана виновной в совершении преступлений, предусмотренных ст. ст. 292 ч. 2, 159 ч. 3, 292 ч. 2, 159 ч. 3, 292 ч. 2, 159 ч. 3, 292 ч. 2, 159 ч. 3, 292 ч. 2 УК РФ, по которым ей назначено наказание с применением ст. ст. 69 ч. 3, 73 УК РФ в виде трех лет лишения свободы условно с испытательным сроком два года с возложением дополнительных обязанностей. Согласно приговору суда ФИО4 занимая должность руководителя Исполкома <данные изъяты> сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ, то есть, являясь должностным лицом, постоянно осуществляющим функции представителя власти в органах местного самоуправления, собственноручно, незаконно, выдала не соответствующую действительности выписку из похозяйственной книги сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, являющуюся официальным документом, присвоив ей номер №, на основании которой она зарегистрировала на ФИО1 право собственности на указанный земельный участок в упрощенном порядке, что повлекло существенное нарушение прав и законных интересов общества и государства, выразившееся в незаконном отчуждении государственного имущества, и, как следствие, невозможность приобретения данного земельного участка на законных основаниях иными гражданами.
Кроме этого, ФИО4 занимая должность руководителя Исполкома <данные изъяты> сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ, то есть, являясь должностным лицом, постоянно осуществляющим функции представителя власти в органах местного самоуправления, собственноручно, незаконно, выдала не соответствующую действительности выписку из похозяйственной книги сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, являющуюся официальным документом, присвоив ей номер №, на основании которой она зарегистрировала на ФИО2 право собственности на указанный земельный участок в упрощенном порядке, что повлекло существенное нарушение прав и законных интересов общества и государства, выразившееся в незаконном отчуждении государственного имущества, и, как следствие, невозможность приобретения данного земельного участка на законных основаниях иными гражданами.
Таким образом, земельные участки с кадастровыми номерами № стал принадлежать ФИО1 на праве собственности и № стал принадлежать ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Мукимов Р.И. заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок (№ от ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ между Мукимов Р.И. и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Мубаракшин А.М. заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Зарегистрировано право собственности на земельный участок (№ от ДД.ММ.ГГГГ).
Таким образом, установленные приговором Пестречинского районного суда РТ факты незаконного изготовления ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выписки из похозяйственной книги сельского поселения № о наличии у ФИО1 на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ № о том, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, свидетельствует о недействительности данных выписок из похозяйственной книги и произведенной на их основании государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ) на указанные земельные участки.
Изложенное также свидетельствует о незаконности заключения ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Мукимов Р.И. договора купли-продажи земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, и произведенной на его основании государственной регистрации права собственности на земельный участок (№ от ДД.ММ.ГГГГ). А также о незаконности заключения ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Мубаракшин А.М. договора купли-продажи земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № № расположенного по адресу: <адрес>, и произведенной на его основании государственной регистрации права собственности на земельный участок (№ от ДД.ММ.ГГГГ).
Поэтому прокурор просит истребовать земельные участки с кадастровыми номерами №, № от добросовестных покупателей Мукимов Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мубаракшин А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в муниципальную собственность Пестречинского муниципального района РТ.
В судебном заседании прокурор иск поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчиков иск не признала, просила применить исковую давность.
Третьи лица Пестречинский отдел Управления Росреестра, исполком Кощаковского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ, исполком Пестречинского муниципального района РТ на судебное заседание не явились, и суд с согласия сторон счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как видно из ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Согласно ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности.
Пропуск срока исковой давности в силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Судом установлено, что решением Пестречинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оставленным без изменения Апелляционным Определением Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в удовлетворении требований Прокурора Пестречинского района РТ в интересах Пестречинского муниципального района РТ о признании недействительными выписок из похозяйственной книги и договоров купли-продажи земельных участков и признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права собственности и записи регистрации права собственности за Мукимов Р.И. и Мубаракшин А.М. на земельные участки расположенных по адресу: <адрес>, в удовлетворении исковых требований отказано полностью, Мукимов Р.И. и Мубаракшин А.М. признаны добросовестными приобретателями.
Следовательно, выписки из похозяйственной книги № и № являются законными, а так же является законной Государственная регистрация прав продавцов земельных участков, произведенная Государственным регистратором на основании выписок из похозяйственной книги № и №.
Следовательно, запись в ЕГРП о правах ФИО2 и ФИО1 (продавцы земельных участков) являются правомерными и законными.
Следовательно, довод прокурора о недействительности сделок является несостоятельным. Также прокурор не привел ни одного аргумента и доказательства, для удовлетворения требований об истребовании земельных участков у добросовестных приобретателей.
Представитель ответчиков в судебном заседании подтвердила данные факты.
При этом суд полагает необходимым отказать прокурору в иске, поскольку срок исковой давности по оспариванию выписок из похозяйственной книги составляет три года, срок исковой давности по признанию ненормативно-правового акта (выписок из похозяйственной книги), послужившими основанием для выбытия земельных участков из муниципальной собственности Пестречинского района РТ, недействительными истек.
Кроме того, истек срок исковой давности для признания договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, о чем представитель Мубаракшин А.М. и Мукимов Р.И. Мубаракшина О.Е. заявляет при рассмотрении настоящего дела, к доводам Прокурора о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между ФИО1 (продавец) и Мукимов Р.И. (покупатель), признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>.М., расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между ФИО2 (продавец) и Мубаракшин А.М.,М. (покупатель).
Судебными актами, вступившими в законную силу, Мубаракшин А.М. и Мукимов Р.И. признаны добросовестными приобретателями.
Было установлено, что сделки были полностью исполнены, земельные участки переданы покупателям – Мубаракшин А.М. и Мукимов Р.И. ДД.ММ.ГГГГ, и полностью оплачены, что подтверждается расписками в получении денег.
В настоящее время пропущен срок исковой давности для оспаривания не только оспоримой сделки, каковыми являются договора купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, который составляет один год, но также и общий трехлетний срок исковой давности по требованиям о признании недействительными сделок – договоров купли-продажи земельных участков.
Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются законными сделками. Права Мубаракшин А.М. и Мукимов Р.И. возникли на основании законных сделок от ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому оснований для изъятия земельных участков отсутствуют.
Таким образом, земельные участки выбыли из владения как собственника (Пестречинского муниципального района РТ), так и иного лица (Исполкома Званковского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ).
Доказательств о наличии каких-либо уважительных причин пропуска срока исковой давности прокурором не представлено, а ходатайства о восстановлении срока исковой давности ввиду уважительности причины пропуска срока исковой давности, прокурором в судебном заседании заявлено не было.
Поэтому, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, по мнению суда, исковые требования прокурора Пестречинского района РТ, действующего в интересах Пестречинского муниципального района РТ, к Мукимов Р.И. и Мубаракшин А.М. об истребовании земельных участков подлежат оставлению без удовлетворения ввиду пропуска срока исковой давности без уважительных причин.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234,235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска прокурора Пестречинского района РТ, действующего в интересах Пестречинского муниципального района РТ, к Мукимов Р.И. и Мубаракшин А.М. об истребовании земельных участков, отказать, в связи с пропуском срока исковой давности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий:
