Дата принятия: 29 августа 2014г.
Дело № 2-1294/2014 копия
Решение
Именем Российской Федерации
г. Малоярославец Калужской области 29 августа 2014 года
Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Локтевой Е.В.,
при секретаре Котовой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к <адрес>ной администрации МР «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к <адрес>ной администрации МР «<адрес>» о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 2100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Авдотьино, <адрес>, указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию он является собственником жилого дома по указанному адресу, ранее принадлежавшего его тете - ФИО4 При жизни ФИО4 жилой дом был расположен на земельном участке площадью 2100 кв.м., который был огорожен со всех сторон забором, и полностью использовался его тетей. В 1993 году часть спорного земельного участка площадью 1500 кв.м. была передана ему в собственность. Частью спорного земельного участка площадью 600 кв.м, которая входит в состав общего участка и находится в границах этого же участка, и не была передана ему в собственность ошибочно, он продолжает пользоваться до настоящего времени.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО5 требование поддержали, и просили: признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Авдотьино, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Представитель ответчика - администрации муниципального района «<адрес>» по доверенности ФИО6 против удовлетворения иска не возражал.
Представитель третьего лица - Глава администрации СП «<адрес>» ФИО7, будучи надлежаще извещенным о времени и дате судебного заседания, в суд не явился, в отзыве на исковое заявление просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственном или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Частью 1 ст. 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с п. 9.1 (абз. 1 и 3) ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве и в другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В судебном заседании установлено, что в пользовании ФИО4 находился земельный участок площадью 0,21 га, расположенный в д. <адрес>, что подтверждается похозяйственной книгой № 3ДД.ММ.ГГГГ-1990 гг.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1 Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из домовладения, находящегося в д. <адрес>.
На основании постановления администрации Детчинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в собственность был выделен земельный участок с кадастровым номером 40:13:160107:63, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Авдотьино, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением поселковой администрации сельского поселения «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому и земельному участку площадью 1500 кв.м, принадлежащим на праве собственности ФИО1, расположенным на территории СП «<адрес>» присвоен адрес: <адрес>, д. Авдотьино, <адрес>.
Решением Малоярославецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворен иск ФИО9 и ФИО10 к ФИО1 об установлении границы земельного участка, постановлено: установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 40:13:160107:6 площадью 2647 кв.м, расположенным на землях населенного пункта, предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, д. Авдотьино, и земельным участком с кадастровым номером 40:13:160107:63 площадью 1500 кв.м, расположенным на землях населенного пункта, предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, д. Авдотьино.
Согласно межевому плану № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь спорного земельного участка составляет 2100 кв.м.
Свидетель ФИО11 показал суду, что с 1986 года является соседом истца, его земельный участок находится через два дома от участка ФИО1, в связи с чем ему известно, что по границам земельного участка истца стоит старенький деревенский заборчик, который с 1986 года никуда не переносился, сразу за забором растут ёлки и березы. Все это время ФИО1 использует площадь всего участка.
Из топоплана границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Авдотьино, <адрес>, следует, что за пределами участка, обрабатываемого истцом, находятся посадки деревьев.
Согласно уведомлению Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.
Учитывая изложенное, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку совокупность исследованных судом доказательств позволяет сделать вывод о том, что после смерти тети истца - ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, перешло по завещанию к истцу ФИО1, а следовательно, в силу вышеуказанных положений законодательства о земле к истцу перешло и право пользования земельным участком в том же объеме, что у прежнего собственника, в том числе постоянное (бессрочное) пользование.
При таких обстоятельствах, у истца в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", наследника лица, которому до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации был предоставлен спорный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, на праве постоянного (бессрочного) пользования, обладающего этим земельным участком на таком праве, имелись законные основания для регистрации право собственности на такой земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Авдотьино, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца.
Председательствующий подпись Е.В. Локтева
Копия верна. Судья Е.В. Локтева
