Решение от 29 августа 2014 года

дело № 2-373/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Одесский районный суд Омской области в составе:
 
    председательствующего судьи Тарновского А.В.
 
    при секретаре судебного заседания Шумейко К.А.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в с.Одесское Одесского района Омской области 29 августа 2014 года дело по иску Копыловой Т.А., Копылова Е.Г. к Кузьменко А.М. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделения доли домовладения в натуре с присвоением адреса,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Копылова Т.А. и Копылов Е.Г. обратились в Одесский районный суд Омской области с иском к Кузьменко А.М. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделения доли домовладения в натуре с присвоением адреса, указав, что они являются сособственниками <данные изъяты> жилого дома, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка, кадастровый номер №, категория земель: земли населённых пунктов –для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок и <данные изъяты> жилого дома были приобретены на основании договора купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 05.06.2013 года и договора купли-продажи земельного участка и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 17.03.2011 года, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации: от <данные изъяты>, от 20.06.2013 года, <данные изъяты>. Из кадастрового паспорта жилого дома расположенного по адресу: <адрес> от 23.11.2010 года и технического паспорта домовладения <адрес> следует, что в доме оборудованы две изолированные квартиры, имеющие отдельные входы. В техническом паспорте домовладения <адрес> указан номер квартиры-1. Земельный участок расположен по адресу, в котором указан номер квартиры.
 
    Просят прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Выделить Копылову Е.Г. и Копыловой Т.А. на праве собственности из общей долевой собственности на домовладение <адрес> часть домовладения общей площадью <адрес>. Признать право общей долевой собственности в равных долях на <адрес> за Копыловой Т.А. и Копыловым Е.Г..
 
    Истец Копылова Т.А. в судебном заседании поддержала уточнённые исковые требования и показала, что она и Копылов Е.Г. являются сособственниками <данные изъяты> жилого дома,
 
    общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> земельного участка, кадастровый номер №, категория земель: земли населённых пунктов –для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок и <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом были приобретены на основании договора купли-продажи земельного участка и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 01.03.2011 года и договора купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 05.06.2013 года. Из кадастрового паспорта жилого дома расположенного по адресу: <адрес> от 23.11.2010 года и технического паспорта домовладения <адрес> следует, что в жилом доме по указанному адресу оборудованы две изолированные квартиры, имеющие отдельные входы, в каждой квартире раздельно смонтированы отопление и система канализации, водоснабжения. В техническом паспорте домовладения <адрес> указан номер квартиры-1. Земельный участок расположен по адресу, в котором указан номер квартиры. Выделение им из общей долевой собственности на жилой <адрес>, квартиры общей площадью <данные изъяты>. необходимо для оформления соответствующих документов и распоряжения данным жилым помещением по своему усмотрению. За время проживания в данной квартире они производят уплату налогов и коммунальных платежей.
 
    Просит суд прекратить право общей долевой собственности её на <данные изъяты> долю на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Выделить ей и Копылову Е.Г. из состава жилого дома расположенного по адресу: <адрес> квартиру площадью <данные изъяты>, с присвоением адреса: <адрес>.
 
    Признать право собственности за нею и Копыловым Е.Г. на квартиру общей площадью <данные изъяты>. расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях.
 
    Истец Копылов Е.Г. в судебном заседании поддержал уточнённые исковые требования и показал, что он и Копылова Т.А. являются сособственниками <данные изъяты> жилого дома,
 
    общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> земельного участка, кадастровый номер №, категория земель: земли населённых пунктов –для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок и <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом были приобретены на основании договора купли-продажи земельного участка и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 01.03.2011 года и договора купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 05.06.2013 года. Из кадастрового паспорта жилого дома расположенного по адресу: <адрес> от 23.11.2010 года и технического паспорта домовладения <адрес> следует, что в жилом доме по указанному адресу оборудованы две изолированные квартиры, имеющие отдельные входы, в каждой квартире раздельно смонтированы отопление и система канализации, водоснабжения. В техническом паспорте домовладения <адрес> указан номер квартиры-1. Земельный участок расположен по адресу, в котором указан номер квартиры. Выделение им из общей долевой собственности на жилой <адрес>, квартиры общей площадью <данные изъяты>. необходимо для оформления соответствующих документов и распоряжения данным жилым помещением по своему усмотрению. За время проживания в данной квартире они производят уплату налогов и коммунальных платежей.
 
    Просит суд прекратить право общей долевой собственности его на <данные изъяты> долю на жилой
 
    дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>
 
    <адрес>
 
    Выделить ему и Копыловой Т.А. из состава жилого дома расположенного по адресу: <адрес> квартиру площадью <данные изъяты> с присвоением адреса: <адрес>.
 
    Признать право собственности за ним и Копыловой Т.А. на квартиру общей площадью <данные изъяты>. расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях.
 
    Ответчик Кузьменко А.М. в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещался судом надлежащим образом, предоставил суду заявление, в котором указал, что в удовлетворении уточнённых исковых требований не возражает, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещён надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором указал, что копию решения суда направить в их адрес, дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Выслушав в судебном заседании истцов и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу:
 
    Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    На основании ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
 
    Согласно положениям ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при её возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
 
        В соответствии с положениями ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Судом установлено, что согласно кадастрового паспорта на обьект недвижимого имущества выданного 23 ноября 2010 года Государственным предприятием Омской области «Омский Центр технической инвентаризации и землеустройства» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> (л.д.15).
 
    Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в нём расположено две квартиры (л.д.82-88).
 
        Судом установлено, что согласно договора купли-продажи земельного участка и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом заключенного 01 марта 2011 года между И.Е.И. «продавец» и Д.В.С., Д.Т.А. «покупатель» следует, что продавец продал, а покупатель купил в общую долевую собственность в равных долях земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Продавец продал, а покупатель купил в общую долевую собственность в равных долях <данные изъяты> долю общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор подписан сторонами (л.д.16-17).
 
        Согласно акта приёма -передачи земельного участка и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом составленного ДД.ММ.ГГГГ между И.Е.И. и Д.В.С., Д.Т.А., следует, что И.Е.И. передала, а Д.В.С. и Д.Т.А. приняли в общую долевую собственность в равных долях земельный участок и <данные изъяты> долю общей долевой собственности на жилой дом, указанные земельный участок и <данные изъяты> доля жилого дома находятся по адресу: <адрес> (л.д.18).
 
    Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> года, Д.Т.С. на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома, общей площадью <данные изъяты>. расположенного по адресу: <адрес>. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.03.2011 года сделана запись регистрации № (л.д.19).
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> Д.Т.С. на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля земельного участка. Категория земли: Земли населённых пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.03.2011 года сделана запись регистрации № (л.д.20).
 
    Согласно свидетельства о расторжении брака <данные изъяты>, брак между Д.В.С. и Д.Т.А. прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов, после расторжения брака присвоена фамилия Д.Т.А. (л.д.96).
 
    Согласно свидетельства о заключении брака <данные изъяты>
 
    <данные изъяты> Копылов Е.Г. и Д.Т.А. заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу Копылов, жене Копылова (л.д.97).
 
    Согласно договора купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом заключенного 05 июня 2013 года между Д.В.С. «продавец» и Копыловым Е.Г. «покупатель» следует, что продавец продал, а покупатель купил <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Продавец продал, а покупатель купил <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор подписан сторонами (л.д.23-24).
 
        Согласно акта приёма -передачи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом составленного 05 июня 2013 года между Д.В.С. и Копыловым Е.Г., следует, что Д.В.С. передал, а Копылов Е.Г. принял в общую долевую собственность имущество: <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.25).
 
        Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> года, Копылову Е.Г. на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.06.2013 года сделана запись регистрации № (л.д.21).
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты>, Копылову Е.Г. на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля земельного участка. Категория земли: Земли населённых пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты>., кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.06.2013 года сделана запись регистрации № (л.д.22).
 
    Судом установлено, что согласно справки №2689 выданной 17.07.2014 года Администрацией Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области Копылова Т.А. проживает по адресу: <адрес> (л.д.38). Данное обстоятельство также подтверждается паспортом <данные изъяты> (л.д.7).
 
    В судебном заседании установлено, что Копылова Т.А. и Копылов Е.Г. в настоящее время являются сособственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, им принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.
 
    Согласно технического паспорта домовладения <адрес> выданного по состоянию на 9 июля 2000 года, на 23.11.2010 года изменений нет, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> (кв.м.9-14).
 
    В судебном заседании установлено, что Копылов Е.Г. и Копылова Т.А. владеют и пользуются квартирой и земельным участком расположенными по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются квитанциями об оплате коммунальных платежей и налогов на недвижимое имущество (л.д.42-66).
 
    Согласно уведомлений предоставленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 14 июля 2014 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на квартиру и земельный участок расположенные по адресу: <адрес> нет (л.д.32-33).
 
    Исследовав в судебном заседании все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности прекращения права общей долевой собственности Копыловой Т.А. и Копылова Е.Г. по <данные изъяты> доли каждого на жилой дом общей площадью <данные изъяты>. расположенный по адресу: <адрес>, а также выделении Копыловой Т.А. и Копылову Е.Г. из состава жилого дома расположенного по адресу: <адрес> квартиру общей площадью <данные изъяты> с присвоением адреса: <адрес> признания права собственности за Копыловой Т.А. и Копыловым Е.Г. на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях.
 
    Суд считает, что права собственников долей на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не нарушены, поскольку квартиры входящие в состав указанного жилого дома изолированы друга от друга и имеют отдельные входы, система отопления, канализации, водоснабжения в каждой квартире смонтированы индивидуально.
 
    В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Ответчик Кузьменко А.М. уточнённые исковые требования Копыловой Т.А., Копылова Е.Г. к нему о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделения доли домовладения в натуре с присвоением адреса и признании права собственности на квартиру в равных долях признал в полном объёме. Данное признание иска ответчиком Кузьменко А.М. принимается судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    На основании изложенного, суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности Копыловой Т.А. и Копылова Е.Г. по <данные изъяты> доли каждого на жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Выделить Копыловой Т.А. и Копылову Е.Г. из
 
    состава жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, квартиру общей площадью <данные изъяты> с присвоением адреса: <адрес>.
 
    Признать право собственности Копыловой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, <данные изъяты>, Копылова Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <данные изъяты> на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях.
 
    В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Суд считает необходимым расходы по оплате государственной пошлины отнести на ответчика Кузьменко А.М..
 
    Однако в судебном заседании истцы Копылова Т.А. и Копылов Е.Г. не заявляли требований о взыскании расходов по оплате государственной пошлины с ответчика Кузьменко А.М. в связи, с чем суд считает, необходимым не взыскивать расходы по оплате государственной пошлины с ответчика Кузьменко А.М..
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Уточнённые исковые требования Копыловой Т.А., Копылова Е.Г. к Кузьменко А.М. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделения доли домовладения в натуре с присвоением адреса и признании права собственности на квартиру в равных долях удовлетворить в полном объёме.
 
    Прекратить право общей долевой собственности Копыловой Т.А. и Копылова Е.Г. по <данные изъяты> доли каждого на жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Выделить Копыловой Т.А. и Копылову Е.Г. из
 
    состава жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, квартиру общей площадью <данные изъяты> с присвоением адреса: <адрес>.
 
    Признать право собственности Копыловой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, <данные изъяты>, Копылова Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <данные изъяты> на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области.
 
    Председательствующий: судья А.В. Тарновский
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 3 сентября 2014 года. Решение не обжаловалось, вступило в законную силу 01.10.2014.
 
    Судья А.В. Тарновский