Дата принятия: 29 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 августа 2014 года г.Самара
Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Митина Е.А.,
при секретаре Коровиной Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5061/14 по иску ЗАО «Волгатрансстрой» к Петровой Е.Л. о признании права собственности на часть жилого дома, с участием третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области
УСТАНОВИЛ:
ЗАО «Волгатрансстрой» обратилось в Октябрьский районный суд г. Самары с указанным иском к Петровой Е.Л., указав, что Решением Октябрьского районного суда г. Самара от дата было прекращено право общей долевой собственности между истцом и ответчиком на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, и признано за ответчиком право собственности на выделенную реконструированную часть указанного жилого дома с отдельным входом, общей площадью *** кв. м., жилой площадью *** кв. м., площадью веранды и сеней ****** кв. м., состоящую из помещений № 3 - жилая комната площадью *** кв.м., № 4 – жилая комната площадью *** кв.м., № 7 – коридор площадью *** кв.м., № 6 – кухня площадью *** кв.м., веранда площадью *** кв.м., сени площадью *** кв.м., сени площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес. Истец является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес. Часть жилого дома, которая принадлежит истцу, имеет отдельный вход и состоит из помещений: №2 – жилая комната площадью *** кв.м., №1 – жилая комната площадью *** кв. м., кухня площадью – *** кв.м., сени площадью – *** кв.м., сени площадью – *** кв.м.адрес помещений составляет *** кв.м., жилая площадь *** кв.м., площадь сеней -*** кв.м. В связи с чем просит выделить истцу в натуре и признать за ним право собственности на изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. ***, лит ***), общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: №№1,2 (жилые) – *** кв.м, *** кв.м, соответственно, №9 (кухня) – *** кв.м., сени 1-го этажа (лит. *** – *** кв.м., сени (лит. ***) – *** кв. м., расположенного по адресу: адрес.
В судебном заседании представитель истца С*, действующая на основании доверенности №... от дата г., исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, дата от представителя ответчика Ю*, действующей на основании доверенности №... от дата г., поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и его представителя, в котором против удовлетворения исковых требований ответчик не возражает.
Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не сообщил.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Судом установлено, что ЗАО «ВОЛГАТРАНССТРОЙ» на праве собственности принадлежат *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности адрес от дата г.. Собственником *** долей указанного дома является Петрова Е.Л.
Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.
В постановлении Пленума ВС РФ от 10.06.1980 №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» разъяснено, что выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования. Должны быть также отделены места общего пользования (кухня, коридор и т.д.).
Согласно техническому заключению Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от дата имеется техническая возможность перераспределения долей и выделения в собственность помещений жилого дома следующим образом: ЗАО «ВОЛГАТРАНССТРОЙ» выделить изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. ***), общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: №№ 1,2 (жилые) – *** кв. м., соответственно, № 9 (кухня) – *** кв.м.; сени 1-го этажа (лит ***) – *** кв.м., (лит ***) – *** кв. м.; Петровой Е.Л. выделить изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. *** лит. ***), общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., самовольно переустроенной или перепланированной площадью *** кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: пом. №3,4 (жилые) – *** кв.м., соответственно, №6 (кухня) – *** кв.м., №7 (коридор) – *** кв.м., кроме того, веранда 1-го этажа (лит. ***) – *** кв.м., сени 1-го этажа (лит. ***) – *** кв.м., (лит ***) – *** кв.м..
Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Самара от дата право общей долевой собственности между истцом и ответчиком на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, прекращено, Петровой Е.Л. выделена реконструированная изолированная часть жилого дома с отдельным входом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., площадью веранды и сеней *** кв.м., состоящую из помещений № 3 - жилая комната площадью *** кв.м., №... – жилая комната площадью *** кв.м., № 7 – коридор площадью *** кв.м., № 6 – кухня площадью *** кв.м., веранда площадью *** кв.м., сени площадью *** кв.м., сени площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес., за Петровой Е.Л. было признано право собственности на указанную часть дома.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
С учетом вышеизложенного истец также вправе требовать выдела в натуре части принадлежащего ему жилого дома.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает требования истца о выделе в натуре доли и признании права собственности на изолированную часть жилого дома с отдельным входом подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЗАО «ВОЛГАТРАНССТРОЙ» - удовлетворить.
Выделить ЗАО «ВОЛГАТРАНССТРОЙ» в натуре изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. ***), общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: №№1,2 (жилые) – *** кв.м, соответственно, №9 (кухня) – *** кв.м., сени 1-го этажа (лит. ***) – *** кв.м., сени (лит. *** – *** кв. м., расположенного по адресу: адрес.
Признать за ЗАО «ВОЛГАТРАНССТРОЙ» право собственности на изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. ***), общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: №№1,2 (жилые) – *** кв.м, *** кв.м, соответственно, №9 (кухня) – *** кв.м., сени 1-го этажа (лит. ***) – *** кв.м., сени (лит. ***) – *** кв. м., расположенного по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 03 сентября 2014 г.
Судья /подпись/ Е.А. Митина
