Дата принятия: 29 августа 2014г.
№ 2-537/2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.г.т. Анна «29» августа 2014 г. Воронежской области
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Сафонова В.В.,
с участием представителя истцов Агаповой А.Г., Агапова Р.А. – Б,
ответчика Дедовой М.И.,
при секретаре Степаненко А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Агаповой Алинтины Гавриловны, Агапова Романа Александровича к Дедовой Марии Ивановне о прекращении долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома,
Установил:
Агапова А.Г., Агапов Р.А. обратился в суд с иском к Дедовой М.И. о прекращении долевой собственности и признании права собственности на часть дома, указывая, что на основании договора, удостоверенного Аннинской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ за № ей (Агаповой А.Г.) принадлежит право собственности на <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом Аннинского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ г., им (Агаповой А.Г. и Агапову Р.А.) принадлежит право собственности на тот же дом в <данные изъяты> каждому. Итого, им принадлежат на праве собственности <данные изъяты> домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Оставшаяся <данные изъяты> дома зарегистрирована за ответчиком. Сведениями технического паспорта, выданного бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что <адрес> находится в долевой собственности. Принадлежащая им часть дома представляет собой изолированное помещение с отдельным входом, спора с ответчицей ни по каким вопросам нет. Согласно фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом им принадлежит часть дома, состоящая из <данные изъяты> Общая площадь жилого помещения <данные изъяты> Их хозяйственных построек со стороны их дома находятся сарай, уборная и септик, которыми они пользуется. Свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что <данные изъяты> земельного участка, расположенного в <адрес> находятся в собственности Агаповой А.Г., а <данные изъяты> участка - в собственности Агапова Р.А. Спора о земельном участке с Дедовой М.И. нет. В настоящее время они желают выделить свою долю в натуре из общей долевой собственности на индивидуальный жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, и считают, что выделом принадлежащей истцам доли законные права и интересы сособственника жилого дома нарушены не будут. Вопрос с межеванием земли будет решаться ими после выдела части дома.
Определением Аннинского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
Истцы Агапова А.Г. и Агапов Р.А. уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились доверили представлять свои интересы Б
В судебном заседании представитель истцов Агаповой А.Г., Агапова Р.А.– Б, поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик Дедова М.И. в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме.
Представитель третьего лица Аннинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, согласно телефонограммы просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных требований, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, ответчика, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что истцы Агапова А.Г. и Агапов Р.А. являются собственниками <данные изъяты> домовладения, находящегося по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., /л.д. 13/.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из смысла указанной нормы следует, что выдел принадлежащей собственнику доли в имуществе может быть произведен судом в случае, если имеется возможность выделить эту долю в виде изолированной части дома с отдельным входом, либо преобразовать часть дома в изолированную путем производства переоборудования.
В ходе рассмотрения дела установлено, что между сторонами сложился порядок пользования помещениями в доме, таковой никем из них не оспаривался, ответчик и третье лицо не предоставили возражений относительно производства реального выдела истцам принадлежащих им долей.
При этом, учитывая, что, по существу доли истцов фактически выделены и используются для проживания в виде изолированного помещения, и ответчик, а также третье лицо, не возражали против такого выдела обособленной части дома, суд находит правильным произвести выдел принадлежащей истцам <данные изъяты> в праве на жилой дом.
В обоснование технической возможности производства выдела доли дома, истцы Агапова А.Г., Агапов Р.А. ссылаются на имеющийся в материалах дела технический паспорт на жилой <адрес> /л.д. 7-10/.
Так, занимаемая истцами часть дома общей площадью <данные изъяты> которой они пользуются, состоит из следующих помещений: <данные изъяты>
Кроме того, истцом заявлены требования о признании за ними права собственности на хозяйственные постройки: <данные изъяты>
При указанных обстоятельствах, суд полагает правильным, с учетом выделения в натуре долей сособственниками Агаповой А.Г., Агапова Р.А., признать за ними право собственности на требуемую ими часть жилого <адрес>
Кроме того, суд считает необходимым признать за Агаповой А.Г., Агапова Р.А. право собственности на хозяйственные постройки: <данные изъяты>
Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд полагает возможным принять признание ответчика Дедовой М.И. предъявленного к ней Агаповой А.Г., Агапова Р.А. иска о прекращении долевой собственности и признании права собственности на часть дома.
На основании изложенного и руководствуясь <данные изъяты> ГПК РФ, суд
Решил:
Прекратить право общей долевой собственности Агаповой Алинтины Гавриловны, Агапова Романа Александровича, Дедовой Марии Ивановны на индивидуальный жилой <адрес>
Выделить из общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> принадлежащие Агаповой Алинтине Гавриловне и Агапову Роману Александровичу <данные изъяты> жилого дома и признать за Агаповой Алинтиной Гавриловной на <данные изъяты>, за Агаповым Романом Александровичем на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на часть указанного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> состоящую из следующих помещений: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.
Председательствующий Сафонов В.В.
Решение изготовлено в окончательной форме 18.09.2014 г.
