Решение от 29 августа 2014 года

    Дело № 2-490/2014                                                                                   29 августа 2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Хохрякова Н.А., при секретаре Конечной Т.В., с участием истца Чернакова К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернакова К.В. к администрации муниципального образования «Усть-Паденьгское»,
 
                                                          установил:
 
    истец Чернаков К.В. обратился с указанным иском к ответчику. Просит суд признать за ним право собственности на здание нежилого назначения, общей площадью ... кв.метра, инвентарный номер ..., расположенного по адресу: ..., ... .... В обоснование требований указал, что указанный объект недвижимости был приобретен им у Ровдинского сельпо по договору купли-продажи от ..., тогда же этот объект был переданы ему во владение. Регистрация перехода права собственности своевременно не произведена, а в настоящее время её осуществить не возможно, поскольку общество фактически прекратило свою деятельность.
 
    Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает, просит их удовлетворить.
 
    Ответчик администрации МО «Усть-Паденьгское», просит рассмотреть дело без участия его представителя, исковые требования признает.
 
    Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о времени и месте судебного разбирательства извещено, представителя в судебное заседание не направило.
 
    Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    Из материалов дела следует, что по договору купли - продажи от ... Ровдинское сельское потребительское общество продало, а истец купил здание магазина, расположенного по адресу: ..., ..., ....
 
    Суд находит, что при заключении договора купли-продажи между сторонами достигнуто соглашение по всем его существенным условиям, форма договора, установленная законом соблюдена, денежные средства здание гаража уплачены в полном объеме, гараж передан покупателю по акту, поэтому данный договор является обязательным для сторон.
 
    Факт передачи денежных средств покупателю подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ..., согласно которой от истца в кассу Ровдинскогог сельпо принято наличными по договору купли-продажи от той же даты сумма ... рублей.
 
    Судом установлено, что Чернаков К.В. с момента приобретения недвижимого имущества, пользуется и владеет им как собственник, несет бремя расходов на содержание этого имущества, право собственности на объект недвижимости никем не оспаривается, общество, продавшее здание магазина деятельность прекратило, в связи с чем, суд считает возможным признать право собственности на указанное выше недвижимое имущество.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», копии вступивших в законную силу решений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трехдневный срок обязательному направлению в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                                   решил:
 
    иск Чернакова К.В. к администрации муниципального образования «Усть-Паденьгское» удовлетворить.
 
    Признать за Чернаковым К.В. право собственности на здание нежилого назначения, общей площадью ... кв.метра, инвентарный номер ..., расположенного по адресу: ..., ..., ....
 
    Право собственности подлежит государственной регистрации в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу направить в Вельский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.
 
    Председательствующий:                                                       Н.А. Хохряков