Дата принятия: 29 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Кинельский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Радаевой О.И.
при секретаре Костюк Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Нуруллиной М.Н. к Нуруллину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику Нуруллину В.А., в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением -квартирой по адресу <адрес> обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, снять с регистрационного учета Нуруллина В.А. из <адрес> в <адрес>..
Из искового заявления Нуруллиной М.Н. следует, что квартира расположенная по адресу: <адрес> представляет собой <данные изъяты> муниципальную квартиру.
В квартире постоянного зарегистрированы:
- ФИО2
- ФИО3
- ФИО4
- ФИО5
- ФИО6
Ответчик Нуруллин В.А. с ДД.ММ.ГГГГ. не проживает в данной квартире, так как после расторжения брака с истицей Нуруллиной М.Н. он выехал из данной квартиры.
На протяжении более <данные изъяты>, Нуруллин В.А. не нёс расходов по оплате содержания жилого помещения, в спорной квартире его вещей нет.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения с членом семьи нанимателя является факт его добровольного выезда из этого жилого помещения в другое постоянное место жительства, а также отказ от несения расходов на содержание жилого помещения.
Препятствий для проживания ответчика в спорной квартире нет. Требований о вселении ответчик в установленном законом порядке не предъявлял. Данный факт подтверждается свидетельскими показаниями.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 4 марта 2008 г. N 5-В07-165 установлено, что сам по себе факт регистрации гражданина в указанной квартире не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора - добровольное выбытие из квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.
В обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007 года, а также Определении Верховного Суда РФ от 16.09.2008 N 5-В08-98, четко указано, что в случае отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" гласит, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание на спорной жилой площади, отсутствие попыток ко вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма, подлежит утрате право пользования ответчиком спорным жилым помещением
В судебном заседании истица Нуруллина М.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик Нуруллин В.А. в судебное заседание не прибыл, судебные извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения». Судом приняты надлежащие меры для извещения ответчика по последнему известному месту регистрации, которое в силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ признается местом жительств гражданина и суд в силу ст. 119 ГПК РФ приступает к рассмотрению дела в связи с поступлением извещений с последнего известного места жительства ответчиков, которое также подтверждено справкам УФМС России по <адрес>.
Третье лицо –Администрация городского округа Кинель в судебное заседание не явилась, но поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо- ФИО4 с исковыми требованиями истца согласна, просит удовлетворить исковые требования, также пояснив, что ответчик длительное время, более <данные изъяты> не проживает в квартире и не пользуется квартирой, вещей его нет. <данные изъяты>.
Третье лицо- ФИО5 и как законный представитель ФИО6 в судебное заседание не прибыла, была надлежаще извещена.
Третье лицо -отделение УФМС России по Самарской области в Кинельском районе в судебное заседание не явилось, но поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя.
Выслушав пояснения истца, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд признает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из нижеследующего.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Разъяснения по применению ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14).
Так, судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты>.м. расположенной по адресу: <адрес>.
Из копии договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Комитет по управлению муниципальным имуществом городского округа <адрес> передает Нуруллиной М.Н. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности Муниципального образования городской округ <адрес> по адресу: <адрес> для проживания в нем (л.д.9-10).
ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик зарегистрирован в квартире по указанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ между Нуруллиным В.А. и Нуруллиной М.Н. брак был расторгнут (л.д. 7).
В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 показала, что проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Нуруллин В.А. не проживает в квартире истца длительное время и никогда его не видела, ей неизвестно, чтобы он обращался с требованиями о вселении.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что истица является соседкой. Нуруллин В.А не проживает в <адрес>, его вещей там нет. По данному адресу Нуруллин В.А. прописан, но не проживает, пенсию по данному адресу не получает.
Судом установлен факт выезда ответчика из квартиры более <данные изъяты> назад, что следует не только из пояснений истицы, ее дочери ФИО4 -третьего лица по делу, а также подтверждено показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10
Суд считает, что исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14, добровольный выезд ответчика Нуруллина В.А. из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).
На основании изложенного, руководствуясь стст. 194-198. 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Нуруллиной М.Н. удовлетворить.
Признать Нуруллина В.А. утратившим право пользования квартирой по адресу <адрес>.
Решение является основанием для снятия Нуруллина В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий подпись
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
