Дата принятия: 29 августа 2014г.
Дело № 2-847/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Чудово 29 августа 2011 года
Чудовский районный суд Новгородской области в составе
председательствующего судьи Ионовой Е.В.,
с участием представителя истца заместителя Главы Трегубовского сельского поселения Андреевой Т.Г.,
ответчика Бражникова Ю.Н.,
при секретаре Лунёвой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Трегубовского сельского поселения к Бражникову Ю.Н. о приведении жилого дома и земельного участка в надлежащее состояние,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация Трегубовского сельского поселения обратилась в суд с иском к Бражникову Ю.Н. об обязании привести в состояние соответствующее требованиям п. 2.6. Правил благоустройства территории Трегубовского сельского поселения Чудовского района Новгородской области дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес скрыт>. В обоснование исковых требований указано, что Бражников Ю.Н. является собственником жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу. <дата скрыта> ответчику было выдано предписание о необходимости приведения фасада здания и территории земельного участка в надлежащее состояние в срок до <дата скрыта>. В результате проверки, проведенной <дата скрыта>, установлено, что дом находится в ненадлежащем состоянии, фасад отделам сайдингом, а боковые стены и кровля обшиты кусками линолеума, ограждение прилегающего к дому земельного участка отсутствует, территория захламлена строительным мусором. Указывая, что содержание дома в ненадлежащем состоянии, отсутствие контроля за ним и прилегающей территорией портит внешний вид населенного пункта <адрес скрыт>, просит обязать Бражникова Ю.Н. в течение 2 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу произвести отделку боковых частей дома материалом, соответствующим по цвету фасаду дома, обеспечить покрытие кровли специально предназначенными для этих целей материалами (шифер, рубероид и т.п.), ликвидировать с территории прилегающего земельного участка строительный хлам и мусор.
В судебном заседании представитель истца Андреева Т.Г. пояснила, что в <дата скрыта> отделом архитектуры администрации Новгородской области была проведена проверка благоустройства населенных пунктов, расположенных вдоль ФАД «Россия», по результатам которой администрации Трегубовского сельского поселения было предписано принять меры к устранению выявленных нарушений правил благоустройства. Поскольку принадлежащие Бражникову Ю.Н. дом и земельный участок не соответствовали требованиям, в <дата скрыта> с собственником была проведена устная беседа, в ходе которой предложено привести в порядок дом и прилегающую к нему территорию, письменного предписания не выдавалось. Ответчик в зимний период начал приводить в надлежащее состояние фасад дома, отделал лицевую сторону сайдингом, но в дальнейшем работы прекратил. В <дата скрыта> Бражникову Ю.Н. было выдано под роспись предписание, однако до настоящего времени им ничего не сделано. Подтвердила, что расположенное рядом с домом ответчика и принадлежащее ему кафе сгорело во время пожара. Не настаивала на указанных в иске требованиях о том, чтобы боковые наружные стены дома были отделаны материалом, сходным по цвету с тем, которым обшита лицевая сторона. В то же время просила обязать ответчика привести в надлежащее состояние левую стену дома, убрав старые куски линолеума, крышу и очистить придомовую территорию от хлама и мусора.
Ответчик Бражников Ю.Н. в целом не возражал против исковых требований. Пояснил, что дом был приобретен им по договору купли-продажи в плохом состоянии, в связи с чем он начал его переустройство, <данные скрыты>. <данные скрыты>. В настоящее время у него <данные скрыты>. Кроме того покрытие ее рубероидом считает нецелесообразным, так как вследствие сильных ветров он быстро истреплется.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и не оспаривалось ответчиком Бражников Ю.Н. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <данные скрыты>, и зарегистрирован по вышеуказанному адресу по месту жительства с <дата скрыта> по настоящее время.
Согласно ч. 3 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» к вопросам местного значения сельского поселения относятся вопросы, предусмотренные пунктами 1 - 3, 9, 10, 12, 14, 17, 19 (за исключением использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения), 21, 28, 30, 33 части 1 настоящей статьи.
В силу п. 19 ч. 1 ст. 14 закона № 131- ФЗ к вопросам местного значения городского поселения относится утверждение правил благоустройства территории поселения, устанавливающих в том числе требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения; установление порядка участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий; организация благоустройства территории поселения (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм), а также использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения.
В соответствии с Уставом Трегубовского сельского поселения, утвержденного решением Совета депутатов от 26 декабря 2005 года № 7 к вопросам местного значения Трегубовского сельского поселения среди прочих относится утверждение правил благоустройства территории Трегубовского сельского поселения, устанавливающих в том числе требования к содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений (статья 4).
Как следует из п. 2.6 Правил благоустройства территории Трегубовского поселения Чудовского района Новгородской области, утвержденных решением Совета депутатов Трегубовского сельского поселения от 26 июня 2012 года № 94 (в редакции решения Совета депутатов от 05 мая 2014 года № 202), внешний вид населенных пунктов обеспечивается содержанием в надлежащем состоянии зданий, сооружений, объектов внешнего благоустройства и т.п.
<дата скрыта> администрация Трегубовского сельского поселения было направлено Бражникову Ю.Н. предписание, которым предлагалось в срок до <дата скрыта> привести внешний вид фасада жилого дома в надлежащее состояние, содержать в чистоте территорию земельного участка, прилегающую к дому, в дальнейшем регулярно соблюдать Правила благоустройства.
Актом обследования от <дата скрыта> было установлено, что Бражниковым Ю.Н. по прежнему нарушается п. 2.6 Правил благоустройства территории Трегубовского поселения, в связи с чем ему было предписано до <дата скрыта> привести внешний вид дома в надлежащее состояние и произвести благоустройство земельного участка, а именно убрать с территории строительный и бытовой мусор, установить ограждение, произвести окашивание участка.
Факт ненадлежащего содержания ответчиком земельного участка и жилого дома подтверждается представленными истцом документами и фотографиями, из которых следует, что фасад дома обшит сайдингом, а левая наружная боковая стена представляет из себя перегородку, состоящую из кусков линолеума; крыша не покрыта кровельным материалом; участок вокруг дома захламлен.
При таких обстоятельствах исковые требования администрации Трегубовского сельского поселения к Бражникову Ю.Н. о приведении в надлежащее состояние жилого дома и земельного участка подлежат удовлетворению. При этом суд учитывает позицию представителя истца Андреевой Т.Г., не настаивавшую на производстве отделки боковых стен дома материалом, соответствующим по цвету фасаду, а просившую привести ее в соответствие с правой стеной дома.
При определении срока, в течение которого ответчик обязан совершить предписанные действия, в соответствии со ст. 206 ГПК РФ суд, принимает во внимание, что для выполнения решения в части приведения левой стены дома в соответствие с правой и уборки мусора с территории прилегающего к дому земельного участка не требуется значительного времени, а потому считает возможным установить срок, до истечения которого ответчику надлежит выполнить данные действия - 2 месяца с даты вступления решения суда в законную силу. Что касается требования об обеспечении покрытия кровли специальным материалом, то, учитывая материальное положение ответчика и достаточно высокую стоимость работ, суд полагает необходимым установить Бражникову Ю.Н. срок для исполнения - 1 год с даты вступления решения суда в законную силу.
Учитывая, что администрация Трегубовского сельского поселения в силу закона освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ она подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования администрации Трегубовского сельского поселения удовлетворить.
Обязать Бражникова Ю.Н. привести в надлежащее состояние жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес скрыт>, а именно:
- в течение двух месяцев с даты вступления судебного решения в законную силу освободить левую наружную боковую стену дома от старых кусков линолеума и произвести ее отделку в соответствие с правой наружной боковой стеной; убрать с территории земельного участка, примыкающей к дому, строительный и бытовой мусор;
- в течение одного года с даты вступления решения суда в законную силу обеспечить покрытие кровли дома специально предназначенным для этих целей кровельным материалом.
Взыскать с Бражникова Ю.Н. в доход бюджета муниципального образования Чудовский муниципальный район государственную пошлину в размере <номер скрыт> рублей.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения - <дата скрыта> через Чудовский районный суд.
Председательствующий Е.В. Ионова
