Дата принятия: 29 августа 2014г.
Дело ...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Гурьевск. «29» августа 2014г.
Гурьевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего, - Шевнина П.А.,
при секретаре Келлер Е.В.,
с участием:
истицы П.Т.,
третьих лиц – П.С., П.А., Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
П.Т. к Администрации Гурьевского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
П.Т. обратилась в суд с иском к Администрации Гурьевского муниципального района Кемеровской области о признании за ней права собственности на квартиру.
Исковые требования мотивированы тем, что с 1985 года она (П.Т.) является владельцем квартиры, состоящей из трех жилых комнат, общей площадью 41,2 кв.м., в том числе жилой площадью 31,6 кв.м., расположенной в одноэтажном деревянном доме по адресу: ....
Истица П.Т. указывает в исковом заявлении, что данная квартира перешла в ее владение на основании ордера ... от 11.11.1985г., выданного на основании Решения исполкома Урского поселкового Совета народных депутатов от 23.10.1985г. за № 64; что на основании выданного ордера ей с семьей, состоящей из четырех человек, предоставлялось право на занятие трехкомнатной квартиры по указанному адресу; что договор на передачу квартиры в порядке приватизации между ней и Администрацией Урской территории составлено не было, то есть право собственности на квартиру не оформлено; что без документов на квартиру она не может реализовать свои права собственника.
Истица П.Т. также указывает в исковом заявлении, что на регистрационном учете в данной квартире она состоит с 1996г., но фактически проживает в ней с 1985г., владеет ей непрерывно как собственник, следит за техническим состоянием квартиры, ухаживает за придомовой территорией, оплачивает налоги, оформила право собственности на земельный участок.
Истица П.Т. также указывает в исковом заявлении, что в течение всего срока владения вышеуказанной квартирой право собственности на нее никто не предъявлял; что ее муж, сын и дочь на оформление права собственности на квартиру не претендуют.
Истица П.Т. просит признать за ней право собственности на квартиру, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 41,2 кв.м., в том числе жилой площадью 31,6 кв.м., расположенную в одноэтажном деревянном доме по адресу: ....
В судебном заседании истица П.Т. поддержала иск, уточнив, что в настоящее время она не может воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, предоставленного ей как нанимателю, расположенного по адресу: ...; что данная квартира фактически была предоставлена ей по договору социального найма; что признание права собственности на указанную квартиру необходимо ей для государственной регистрации права.
Ответчик, - Администрация Гурьевского муниципального района Кемеровской области, представила в суд письменный отзыв, в котором указывает на отсутствие возражений по существу заявленного истицей П.Т. требования, и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора, - Беловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области представил в суд письменный отзыв на исковое заявление П.Т., в котором указывает на отсутствие возражений по иску и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
В соответствии с ч.5.ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица, - Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
Третьи лица - П.С., П.А., Л.А. в судебном заседании исковые требования П.Т. поддержали, пояснив, что не возражают, чтобы за истицей признали право собственности на квартиру по адресу: ....
Выслушав истицу П.Т., третьих лиц, исследовав представленные доказательства, суд находит иск П.Т. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. ... (в редакции от 16.10.2012г.) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с ч.2.ст.2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» (в редакции от 27.07.2014г. № 171-ФЗ) действие Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» продлено до 01.03.2015 года.
Из ксерокопии ордера ... выданного 11.11.1985г. на основании решения исполкома Урского поселкового Совета народных депутатов от 23.10.1985г. за №64, усматривается, что П.Т. с семьей, состоящей из четырех человек, предоставлено право на занятие 3-х комнат жилой площадью 30,5 кв.м. в отдельной ... по адресу: ... (л.д.4).
Из ксерокопии справки, выданной Администрацией Урского сельского поселения 11.02.2013г. на основании похозяйственной книги ... №...г., усматривается, что П.Т., ... года рождения, состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: ..., и имеет состав семьи: П.С., муж, ... года рождения (л.д.5).
Согласно ксерокопии свидетельства о государственной регистрации права ..., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 23.11.2011г., П.Т. ... года рождения является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общей площадью 500 кв.м., по адресу: ... (л.д.6).
Из ксерокопии ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района от 30.07.2014г. усматривается, что сведения о ..., находящейся в жилом доме, расположенном по адресу: ..., в Реестре муниципальной собственности Гурьевского муниципального района отсутствуют (л.д.10).
Из ксерокопии технического паспорта квартиры, составленного 29.08.2007г. Филиалом № 5 БТИ г.Гурьевска ГПКО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области», видно, что по адресу: ..., расположена квартира, состоящая из кухни и трех жилых комнат, общей площадью 41,2 кв.м., в том числе жилой площадью 31,6 кв.м.; что сведения о субъекте права собственности на данную квартиру отсутствуют (л.д.11-14).
Из ксерокопии паспорта П.Т. усматривается, что П.Т., ... года рождения, уроженка совхоза ..., с 24.07.1996г. зарегистрирована по адресу: ... (л.д.15-15 оборотная сторона).
По мнению суда, истицей П.Т. представлено достаточно доказательств, подтверждающих предоставление ей на условиях социального найма квартиры по адресу: ..., в которой она проживает с членами своей семьи, как наниматель жилого помещения, что также подтверждается регистрацией истицы по месту жительства в данной квартире.
По мнению суда, истица П.Т. в создавшейся ситуации лишена возможности приватизации жилого помещения, в котором она проживает в качестве нанимателя по договору социального найма, что ставит её в неравное положение с другими гражданами в реализации права на приватизацию, нарушает ст.35 Конституции РФ, в соответствии с которой «каждый вправе иметь имущество в собственности», нарушает ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст.8 названного выше Закона РФ, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена и ст.11, ст.12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
В соответствии с ч.3.ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В данном случае истица П.Т. обратилась в суд за защитой своего права на приватизацию занимаемой ею квартиры, путем признания за нею права собственности на указанную квартиру, собственник которой в настоящее время неизвестен.
Руководствуясь ст.35 Конституции РФ, ст.11, ст.12, ч.3.ст.218 ГК РФ, ст.2, ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в редакции от 16.10.2012г. № 170-ФЗ), ч.2.ст.2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» (в редакции от 27.07.2014г. № 171-ФЗ), ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за П.Т., ... года рождения, уроженкой совхоза ..., состоящей на регистрационном учёте и проживающей по адресу: ..., право собственности на квартиру, состоящую из кухни и трех жилых комнат, общей площадью 41,2 кв.м., в том числе жилой площадью 31,6 кв.м., расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Кемеровский областной суд в месячный срок со дня составления его мотивированной части. Мотивированная часть решения составлена 03.09.2014г.
Председательствующий: П.А.Шевнин.
