Решение от 29 августа 2014 года

    Дело № 2-959/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Борисоглебск                                29 августа 2014 года
 
    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.
 
    при секретаре СИЗЕНЕВОЙ Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ТОПОРИНОЙ НАТАЛЬИ АЛЕКСАНДРОВНЫ, ПАВЛОВОЙ ГАЛИНЫ АЛЕКСАНДРОВНЫ к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, ТОПОРИНОЙ ИРИНЕ АЛЕКСАНДРОВНЕ о признании права собственности на пристройку, сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, включении имущества в наследственную массу, о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истцы ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их бабушка ФИО2. Наследником к имуществу ФИО4 являлся сын ФИО3, который ДД.ММ.ГГГГ умер. Наследниками к имуществу ФИО3 являются дочери ФИО4, ФИО5 и ФИО6
 
    По утверждению истцов, наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2, состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, пер.Чайковского, <адрес>.
 
    Решением исполкома Борисоглебского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 разрешено пристроить кухню площадью 6,7 кв.м и жилую комнату площадью 7,8 кв.м по пер.Чайковского, <адрес>. Фактически, по утверждению истцов, ФИО2 выстроила пристройку литера «А1» площадью 14,0 кв.м, но при жизни в эксплуатацию не сдала. Также ФИО2 в литере «А» произведено переустройство, снесены печи, их холодного коридора сделаны санузел литера «А2» площадью 4,1 кв.м и кухня литера «А2» площадью 6,8 кв.м.
 
    С учетом произведенного переустройства и перепланировки дома БТИ <адрес> составлен новый технический паспорт на жилой <адрес> по пер.Чайковского в <адрес>. Согласно данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома литеры «п/Ап/А1АА1А2а1а2» составила 99,8 кв.м, жилая площадь – 47,7 кв.м.
 
        Истцы просят: - признать за ФИО2 право собственности на пристройку литера «А1» общей площадью 14,0 кв.м. к дому № по пер.Чайковского в <адрес>;
 
        - сохранить жилой дом литеры «п/Ап/А1АА1А2а1а2», по адресу: <адрес>, пер.Чайковского, <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии и включить указанный жилой дом в состав наследственного имущества ФИО2, умершей 07.06.1998г.;
 
    - признать за ними, ФИО4 и ФИО5, право общей долевой собственности на указанный жилой дом по 1/3 доли за каждой в порядке наследования имущества ФИО3, умершего 23.10.2009г., принявшего, но не оформившего наследственных прав после смерти своей матери ФИО2, умершей 07.06.1998г.
 
        Истцы ФИО4, ФИО5, и их представитель ФИО8, действующая на основании доверенностей от 03.04.2014г. и 14.04.2014г., удостоверенных нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО9, зарегистрированных в реестре за №№ и 2-1049, в судебное заседание не явились, представив в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не поступало.
 
        Ответчица ФИО6в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
        В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
        Согласно данным БТИ <адрес> (в деле имеется справка № от 02.06.2014г.) жилой <адрес> по пер. Чайковского в <адрес> на праве собственности значится за: ФИО2 – 1 ид.доля на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 20.04.1961г., удостоверенного Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированного в реестре за № 2-1630.
 
        ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серия I-СИ № 466377, выданным городским отделом ЗАГС <адрес> 08.06.1989г., актовая запись № от 08.06.1989г.
 
        По сведениям нотариуса нотариального округа, Борисоглебского городского округа <адрес>, ФИО9 к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № 60/199, копия которого по запросу представлена в суд. Согласно материалам наследственного дела наследником по закону является сын ФИО3, который подал заявление о принятии наследства.
 
        ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-СИ № 653611, выданным отделомЗАГС <адрес> 27.10.2009г., актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
        По сведениям нотариуса нотариального округа, Борисоглебского городского округа <адрес>, ФИО9 к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № 44/2010г., копия которого по запросу представлена в суд. Согласно материалам наследственного дела наследником по закону являются дети: ФИО4, ФИО5 и ФИО6, которые подали заявления о принятии наследства.
 
    Решением исполкома Борисоглебского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 разрешено пристроить кухню площадью 6,7 кв.м и жилую комнату площадью 7,8 кв.м по пер.Чайковского, <адрес>.
 
    При жизни ФИО2 выстроила пристройку литера «А1» площадью 14,0 кв.м, но в эксплуатацию не сдала. Кроме того, ФИО2 в литере «А» произведено переустройство - снесены печи, холодный коридор (литера «а») переоборудован в санузел площадью 4,1 кв.м и кухню площадью 6,8 кв.м (литера «А2»).
 
    БТИ <адрес> составлен новый технический паспорт на жилой <адрес> по пер. Чайковского в <адрес>. Согласно данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома литеры «п/Ап/А1АА1А2а1а2» составила 99,8 кв.м, жилая площадь – 47,7 кв.м.
 
        По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от 16.08.2014г. жилой дом литеры «п/Ап/А1АА1А2а1а2» общей площадью 99,8 кв.м, из них жилой – 47,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Чайковского, <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, в том числе возведенная к жилому дому пристройка литеры «А1» общей площадью 14,0кв.м, соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.
 
        Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка… право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Поскольку жилая пристройка литера «А1» возведена и в доме произведено переустройство и перепланировка в соответствии со строительными правилами и нормами, сохранение пристройки, переустройства и перепланировки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, у суда имеются основания признать за ФИО2 право собственности на жилую пристройкулитера «А1» площадью 14,0 кв.м к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, пер.Чайковского, <адрес>, а также сохранить весь жилой дом литеры «п/Ап/А1АА1А2а1а2» общей площадью 99,8 кв.м, из них жилой – 47,7 кв.м, по указанному адресу в переустроенном состоянии.
 
        В соответствие со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Суд считает возможным включитьжилой дом литеры «п/Ап/А1АА1А2а1а2» общей площадью 99,8 кв.м, из них жилой – 47,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Чайковского, <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.    
 
    Истцы надлежащим образом приняли наследство, подав нотариусу заявление о принятии наследства,поэтому у суда имеются основания признать за ФИО4 и ФИО5 право общей долевой собственности на указанный жилой дом по 1/3 доли за каждой в порядке наследования имущества отца ФИО3, умершего 23.10.2009г., принявшего, но не оформившего наследственных прав после смерти своей матери ФИО2, умершей 07.06.1998г.
 
        Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 218, 222, 1112, 1142 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
        Удовлетворить исковые требования ФИО4 и ФИО5 в полном объеме.
 
        Признать за ФИО2 право собственности на пристройку литера «А1» общей площадью 14,0 кв.м к дому № по пер. Чайковского в <адрес>.
 
        Сохранить жилой дом литеры «п/Ап/А1АА1А2а1а2» по адресу: <адрес>, пер. Чайковского, <адрес>, общей площадью 99,8 кв.м, в том числе жилой – 47,7 кв.м, в переустроенном и перепланированном состоянии.
 
        Включить жилой дом литеры «п/Ап/А1АА1А2а1а2» общей площадью 99,8 кв.м, из них жилой – 47,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Чайковского, <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Признать за ФИО4 и ФИО5 право общей долевой собственности на указанный жилой дом по 1/3 доли за каждой в порядке наследования по закону имущества отца ФИО3, умершего 23.10.2009г., принявшего, но не оформившего наследственных прав после смерти своей матери ФИО2, умершей 07.06.1998г.
 
    Настоящее решение является основанием для органов технической инвентаризации для внесения изменений в техническую документацию на жилой дом.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.
 
    Председательствующий – п/п
 
    Копия верна: С у д ь я - О.А.Строкова
 
            Секретарь суда -     ФИО11