Дата принятия: 29 августа 2014г.
Дело № 2-727/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2014 года с. Павловск
Павловский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Полуниной О.Г.,
при секретаре Чуварзиной О.В.,
с участием истца Дуньковой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дуньковой Л. А. к Молниеву А. А.чу, Серегину В. И. о выделе доли жилого дома, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец Дунькова Л.А. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором указывает, что на основании договора мены является собственником <...> доли жилого дома, общей площадью <...> кв.м., с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчикам Молниеву А.А., Серегину В.И. также принадлежит по ? доле жилого дома. Доля дома, площадью <...> кв.м., принадлежащая Снегиревой О.А., Снегиревой К.Е., и Барановой Н.В., выделена в отдельное изолированное помещение – <адрес>, их право общей долевой собственности на ? долю дома прекращено в судебном порядке. Вышеуказанный жилой дом фактически состоит из четырех квартир, разделенных капитальными стенами, которые имеют отдельные входы и расположены на обособленных земельных участках. Каждая квартира оборудована своей системой коммуникаций: водоснабжения, теплоснабжения и электроснабжения. В ДД.ММ.ГГГГ на основании разрешения на строительство <номер> от ДД.ММ.ГГГГ ею был возведен пристрой, площадью <...> кв.м., общая площадь дома стала составлять <...> кв.м. Её доля дома, с учетом пристроя, имеет площадь <...> кв.м. и составляет <...> доли от всего жилого дома. Земельный участок под принадлежащей ей долей дома, общей площадью <...> кв.м., находится в её собственности. Порядок пользования жилым домом и надворными постройками между ней и ответчиками сложился, но незарегистрированное право Серегина В.И. на жилой дом препятствует заключить соглашение о выделе долей. Просит суд прекратить её право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, выделить принадлежащие ей <...> доли данного жилого дома, площадью <...> кв.м., в отдельное изолированное помещение – <адрес>, площадью <...> кв.м., признать за ней право собственности на указанную квартиру с надворными постройками, обозначенными литерами Г, Г4, Г5, Г6, Г8, Г9, а2.
В судебном заседании истец Дунькова Л.А. на иске настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив исковые требования, просила прекратить её право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, выделить принадлежащие ей <...> доли жилого дома, общей площадью <...> кв.м. в отдельное изолированное помещение – <адрес>, общей площадью <...> кв.м., признать за ней право собственности на указанную квартиру с надворными постройками лит. Г, Г4, Г5, Г6, Г9. Судебные расходы оставляет за собой.
Ответчик Серегин В.И. в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил.
Ответчик Молниев А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Представитель У. Р. по<адрес> в судебное заседание не прибыл, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без их участия, по существу заявленных требований возражений не имеют.
Третьи лица - Снегирева О.А., действующая за себя и в интересах малолетней Снегиревой К.Е., Баранова Н.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел данное гражданское дело по существу.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Истец Дунькова Л.А. имеет в собственности <...> долю жилого дома, общей площадью <...> кв.м., находящегося по адресу:<адрес>, что подтверждается договором мены земельных участков с жилыми домами от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик Молниев А.А. является собственником <...> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном доме также проживает ответчик Серегин В.И.
Решением Павловского районного суда<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ? доля вышеуказанного жилого выделена в натуре, в отдельное изолированное жилое помещение – <адрес>, общей площадью <...> кв.м., за Снегиревой О.А., Снегиревой К.Е., Барановой Н.В., за каждой, признано право собственности на <...> долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
В соответствии ч.ч. 1 и 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, а при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 11 Постановления Пленума ВС СССР от ДД.ММ.ГГГГ <номер> «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом.
Исследовав выписку из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, суд установил, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, фактически представляет собой четырехквартирный жилой дом, общей площадью <...> кв.м., квартиры имеют отдельные входы, разделены капитальной стеной, расположены на обособленных земельных участках. Как пояснила истец, каждая из квартир оборудована своей системой коммуникаций: теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения.
Жилое помещение № 3, принадлежащее истцу, имеет общую площадь <...> кв.м., состоит из комнат площадью <...> кв.м., <...> кв.м., <...> кв.м. и пристроя, площадью <...> кв.м., введенного в эксплуатацию на основании разрешения администрации Павловского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что составляет <...> доли от всего жилого дома, общей площадью <...> кв.м.
Земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из выписки из технического паспорта, на указанном земельном участке расположены надворные постройки лит. Г, Г4, Г5, Г6, Г9.
В силу ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежностью) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. Таким образом, признание права собственности на главную вещь – часть жилого дома, означает признание права собственности и на принадлежность - надворные постройки.
На основании изложенного, суд прекращает право общей долевой собственности истца на <...> долю жилого дома, общей площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, выделяет <...> доли жилого дома, общей площадью <...> кв.м., в отдельное изолированное жилое помещение – <адрес>, общей площадью <...> кв.м., признаёт за Дуньковой Л.А. право собственности на указанную квартиру с надворными постройками – лит. Г, Г4, Г5, Г6, Г9.
Судебные издержки суд относит на счет истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Дуньковой Л. А. на ? долю жилого дома, общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу:<адрес>.
Выделить <...> доли жилого дома, общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, в натуре, в отдельное изолированное жилое помещение – <адрес>, общей площадью <...> кв.м.
Признать за Дуньковой Л. А. право собственности <адрес>, общей площадью <...> кв.м., с надворными постройками, обозначенными литерами Г, Г4, Г5, Г6, Г9, расположенную по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в<адрес>вой суд путем подачи жалобы в Павловский районный суд<адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.Г. Полунина
Мотивированное решение изготовлено 03 сентября 2014 г.
