Дата принятия: 29 августа 2014г.
Дело № 2-309/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Быстрый Исток 29 августа 2014 года
Быстроистокский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Шапорева А.В.,
при секретаре Юдиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пестовой Н.И. к администрации Приобского сельсовета Быстроистокского района Алтайского края о признании договора приватизации недействительным в части и признании права собственности на долю в имуществе,
У С Т А Н О В И Л:
Пестова Н.И. обратились в Быстроистокский районный суд с иском к администрации Приобского сельсовета Быстроистокского района Алтайского края и просит признать договор приватизации в части недействительным и признать право собственности на долю в имущества, а именно: признать договор на передачу в собственность квартиры № дома №, расположенного по адресу:<адрес>, заключенный 05 августа 1992 года между АО «Приобское» и Энгель А.А. недействительным в части не включения в него в качестве сособственника Пестовой Н.И..
Признать за Пестовой Н.И., родившейся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру № дома № расположенного по адресу:<адрес>.
В обосновании иска истцы указывают, что 05 августа 1992 года между АО «Приобское» и Энгель А.А. заключен договор на передачу (квартиры) дома в собственность передало последнему и членам его семьи в общую собственность квартиры № дома №, расположенного по адресу:<адрес>.
Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов Приобского сельсовета.
При оформлении договора приватизации стороной в договоре указан только Энгель А.А., однако членов семьи в договоре значится 2 человека.
Согласно справке администрации Приобского сельсовета Быстроистокского района в вышеуказанной квартире на момент приватизации проживали и были зарегистрированы: Энгель А.А. и Пестова Н.И..
В соответствии со статьями 2,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года, действующего на момент заключения договора приватизации, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, в том числе и несовершеннолетних, приобрести эти помещения в собственность, в том числе и в долевую. Это оформляется договором и в силу ст.53 ЖК РСФСР (старой редакции, действовавшей на момент приватизации) все участники имели равные права на приватизацию дома.
В соответствии со ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности на общее имущество может быть установлена долевая собственность
В силу ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности.
Статьей 254 ГК РФ предусматривается, что при выделе доли из общего совместного имущества - доли каждого признаются равными.
Следовательно, доля каждого из участников приватизации в данном случае составляет 1/2.
ДД.ММ.ГГГГ Энгель А.А. умер. Завещание он не оставил.
После его смерти его супруга Пестова Н.И. обратилась к нотариусу и получила свидетельство о праве на наследство.
Поскольку договором не установлены фамилия, имя и отчество остальных участников приватизации, истица обратилась с настоящим иском в суд, чтобы в дальнейшем иметь возможность получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру.
Истца Пестова Н.И., будучи извещенная о дне, времени и месте слушания в суд не явилась. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Иск поддержала по тем же основаниям.
Ответчик администрация Приобского сельсовета, третьи лица, нотариус Быстроистокского нотариального округа и Смоленский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Об отложении дела не просили.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что иск подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям.
Обращаясь в суд, истица просит признать договор на передачу в собственность квартиры № дома №, расположенного по адресу:<адрес>, заключенный 05 августа 1992 года между АО «Приобское» и Энгель А.А. недействительным в части не включения в него в качестве сособственника Пестовой Н.И..
Признать за Пестовой Н.И., родившейся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру № дома №, расположенного по адресу:<адрес>.
В соответствии со статьями 2 и 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года, действующего на момент заключения договора приватизации, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. Это оформляется договором и в силу ст. 53 ЖК РСФСР (старой редакции) все участники имели равные права на приватизацию дома.
Согласно пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993 года в редакции постановления Пленума от 21.12.1993 года №11 «О некоторых вопросах применения судами РФ Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из пользователей, этот договор, по требованию заинтересованных лиц может быть признан судом недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
В силу ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Как установлено материалами дела в суде, 05 августа 1992 года между АО «Приобское» и Энгель А.А. заключен договор на передачу (квартиры) дома в собственность передало последнему и членам его семьи в общую собственность квартиры № дома №, расположенного по адресу:<адрес>.
Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов Приобского сельсовета.
При оформлении договора приватизации стороной в договоре указан только Энгель А.А., однако членов семьи в договоре значится 2 человека.
Согласно справке администрации Приобского сельсовета Быстроистокского района в вышеуказанной квартире на момент приватизации проживали и были зарегистрированы: Энгель А.А. и Пестова Н.И..
В силу ст. 53 ЖК РСФСР все участники имели равные права на приватизацию вышеуказанной квартиры.
В соответствии со ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности на общее имущество может быть установлена долевая собственность
В силу ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности.
Статьей 254 ГК РФ предусматривается, что при выделе доли из общего совместного имущества - доли каждого признаются равными.
Следовательно, доля каждого из участников приватизации в данном случае составляет 1/2.
ДД.ММ.ГГГГ Энгель А.А. умер. Завещание он не оставил.
После его смерти его супруга Пестова Н.И. обратилась к нотариусу и получила свидетельство о праве на наследство.
Поскольку договором не установлены фамилия, имя и отчество остальных участников приватизации, истица обратилась с настоящим иском в суд, чтобы в дальнейшем иметь возможность получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру.
В совокупности изложенного, исковые требования подлежат полному удовлетворению.
Истицей при подаче иска в суд были понесены расходы на уплату государственной пошлины. Однако, учитывая, что со стороны ответчика не было совершено каких-либо виновных действий, послуживших основанием для обращения истцов в суд с указанным иском, расходы по оплате государственной пошлины взысканию с ответчика в пользу истца не подлежат.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Пестовой Н.И. удовлетворить в полном объеме.
Признать договор на передачу в собственность квартиры № дома №, расположенного по адресу:<адрес>, заключенный 05 августа 1992 года между АО «Приобское» и Энгель А.А. недействительным в части не включения в него в качестве сособственника Пестовой Н.И..
Признать за Пестовой Н.И., родившейся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру № дома №, расположенного по адресу:<адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Быстроистокский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2014 года.
Председательствующий А.В.Шапорев
