Решение от 29 августа 2014 года

    2-3074\2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    29 августа 2014 года г. Миасс
 
    Миасский городской суд Челябинской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Добрыниной С.В.
 
    При секретаре Валетовой Е.В.
 
    С участием прокурора Абрамова М.С.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панченко Бориса Петровича к Панченко Сергею Борисовичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    Панченко Б.П. обратился в суд с иском к Панченко С.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу : АДРЕС и о выселении Панченко С.Б. из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
 
    В обоснование иска указал, что в ... году на основании ордера НОМЕР, выданного Миасским горисполкомом, он с составом семьи три человека ( он, жена- Панченко Р.В. и сын Панченко С.Б.) вселился в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу : АДРЕС. В ... году брак между Панченко Б.П. и ФИО19 был расторгнут. ФИО20 перестала быть членом семьи Панченко Б.П., снялась с регистрационного учета и выехала из спорной квартиры.
 
    Сын Панченко Б.П. – Панченко С.Б. зарегистрирован в спорной квартире по настоящее время. Однако, Панченко С.Б. более двадцати лет в спорной квартире не проживает. В ... году он создал семью, добровольно выехал из спорной квартиры, проживал вместе со своей супругой ФИО8 и дочерью ФИО9 по АДРЕС более десяти лет. После расторжения брака с ФИО8 ответчик зарегистрировал брак с ФИО10, стал проживать с ней по адресу : АДРЕС. В настоящее время ответчик предположительно проживает со своей матерью ФИО18 в АДРЕС. По месту своей регистрации в спорную квартиру ответчик не приезжает, стороны не виделись более ... лет.
 
    С момента добровольного выселения ( с ... года) Панченко С.Б. попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимал, никакого участия в содержании квартиры не принимает. Истец один несет бремя содержания квартиры. Считает, что ответчиком добровольно расторгнут договор социального найма спорного жилого помещения.
 
    Истец Панченко Б.П. о времени и месте слушания дела извещен своевременно, надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, с участием представителя Артюшенко Е.М. ( л.д. 41).
 
    Представитель истца Панченко Б.П. Артюшенко Е.М. (доверенность НОМЕР, выдана ДАТА года, удостоверена нотариусом нотариального округа МГО Максимовской Э.А., зарегистрирована в реестре за НОМЕР ( л.д. 5) иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Панченко С.Б. о времени и месте слушания дела извещен в порядке ст. 112 ГПК РФ. Представитель ответчика адвокат Гибадуллина И.С., назначенная в порядке ст 50 ГПК РФ ( ордер НОМЕР от ДАТА ( л.д. 42) иск не признала.
 
    3 лицо Администрация Миасского городского округа о времени и месте слушания дела извещена своевременно, надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.
 
    3 лицо УФМС России по Челябинской области о времени и месте слушания дела извещено своевременно, надлежащим образом, представило заявление о рассмотрении дела без участия представителя ( л.д. 32).
 
    Суд, выслушав пояснения представителя истца Панченко Б.П. Артюшенко Е.М., представителя ответчика Панченко С.Б. адвоката Гибадуллиной И.С., допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к выводу, что иск Панченко Б.П. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
 
    Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    В развитие приведенных конституционных положений в ч. 3 ст. 3 Жилищного кодекса РФ закреплено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
 
    Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.
 
    Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма.
 
    Согласно разъяснениям, изложенным в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
    Из материалов дела следует, что на основании ордера НОМЕР от ДАТА года, выданного Миасским горисполкомом, истец Панченко Б.П. с составом семьи три человека ( он, ФИО6- жена, Панченко С.Б. – сын) вселился в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу : АДРЕС ( л.д. 7).На имя Панченко Б.П. открыт лицевой счет НОМЕР на спорную квартиру ( л.д. 25).
 
    В ... году брак между Панченко Б.П. и ФИО6 был расторгнут, после расторжения брака ФИО6 снялась с регистрационного учета и выехала из спорной квартиры. Указанные обстоятельства подтверждены поквартирной карточкой ( л.д. 23),
 
    В судебном заседании установлено, что с ... года ответчик Панченко С.Б. в спорной квартире не проживает, а сохраняет в ней лишь регистрацию, обязанности по содержанию спорной квартиры, оплате жилищно- коммунальных услуг не исполняет.
 
    Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО14, ФИО12, ФИО13
 
    Так, из показаний свидетеля ФИО12 следует, что она проживает по адресу : АДРЕС десять лет, поддерживает соседские отношения с Панченко Б.П. и его супругой ФИО13, которые проживают в двухкомнатной квартире НОМЕР. Одна из комнат Панченко Б.П. оборудована под мастерскую, в ней находится разная техника, ремонтом которой Панченко Б.П. занимается. В другой комнате находятся мебель и вещи Панченко Б.П. и его супруги. Сына Панченко Б.П. – Панченко С.Б. она не знает, никогда его не видела, в квартире с Панченко Б.П. он не проживает, его вещей в квартире нет.
 
    Из показаний свидетеля ФИО13 следует, что она и Панченко Б.П. с ... года проживают одной семьей по адресу : АДРЕС. Сын Панченко Б.П.- Панченко С.Б. в указанной квартире зарегистрирован, но не проживает более двадцати лет, оплату жилищно-коммунальных платежей не производит. Более двадцати лет Панченко С.Б. не пытался вселиться в квартиру, никогда не оказывал помощь Панченко Б.П. в содержании квартиры. Бремя содержания спорной квартиры несет Панченко Б.П. Аналогичные показания дала свидетель ФИО14
 
    У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. поскольку их показания последовательны и не противоречат обстоятельствам. сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
 
    Из карточки лицевого счета ( л.д. 25), представленных в судебном заседании квитанций по оплате коммунальных услуг следует, что жилищно-коммунальные услуги по адресу : АДРЕС начисляются на двух человек, оплата производится Панченко Б.П. ( л.д. 43-55).
 
    По факту не проживания ответчика в спорной квартире более ... лет и не оплаты ответчиком коммунальных услуг истец Панченко Б.П. обращался в ОМВД по г. Миассу. Письмом от ДАТА за НОМЕР Панченко Б.П. разъяснено право на обращение в суд ( л.д. 56).
 
    Вышеизложенные обстоятельства в совокупности дают основания для выводов о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, об отказе ответчика Панченко С.Б. как стороны в договоре найма жилого помещения. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а, значит, и о расторжении ответчиком в отношении себя указанного договора и утрате права пользования спорным жилым помещением.
 
    При указанных обстоятельствах иск Панченко Б.П. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу : АДРЕС и о выселении его из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения суд считает обоснованными.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Признать Панченко Сергея Борисовича утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу : АДРЕС.
 
    Выселить Панченко Сергея Борисовича, ДАТА года рождения, уроженца ... из квартиры, расположенной по адресу : АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Миасский городской суд.
 
    Председательствующий: