Дата принятия: 29 августа 2014г.
Дело № 22-267/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 августа 2014 г. с.Тарбагатай
Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия Чупошев Е.Н., при секретаре Мудаевой Г.С., с участием истца Емельяновой О.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой О.Ф. к Администрации МО СП «Заводское» о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Емельянова О.Ф., обращаясь с иском в суд, просит признать за собой право собственности на квартиру по адресу: Республика Бурятия, Тарбагатайский район, (обезличено) в силу приобретательной давности. Иск мотивирован тем, что в (обезличено) г. во время работы истца на Улан-Удэнском спиртовом заводе, ей выделили квартиру по указанному адресу, принадлежащей Улан-Удэнскому спиртовому заводу, которая не была приватизирована. После ликвидации завода на баланс МО СП «Заводское» квартира не передана. Она прописана в квартире с (обезличено) г., проживает на протяжении 18 лет. За этот период она добросовестно, открыто и непрерывно владела жилым помещением как своим собственным имуществом, производила ремонт, оберегала ее от третьих лиц.
В судебном заседании истец Емельянова О.Ф. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации МО СП «Заводское» Яковлев А.М. в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает, возражений не имеет. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Ознакомившись с материалами дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как признаны представителем ответчика, признание иска принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (ч.3 ст.173 ГПК РФ).
Из паспорта Емельяновой О.Ф. следует, что она зарегистрирована с (обезличено) г. по адресу: Республика Бурятия, Тарбагатайский район, (обезличено).
Из технического паспорта на указанную квартиру от (обезличено) г. следует, что жилому помещению присвоен инвентарный номер (обезличено), имеется кухня и жилая комната, общая полезная площадь помещения - 26,9 кв.м., жилая – 14,1 кв.м., здание 1930 г. постройки.
Из кадастрового паспорта на указанную квартиру от (обезличено) г. следует, что кадастровая стоимость квартиры составляет 160779,15 руб., кадастровый номер: (обезличено), предыдущий кадастровый (условный) номер – (обезличено).
Согласно ордеру от (обезличено) г., выданному на основании решения исполкома Заводского сельского совета, следует, что Емельянова О.Ф. имеет право на занятие жилой площадью, расположенной по адресу: (обезличено).
По справкам МО СП «Заводское» от (обезличено) г., квартира, расположенная по адресу: (обезличено) в реестре объектов недвижимости муниципальной собственности МО СП «Заводское» не значится, Емельянова О.Ф. действительно зарегистрирована и проживает с (обезличено) г. по настоящее время в данной квартире.
Согласно архивной справке архивного отдела Администрации МО «Тарбагатайский район» от (обезличено) г., подтвердить факт принадлежности дома, расположенного по адресу: (обезличено), не представляется возможным, так как документы Улан-Удэнского спиртового завода по основной деятельности в архивный отдел не передавались. Улан-Удэнский спиртовой завод в 2003 г. объявлен банкротом, в 2005 г. ликвидирован.
Из справки Администрации МО СП «Заводское» следует, что документы на квартиру по адресу: Республика Бурятия, Тарбагатайский район, (обезличено), принадлежащую ОАО «Бурятспирт» никогда в МО СП «Заводское» не передавались ввиду их отсутствия.
В трудовой книжке истца указаны сведения о ее трудоустройстве в (обезличено), (обезличено) г.г. воспитателем детского сада Улан-Удэнского спиртзавода, в настоящее время она работает воспитателем МБДОУ детский сад «Солнышко».
Из представленных истцом документов следует, что по указанному адресу она производит оплату за электроэнергию, в финансово-лицевом счете указана как абонент (учет выполняется с (обезличено) г. – дата установки счетчика).
В копиях из похозяйственных книгах МО СП «Заводское» за период с (обезличено) г.- (обезличено) г., содержатся сведения о Емельяновой О.Ф. как главе хозяйства.
Из ответа на судебный запрос руководителя Администрации МО «Тарбагатайский район» Павлова К.И. следует, что квартира по адресу: Республика Бурятия, Тарбагатайский район, (обезличено), в реестре объектов недвижимости муниципального образования «Тарбагатайский район» не значится.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним прав записи о регистрации прав, ограничений, обременений на этот объект недвижимости отсутствует, что подтверждается соответствующим уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия от 19.08.2014 г.
По сведениям ТУ Росимущества в Республике Бурятия, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, в реестре федерального, республиканского имущества отсутствуют сведения об указанном объекте недвижимости.
Из финансово-лицевых счетов ОАО «Бурятэнергосбыт» следует, что учет потребления электроэнергии ведется с (обезличено) г., с (обезличено) г. оплачено 2330, 16 руб., за (обезличено) г. оплачено 467,5 руб.
Допрошенные в суде свидетели Б., Д. подтвердили проживание Емельяновой О.Ф. с (обезличено) г. по настоящее время в квартире по адресу: Республика Бурятия, Тарбагатайский район, (обезличено), несение ею расходов на содержание квартиры, ремонт, покраску, побелку.
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из содержания указанной нормы в предмет доказывания по делу входит факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.
В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998 года N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно пункту 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Кроме того, согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, в связи с чем 15-ти летний срок давности владения в соответствии с п. 1 статьи 234 ГК РФ для возникновения права собственности в силу приобретательной давности увеличивается на срок исковой давности по требованию об изъятии имущества, который в силу статьи 196 ГК РФ составляет 3 года.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что к моменту обращения истца в суд с настоящим иском срок, установленный ст. 234 ГК РФ, истек, она добросовестно открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: Республика Бурятия, Тарбагатайский район, (обезличено), несет расходы по ее содержанию, как своим собственным недвижимым имуществом с (обезличено) года по настоящее время, то есть на протяжении восемнадцати лет. Указанный объект недвижимости иных правообладателей не имеет, в реестре муниципального, республиканского, федерального имущества не значится, что подтверждается соответствующими ответами на запросы суда, представитель ответчика возражений по заявленным требованиям не имеет, исковые требования признает, каких-либо претензий на квартиру со стороны иных лиц при рассмотрении дела не установлено, поэтому за истцом подлежит признание права собственности на это имущество в судебном порядке в силу приобретательной давности, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Подпункт 3 п.1 ст.8 ГК РФ предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно положения абз. 2 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 173 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Емельяновой Ольги Феоктистовны удовлетворить.
Признать за Емельяновой О.Ф. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Бурятия, Тарбагатайский район, (обезличено), общая полезная площадь помещения - 26,9 кв.м., жилая – 14,1 кв.м., инвентарный номер помещения 2790-6, кадастровый номер: 03:19:150104:193, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца.
Федеральный судья Чупошев Е.Н.
СОГЛАСОВАНО:
