Дата принятия: 29 августа 2014г.
Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород
Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Рекуновой Т.В., при секретаре Маслениной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красильниковой Т. В. к Кругловой И. С., ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района», ООО «Ц-С», ОАО «Г М» о разделе финансовых лицевых счетов,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с иском к Кругловой И.С. с вышеназванными требованиями, указывая, что она является собственником <данные изъяты> доли в квартире № по <адрес>. Собственником остальной части квартиры является Круглова И.С. В настоящее время лицевой счет оформлен на Круглову И.С. Поступающие на ее имя квитанции за коммунальные услуги она не оплачивает. В этой квартире они проживают ДД.ММ.ГГГГ, все коммунальные услуги оплачивала истица, т.к. она отказывается. Истица обращалась в ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» по данному вопросу. Однако в решении вопроса ей было отказано в связи с отсутствием заявления от Кругловой И.С. о разделе лицевого счета. Круглова И.С. является <данные изъяты> истицы, но у них разные бюджеты.
Истица просила разделить лицевые счета на квартиру на оплату коммунальных услуг, газа, электричества по <адрес> с заключением отдельных договоров с ней и ответчиком.
В период нахождения дела в суде истица уточнила исковые требования, просит обязать ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» выдавать ей отдельный платежный документ на оплату за найм, жилищно-коммунальные услуги, причитающиеся на ее долю квартиры. Просит обязать ОАО «Г М» выдавать ей отдельный платежный документ на оплату за потребление газа в вышеуказанной квартире, приходящихся на <данные изъяты> доли на квартиру.
Красильникова Т.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что с Кругловой И.С. совместного хозяйства не ведут, дочь не оплачивает квартплату, ей приходится платить одной.
Представитель ООО «Ц-С» Романова С.П. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании в иске к ООО «Ц-С» просила отказать, поскольку между пользователем жилищных и коммунальных услуг и ООО «Ц-С» договорных отношений не существует. Их организация не имеет полномочий на разделение финансовых счетов жилых помещений и на осуществление отдельных начислений за коммунальные услуги по одному жилому помещению без разделения финансовых счетов, а также на указание на то от Управляющей компании.
Круглова И.С. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем имеется уведомление о вручении.
Представитель ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ОАО «Г М» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
С учетом мнения истца, представителя ООО «Ц-С» и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, представителя ООО «Ц-С», изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
По делу установлено, что Красильникова Т.В. и Круглова И.С. являются сособственниками квартиры <адрес> по <данные изъяты> доле каждая (л.д. <данные изъяты>).
Между сособственниками квартиры не достигнуто соглашение о порядке оплаты за коммунальные услуги и обслуживание. Квитанция по данным видам оплаты поступает одним платежным документом на имя Кругловой И.С. (л.д. <данные изъяты>).
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, Красильникова Т.В. и Круглова И.С. должны нести расходы по оплате за коммунальные услуги, иные расходы по содержанию имущества, в том числе общего имущества в многоквартирном доме, пропорционально своей доле в праве собственности.
Как следует из договора управления многоквартирным домом <адрес>, заключенного между управляющей организацией ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» и собственниками дома <адрес>, управляющей организацией является ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района». Данная организация заключила договор с ООО «Ц-С» № на информационно-расчетное обслуживание.
Таким образом, иск Красильниковой Т.В. на выдачу отдельного документа по оплате её доли в квартире <адрес> подлежит удовлетворению.
Красильникова Т.В. и Круглова И.С. должны самостоятельно отвечать, в том числе и по оплате коммунальных услуг, к которым в силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ относится плата за газоснабжение. В связи с чем, на ОАО «Г М» должна быть возложена обязанность выдавать отдельные платежные документы по оплате услуг газоснабжения.
В иске к ООО «Ц-С» следует отказать, т.к. на данной организации лежит обязанность по расчетно-кассовому обслуживанию, обязанность по выдаче отдельных платежных документов по оплате квартиры должная быть возложена на управляющую организацию - ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района».
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» г. Нижнего Новгорода выдавать Красильниковой Т. В. отдельный платежный документ на оплату за жилищно-коммунальные услуги, оплату за содержание и ремонт жилого помещения на квартиру <адрес>, причитающихся на <данные изъяты> доли Красильниковой Т. В..
Обязать ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» г. Нижнего Новгорода выдавать Кругловой И. С. отдельный платежный документ на оплату за жилищно-коммунальные услуги, оплату за содержание и ремонт жилого помещения на квартиру <адрес>, причитающихся на <данные изъяты> доли Кругловой И. С..
Обязать ОАО «Г М» выдавать Красильниковой Т. В. отдельный платежный документ на оплату за потребление газа в квартире <адрес>, причитающийся на <данные изъяты> доли Красильниковой Т. В..
Обязать ОАО «Г М» выдавать Кругловой И. С. отдельный платежный документ на оплату за потребление газа в квартире <адрес>, причитающийся на <данные изъяты> доли Кругловой И. С..
В иске к ООО «Ц-С» отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца через Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода.
Судья: Т.В. Рекунова
