Решение от 29 августа 2014 года

Дело № 2-1394/2014 Мотивированное решение составлено 03.09.2014г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    29 августа 2014 года г.Новоуральск
 
    Новоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Калаптур Т.А.,
 
    при секретаре Черемных А.А.,
 
    с участием истца Батиной А.А,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Батиной А.А. к Реут А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру по адресу: г. Новоуральск ул. Ленина, ХХ, единоличным собственником которой является Батина А.А. на основании договора купли-продажи от 23.04.2014г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 27-28). На момент рассмотрения спора в суде в указанной квартире зарегистрирован ответчик Реут А.Н.
 
    Истец обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта, в обоснование иска указано, что 23.04.2014г. истцом на основании договора купли-продажи приобретена квартира, расположенная по адресу: г.Новоуральск ул. Ленина, ХХ. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который согласно п.5 договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу не позднее 28.05.2014г. Однако до настоящего времени данное обязательство ответчиком не исполнено, в связи с чем истец просит признать Реут А.Н. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
 
    В судебном заседании истец исковые требования поддержала, указав, что 23.04.2014г. на основании договора купли-продажи приобрела спорную квартиру у Реут Ю.Ф. Согласно договору последняя и ее сын должны были сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения не позднее 28.05.2014г. Однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, информации о его месте жительства у нее не имеется, просит признать Реут А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Новоуральск, ул. Ленина, ХХ, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Ответчик Реут А.Н., извещенный о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебного извещения по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явился, письменный отзыв не представил, не просил суд об отложении дела, не сообщил об уважительных причинах своей неявки, в связи с чем судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, против которого истец не возражал.
 
    Представители третьих лиц ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» и отдела УФМС России по Свердловской области в г.Новоуральске в судебное заседание не явились, представили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Из ст.ст.288 и 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
    Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
 
    На основании ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Судом установлено, что 23.04.2014г. истцом на основании договора купли-продажи приобретена однокомнатная квартира, расположенная в г.Новоуральске по ул. Ленина, 144-57 (л.д. 6-7).
 
    07.05.2014г. произведена государственная регистрация права Батиной А.А. в отношении указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 27-28), истице выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 8).
 
    Согласно справке с места жительства, выданной ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (л.д. 29) в спорном жилом помещении с 07.02.2012г. зарегистрирован ответчик Реут А.Н., являющийся членом семьи бывшего собственника данного жилого помещения Реут Ю.Ф.
 
    Как установлено в судебном заседании ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в спорном недвижимом имуществе не проживает, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком, не заключалось.
 
    Поскольку переход права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г.Новоуральск, ул. Ленина, ХХ, состоялся о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись 07.05.2014г., ответчик Реут А.Н., как член семьи прежнего собственника, утратил в силу закона право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковое требование Батиной А.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
 
    Удовлетворение в этой части исковых требований, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку данное требование, не являясь самостоятельно материально-правовым, является производным от заявленного к ответчику требования о признании утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Иск Батиной А.А. к Реут А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Признать Реут А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, ул.Ленина, д. ХХ кв. ХХ, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
 
    Председательствующий Т.А. Калаптур.
 
    Согласовано:
 
    Судья Т.А.Калаптур