Дата принятия: 29 августа 2014г.
Дело [Номер]
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«29» августа 2014г. .......
Алданский районный суд РС (Я) в составе: председательствующего судьи Степанова С.К., при секретаре Черниковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «.......» к Прокопенко В.А., Прокопенко ФИО10, Т., Крылову Дмитрию Витальевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
В Алданский районный суд РС (Я) с вышеуказанным заявлением обратилась администрация МО «.......», в обоснование указав, В.А., В., Т., Крылова Дмитрия Витальевича, что по адресу: ........,они имеют постоянную регистрацию, но не проживают более трех лет. Указанное жилое помещение входит в состав муниципального жилищного фонда.
При таких обстоятельствах не проживание в жилом доме по адресу: ......., не исполнение обязательства по надлежащему содержанию жилого помещения свидетельствует о том, что ответчики в нем не нуждаются.
Согласно п.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В ходе обследования жилого помещения было установлено, что со слов соседей в данном жилом помещении квартиросъемщики не проживают более трех лет. В доме личные вещи квартиросъемщиков не обнаружены, жилое помещение открыто, имеется свободный доступ, а так же отсутствуют следы фактического проживания. Сведения о месте фактического проживания ответчиков отсутствуют.
В судебном заседании представитель МО «.......» Добротчеева Н.В. (по доверенности) на иске настаивает, дала пояснения аналогичные иску. Дополнила, в квартире никто не проживает, отсутствуют следы фактического проживания, есть свободный доступ в квартиру, где часто бывают, замечены несовершеннолетние. В.А., В., Т., Крылова Дмитрия Витальевича в квартире не проживают в течение трех лет. Настаивает признать В.А., В., Т., Крылова Дмитрия Витальевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......., снять с регистрационного учета.
Ответчики В.А., В., Т. в судебном заседании пояснили, что на протяжении трех лет они живут по адресу: ........, снимая квартиру, плата ежемесячно 5 т........ по адресу: ....... будут т.к другого жилья нет и в будущем желают приватизировать. Также в середине сентября к ним приедет родственник и поможет возвести печь и привести дом в надлежащее состояние. С иском не согласны.
Суд, выслушав стороны, изучив и огласив материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявления по следующим основаниям:
В соответствии со ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. [Номер] «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и тем самым добровольным расторжением договора социального найма.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан: использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно акту обследования от [Дата] квартира, расположенная по адресу: п.Н.Куранах, ......., на входной двери висел навесной замок, свободного доступа в квартиру нет, со слов соседки Тороповой О.Г., в квартире ни кто не появлялся, признаков ремонта нет.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск подлежит отказу в связи с тем, что выезд В.А., В., Т., Крылова Дмитрия Витальевича, носит временный характер.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований муниципального образования «Поселок Нижний Куранах» к Прокопенко В.А., Прокопенко ФИО10, Т., Крылову Дмитрию Витальевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.
На настоящее решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РС (Я) через Алданский районный суд РС(Я) в течение 1 (одного) месяца.
Судья С.К.Степанов
