Решение от 29 августа 2014 года

Дело №
 
2-№ ***/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
город Железногорск
 
“
 
29
 
    ”
 
августа
 
20
 
    14
 
    г.
 
    Железногорский городской суд Курской области в составе
 
    председательствующего судьи Сидорова С.Н.,
 
    при участии представителя истца ТСЖ «<данные изъяты>» по доверенности В.С,
 
    представителя ответчика М.И. – адвоката А.А,, предоставившего удостоверение от **.**.** № *** и ордер от **.**.** № № ***,
 
    при секретаре Ермаковой К.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «<данные изъяты>» к М.И. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,
 
установил:
 
    ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к М.И. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, сославшись на следующее.
 
    М.И. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***.
 
    За период с **.**.** года по **.**.** года у М.И. образовался долг по оплате за коммунальные услуги в размере 140 091,13 рублей.
 
    Истец ТСЖ «<данные изъяты>» просило суд в иске взыскать в его пользу с ответчика М.И. задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 140 091,13 рублей, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей, государственную пошлину в размере 4 002 рублей.
 
    Представитель истца ТСЖ «<данные изъяты>» по доверенности В.С указанные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
 
    Ответчик М.И. о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом.
 
    Из адресной справки от **.**.** <данные изъяты> следует, что М.И. зарегистрирована по месту жительства по адресу: *** **.**.** (л.д. 72).
 
    Согласно сведениям, поступившим от участкового уполномоченного <данные изъяты> М.И. по адресу регистрации по месту жительства в *** не проживает. В настоящее время она проживает в городе ***, адрес проживания её неизвестен (л.д.77).
 
    В связи с тем, что на момент рассмотрения настоящего дела адрес фактического места жительства М.И. неизвестно, в качестве её представителя судом назначен адвокат адвокатской палаты Курской области А.А,
 
    Представитель ответчика М.И. – адвокат А.А, возражал против удовлетворения иска, поскольку неизвестно отношение М.И. к указанному иску, а также причины, по которым она не оплачивает указанную задолженность. В судебном заседании представитель ответчика заявил о применении срока 3-х летнего срока исковой давности: поскольку иск ТСЖ «<данные изъяты>» предъявлен **.**.**, то в связи с истечением срока исковой давности, по мнению представителя ответчика, не подлежит взысканию заявленная истцом задолженность за период до **.**.** года. Кроме того, представитель ответчика возражал против взыскания суммы судебных расходов по оплате юридических услуг, поскольку не предоставлены доказательства их уплаты истцом, а также в связи с тем, что их размер с учетом небольшой сложности дела является завышенным.
 
    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии с частью 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ (ч. 5 ст. 155 ЖК РФ).
 
    Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ (ч. 6 ст. 155 ЖК РФ)
 
    Согласно ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
 
    В силу ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
 
    Из пункта 2.1. Устава товарищества собственников жилья «<данные изъяты>», утвержденного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: *** от **.**.** № № ***, следует, что ТСЖ создано в целях совместного управления комплексом недвижимого имущества в указанном многоквартирном доме; обеспечения эксплуатации этого комплекса; реализации членами ТСЖ, собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме (л.д. 20).
 
    М.И. с **.**.** зарегистрирована по месту жительства по адресу: ***, что следует из справки от **.**.** года, выданной <данные изъяты>
 
    Согласно приложенному к иску расчету за период с **.**.** года, произведенного на основании справки <данные изъяты> от **.**.** задолженность ответчика М.И. за указанный период составляет 140 091,13 рублей.
 
    Представителем ответчика М.И. – адвокатом А.А, заявлено о применении срока исковой давности. Рассматривая данное заявление, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
 
    В силу п. 1 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
 
    Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).
 
    Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
 
    По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).
 
    Истец ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к М.И. **.**.**, что следует из штампа о регистрации иска в суде.
 
    Таким образом, в силу приведенных норм материального права в связи с истечением срока исковой давности истцу необходимо отказать в удовлетворении иска в части взыскания задолженности за период по **.**.** года включительно.
 
    Представитель истца ТСЖ «<данные изъяты>» по доверенности В.С пояснил, что расчет суммы, подлежащей взысканию, им осуществлен на основании справки о задолженности М.И. от **.**.** года. В судебном заседании представитель истца предоставил новый расчет задолженности, где сумма задолженности ответчика с июля по **.**.** года осталась той же.
 
    С данным расчетом суд не может согласиться, поскольку фактически в него включена задолженность за период, превышающий 3-х летний срок исковой давности, о котором заявил представитель ответчика.
 
    С учетом срока исковой давности, подлежащего применению при разрешении настоящего дела, суд приходит к выводу, что иск в части взыскания с ответчика задолженности за период до **.**.** года удовлетворению не подлежит.
 
    В связи с этим за период с **.**.** года с ответчика в пользу истца подлежат взысканию следующие суммы согласно справке по начислению и оплате за жилищно-коммунальные услуги от **.**.** года, выданной <данные изъяты>» (л.д. 14-18).
 
    1. Задолженность за содержание и ремонт общего имущества за период **.**.**:
 
    за период с **.**.**: 1626,221 рублей х 6 месяцев = 9757,32 рублей;
 
    за период **.**.**: 19 514,63 рублей (начислено) – 1626,22 рублей (оплачено) =17 888,41 рублей;
 
    за период с **.**.**: 19 514,64 рублей (начислено) – 17 888,42 рублей (оплачено) = 1 626,19 рублей;
 
    Всего задолженность за период с **.**.**: 9 757,32 рублей + 17 888,41 рублей + 1 626,19 рублей = 29 271,92 рублей.
 
    2. Задолженность за отопление за период с **.**.**:
 
    за период **.**.**: 6608,28 рублей;
 
    за период с **.**.**: 25 287,20 рублей (начислено) – 1608,05 рублей (оплачено) = 23 679,15 рублей;
 
    за период **.**.**: 26 008,55 рублей (начислено) – 22889,52 рублей (оплачено) = 3 119,03 рублей.
 
    Всего задолженность за период **.**.**: 6608,28 рублей + 23 679,15 рублей + 3 119,03 рублей = 33 406,46 рублей.
 
    3. Задолженность за горячее водоснабжение за период с **.**.**:
 
    за период **.**.**: 378,33 рублей + (716,28 рублей х 5 месяцев) = 378,33 рублей + 3581,40 рублей = 3 959,73 рублей.
 
    за период **.**.**: 13 386 рублей (начислено) – 1348,85 (оплачено) = 12 037,15 рублей;
 
    за период с **.**.**: 12 004,43 рублей (начислено) – 13743,39 рублей = - 1738,96 (переплата).
 
    Всего задолженность за период **.**.**: 3 959,73 рублей + 12037,15 рублей – 1738,96 = 14 257,92 рублей.
 
    4. Задолженность за холодное водоснабжение за период **.**.**:
 
    за период с **.**.**: 240,75 рублей х 6 месяцев = 1 444,50 рублей;
 
    за период **.**.**: 4 935,12 рублей (начислено) – 443,70 рублей (оплачено) = 4 491,42 рублей;
 
    за период **.**.**: 4393,89 рублей (начислено) – 4776,31 рублей = - 382,42 (переплата).
 
    Всего задолженность за **.**.**: 1 444,50 рублей + 4 491,42 рублей - 382,42 рублей = 5 553,50 рублей.
 
    5. Задолженность за водоотведение за период с **.**.**:
 
    за период с **.**.**: 207,06 рублей + 249,69 рублей + 248,07 рублей + (249,69 рублей х 3 месяца) = 1 453,89 рублей;
 
    за период **.**.**: 4939,13 рублей (начислено) – 459,90 рублей (оплачено) = 4479,23 рублей;
 
    за период **.**.**: 4262,40 рублей (начислено) – 4764,19 рублей (оплачено) = - 501,79 рублей (переплата).
 
    Всего задолженность за период **.**.**: 1453,89 рублей + 4479,23 рублей – 501,79 рублей = 5431,33 рублей.
 
    6. Задолженность за электроснабжение за период **.**.**:
 
    за период **.**.**: 0 рублей;
 
    за период **.**.**: 2 092,57 рублей (начислено) – 2559,74 (оплачено) = - 467,17 рублей (переплата);
 
    за период с **.**.**: 10 850,36 рублей (начислено) – 10844,36 (оплачено) = 6 рублей.
 
    Всего переплата за период **.**.**: 6 рублей – 467,17 рублей = - 461,17 рублей.
 
    7. Задолженность за сбор и вывоз твердых бытовых отходов за период **.**.**:
 
    за период **.**.**: 125,37 х 6 месяцев = 752,22 рублей;
 
    за период с **.**.**: 1609,84 рублей (начислено) – 143,54 рублей (оплачено) = 1 466,30 рублей;
 
    за период **.**.**: 1831,50 рублей (начислено) – 1633,45 рублей (оплачено) = 198,05 рублей.
 
    Всего задолженность за период с июля 2011 года по декабрь 2013 года: 752,22 рублей + 1 466,30 рублей + 198,05 рублей = 2 416,57 рублей.
 
    Таким образом, общая сумма задолженности М.И. по оплате за коммунальные услуги за период **.**.** включительно составляет:
 
    29 271,92 рублей (за содержание и ремонт общего имущества) + 33 406,46 рублей (за отопление) + 14 257,92 рублей (за горячее водоснабжение) + 5 553,50 рублей (за холодное водоснабжение) + 5 431,33 рублей (за водоотведение) - 461,17 рублей (переплата за электроснабжение) + 2 416,57 рублей (за сбор и вывоз твердых бытовых отходов) = 89 876,53 рублей.
 
    Ответчиком и её представителем не предоставлено доказательств, подтверждающих уплату данной задолженности, как того требует содержание ст. 56 ГПК РФ.
 
    Возражения представителя ответчика – адвоката А.А,, суть которых сводится к тому, что неизвестно отношение ответчика к предъявленному иску, несостоятельны, поскольку в силу вышеприведенных норм ЖК РФ на ответчике лежит обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Истец ТСЖ «<данные изъяты> просил взыскать с ответчика М.И. сумму задолженности в размере 140 091,13 рублей.
 
    В связи с тем, что с учетом применения срока исковой давности, заваленного представителем ответчика М.И. – адвокатом А.А,, сумма задолженности составляет 89 876,53 рублей, указанный иск подлежит частичному удовлетворению в части данной суммы, а в остальной части иска истцу необходимо отказать.
 
    На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2567,40 рублей.
 
    Истец ТСЖ «<данные изъяты>» в иске также просит взыскать с ответчика в его пользу судебные расходы на оплату юридических услуг.
 
    К иску приложена копия договора на оказание юридических услуг от **.**.** (л.д. 13), из которого следует, что **.**.** данный договор заключен между В.С и ТСЖ «<данные изъяты>». Пункт 3 данного договора предусматривает, что стоимость по данному договору составляет 10 000 рублей и включает в себя: юридическую консультацию в размере 500 рублей; изучение документов, составление иска 1500 рублей; подача искового заявления 1000 рублей; представление клиентов в суде 6000 рублей; представление интересов в учреждениях и организациях 1000 рублей.
 
    Между тем, к иску не приложены и не представлены в судебном заседании документы, подтверждающие оплату истцом указанных расходов (квитанции, квитанции к приходным кассовым ордерам и т.д.). В связи с этим, оснований для взыскания расходов по оплате юридических услуг в размере 10000 рублей, у суда не имеется.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    иск ТСЖ «<данные изъяты>» к М.И. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги удовлетворить частично.
 
    Взыскать с М.И. в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» задолженность по оплате коммунальных платежей за период **.**.** в размере 89 876,53 рублей, государственную пошлину в размере 2567,40 рублей, а всего 92 443,93 рублей.
 
    ТСЖ «<данные изъяты>» в остальной части иска к М.И. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги отказать.
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий: