Дата принятия: 29 августа 2014г.
№ 2-1850/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«29» августа 2014 года МО г. Истра
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,
при секретаре Курочкиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева Д.А. к Осиповой И.П. об исправлении кадастровой ошибки, иключении из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка,
у с т а н о в и л:
Николаев Д.А. с учетом уточнения требований обратился с иском к Осиповой И.П. об исправлении кадастровой ошибки, иключении из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка, в обоснование указывая, что владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером (№), общей площадью 812 кв. м., расположенного по адресу: (адрес).
В ходе кадастровых работ в отношении земельного участка, кадастровым инженером выявлена кадастровая ошибка, заключающаяся в неверном определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес), принадлежащего ответчику Осиповой И.П., то есть сведения о границах, которые внесены в ГКН не соответствуют фактическому местоположению границ указанного участка на местности.
Указанное обстоятельство препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером (№). Спор о местоположении фактических границ участков отсутствует.
В судебном заседании представитель истца Николаева Д.А. – М. заявленные требования с учетом уточнения поддержала, указав, что поскольку кадастровая ошибка нашла свое подтверждение представленными доказательства имеются основания для ее исправления и удовлетворения заявленных истцом требований.
Осипова И.П., ее представитель С. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражали.
Представитель ФГБУ « ФКП Росреестра» по Московской области М.1 в разрешении заявленных требований полагалась на усмотрение суда.
Суд, выслушав мнение лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.
Согласно п.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.
Согласно п.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
Согласно п.1 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).
Согласно п.5 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Николаев Д.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером (№), общей площадью 812 кв. м., расположенного по адресу: (адрес).
Граница земельного участка Николаева Д.А. не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что следует из кадастровой выписки о земельном участке..
Собственником земельного участка с кадастровым номером (№), площадью 1010 кв. м. расположенного по адресу: (адрес), исходя из представленных доказательств является Осипова И.П.,
Земельный участок Осиповой И.П. поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.
Судом установлено, что в ходе проведения землеустроительных работ по межеванию принадлежащего истцу земельного участка для постановки земельного участка на кадастровый учет было установлено, что данный земельный участок пересекает границу земельного участка (№) с кадастровым номером (№), принадлежащего Осиповой И.П., сведения о котором внесены в ГКН.
В подтверждение факта пересечения границ участков представлен план, изготовленный кадастровым инженером В..
В связи с указанием истца на наличие кадастровой ошибки в сведениях относительно земельного участка ответчика, судом назначена и проведена по делу землеустроительная экспертиза, по результатам которой представлено заключение.
Так, согласно выводам эксперта, площадь земельных участков Николаева Д.А. и Осиповой И.П. соответствует площади по правоустанавливающим документам, но при этом выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (№) его местоположению по сведениям ГКН, что свидетельствует о кадастровой ошибке, допущенной кадастровыми инженерами при подготовке землеустроительной документации для постановки указанного земельного участка на кадастровый учет.
Указано, что кадастровая ошибка заключается в том, что по сведениям ГКН земельный участок сдвинут и развернут относительного фактического местоположения. По мнению эксперта указанная кадастровая ошибка вероятнее всего возникла из-за неверной привязки земельного участка к государственной геодезической сети.
Таким образом, экспертом установлено наличие кадастровой ошибки в сведениях относительно земельного участка Осиповой И.П..
Доводы истца о наличии в сведениях государственного кадастра недвижимости в части сведений о местоположении границ земельного участка кадастровой ошибки нашли свое подтверждение.
Экспертом предложен вариант исправления кадастровой ошибки, указано на необходимость исключения из ГКН недостоверных сведений об уникальных характеристиках земельного участка в части местоположения его границ, а также о частях земельного участка.
Представленное экспертное заключение судом принято, данное заключение получено в соответствии с требованиями закона. Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, заключение сторонами не оспаривалось.
Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что в государственном кадастре недвижимости содержатся недостоверные сведения в части местоположения границ земельного участка c кадастровым номером (№).
Поскольку судом установлено, что в государственном кадастре недвижимости содержатся недостоверные сведения об уникальных характеристиках в части описания местоположения границ земельного участка, принадлежащего ответчику и указанное обстоятельство препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка истца, что нарушает его права, указанные сведения подлежат исправлению в соответствии со ст. 28 Закона « О государственном кадастре недвижимости», то есть пуетм исключения из ГКН недостоверных сведений и внесении в государственный кадастр недвижимости достоверных ( правильных) координат характерных точек земельного участка и его частей, принадлежащего ответчику.
При таких обстоятельствах, заявленные Николаевым Д.А. исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Исковые требования Николаева Д.А. удовлетворить.
Исправить кадастровую ошибку, допущенную при определении координат характерных точек в части местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером (№), его частей, принадлежащего Осиповой И.П. путем исключения из ГКН сведений об уникальных характеристиках земельного участка в части местоположения границ, а также о его частях с кадастровыми номерами (№), (№), (№) и внесения в ГКН достоверных сведений о границах земельного участка площадью 1010 кв.м, расположенного по адресу: (адрес) и его частях с кадастровыми номерами (№), (№), (№) в соответствии с вариантом заключения землеустроительной экспертизы согласно следующих каталогов:
Геоданные земельного участка с кадастровым номером (№),
№ точек на плане
X
У
Дирекционный угол
Расстояние
о
?
?
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Геоданные объекта недвижимости, садового дома с кадастровым номером (№), расположенного на земельном участке с кадастровым номером (№),
№ точек на плане
X
У
Дирекционный угол
Расстояние
о
?
?
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Геоданные объекта недвижимости, садового дома с кадастровым номером 50:08:0090321:20/2, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0090321:20,
№ точек на плане
X
У
Дирекционный угол
Расстояние
о
?
?
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Геоданные объекта недвижимости, садового дома с кадастровым номером 50:08:0090321:20/3, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0090321:20,
№ точек на плане
X
У
Дирекционный угол
Расстояние
о
?
?
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Указанное решение является основанием для ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий
Решение принято в окончательной форме 04.09.2014 г.
