Дата принятия: 29 августа 2013г.
дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ п. Шушенское
Шушенский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего – судьи Питецкого К.В.,
при секретаре Шатравской Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Сизинского сельсовета, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3, в лице своего представителя ФИО11, обратилась в суд с иском к Сизинскому сельсовету о признании права собственности на квартиру по адресу <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО6, в порядке наследования. Свои требования мотивировала тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ей ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Шушенского нотариального округа ФИО5, она является единственной наследницей имущества, оставшееся после смерти ее бабушки Семёновой В.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного свидетельства истица зарегистрировала за собой право собственности на приусадебный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>. На указанном земельном участке расположена квартира общей площадью 32,3 кв.м. В течение установленного законом срока истица не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде указанной квартиры. Однако в течение 6-ти месячного срока она, как наследник, совершила действия по фактическому принятию наследства, а именно, с ДД.ММ.ГГГГ фактически вступила во владение указанной квартирой, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства третьих лиц. Кроме того, приняла наследство в виде земельного участка по указанному адресу.
В процессе подготовки дела к судебному разбирательству ДД.ММ.ГГГГ представитель истцы ФИО3 - ФИО11 пояснила, что ФИО3 в спорной квартире никогда не проживала, уход за квартирой не осуществляла. С 2002 года по настоящее время в спорной квартире проживает ФИО1 с сыном ФИО2 Также пояснила, что ФИО6 с 2002 года до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу <адрес>. В связи с чем, представитель истицы заявила ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчиков ФИО1 и ФИО2
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истицы к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО2 Также указанным определением истице, ее представителю было предложено предоставить доказательства в обоснование совершения ФИО3 действий по фактическому принятию наследства, оставшегося после смерти ФИО6, в виде квартиры по адресу <адрес> (л.д. 41).
На подготовку дела к судебному разбирательству ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом. В ходе подготовки по делу от представителя истицы ФИО3 - ФИО11 поступило письменное заявление об уточнении исковых требований, согласно которым она просит признать за ФИО3 право собственности на спорную квартиру в порядке наследования, поскольку это ей необходимо для заключения в последующем договора мены с ФИО1 и ее сыном ФИО2, так как последние с 2002 года по настоящее время проживают в спорной квартире. В связи с чем, представитель истицы полагает, что во внесудебном порядке признать право собственности невозможно (л.д. 81, 82).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ уточненные исковые требования приняты к производству суда, дело рассматривается с учетом уточненных исковых требований (л.д. 83).
В судебном заседании истица ФИО3, её представитель ФИО11, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), поддержали заявленные исковые требования по изложенным в иске, уточненном иске основаниям. Вместе с тем, ФИО3 пояснила, что в спорной квартире по адресу <адрес> она никогда не проживала, какой-либо уход за ней не осуществляла, поскольку там живет ФИО1 с сыном. В 2002 году ФИО6 без оформления каких-либо документов поменялась с ФИО1 квартирами. Семенова переехала в квартиру по адресу <адрес> и прожила там до дня своей смерти. ФИО1 с сыном переехали в квартиру по адресу <адрес> ранее занимаемую Семеновой, и проживают там до настоящего времени. Пояснила, что принадлежащий ей земельный участок расположен обособленно от 4-х квартирного дома по <адрес>. На земельном участке находится огород, сад, туалет и сарай. Также пояснила, что не претендует на спорную квартиру, в которой живет ФИО1 с сыном. В действительности имеет намерение оформить на себя квартиру, в которой проживала ФИО6 по <адрес>. Полагает, что для обмена квартирами ей нужно сначала оформить на себя квартиру по Енисейская 13-1 и после этого поменяться с ФИО1 квартирами и земельными участками.
Ответчик ФИО1, её представитель – адвокат ФИО7, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70) в судебном заседании исковые требования не признали, просили суд в удовлетворении иска отказать. ФИО1 пояснила, что действительно в 2002 году она поменялась с ФИО6 квартирами без оформления документов. До настоящего времени проживает с сыном по <адрес>. Также пояснила, что не возражает, чтобы ФИО12 оформила на себя квартиру и землю по <адрес> Представитель ФИО7 пояснил, что дом по <адрес> разделен на 4 квартиры. Земельный участок ФИО3, которому присвоен адрес <адрес> предоставлен для приусадебного хозяйства жителей дома и расположен за пределами самого дома. То есть спорная квартира расположена не на земельном участке ФИО8, а за его пределами.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что он и его мать ФИО1 живут в спорной квартире много лет.
Представитель ответчика – администрации Сизинского сельсовета в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Представлены письменные возражения администрации Сизинского сельсовета на иск, согласно которым в 2002 году ФИО6 совершили с ФИО1 обмен квартирами без оформления каких-либо документов. Семенова переехала в квартиру по адресу <адрес> и прожила там до дня своей смерти. ФИО1 с сыном переехали в квартиру по адресу <адрес> ранее занимаемую Семеновой, и проживают там до настоящего времени (л.д. 30-32).
Представитель третьего лица – Шушенского отдела Росреестра в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
С учетом мнения участвующих в деле лиц, изучив судебные извещения, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, поскольку их неявка в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее «ГПК РФ») решение суда должно быть законным и обоснованным.
Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда решение содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Право на принятие наследства, которое принадлежало умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками, указанными в п. 1 ст. 1156 ГК РФ, на общих основаниях. Таким образом, на наследников распространяются все правила настоящего Кодекса, касающиеся принятия наследства.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства производится путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Кроме того, указанная статья допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Фактическое принятие наследства выражается в таких действиях наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а изъявлял волю приобрести его (вступление во владение или управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защита его от посягательств или притязаний других лиц; несение расходов на содержание наследственного имущества; оплата долгов наследодателя и получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств).
Согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч. 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании постановления администрации Сизинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО13 был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, общей площадью 1150 кв.м., разрешенное использование: для приусадебного хозяйства по адресу: <адрес>1 (л.д. 130), выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д. 128).
В период с 1991 года по 2001 год ФИО9 с супругой ФИО6 проживали в квартире по адресу <адрес>1 и пользовались земельным участком, предоставленным ФИО9 вышеуказанным постановлением от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-БА № (л.д. 14).
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что после смерти ФИО9 в 2002 году, между ФИО6 и ФИО1, проживавшей по адресу <адрес>2, была достигнута устная договоренность без оформления каких-либо документов об обмене жилыми помещениями, во исполнение которой ФИО6 переехала в квартиру по адресу <адрес>2, в которой проживала до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 с сыном ФИО2 в квартиру по адресу: <адрес>1, в которой проживают до настоящего времени (л.д. 33 - 36).
Решением Шушенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО6 земельный участок по адресу: <адрес>1 был включен в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО9 (л.д. 55-57).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО9, а именно, на земельный участок по адресу <адрес>1 (л.д. 54).
ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-БА № (л.д. 12).
ДД.ММ.ГГГГ истице ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО6, а именно, на земельный участок по адресу <адрес>1 (л.д. 26).
ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 произведена регистрация права собственности на земельный участок площадью 1150 кв.м. по адресу <адрес>, 1, с кадастровым номером <данные изъяты> разрешенное использование: приусадебный участок.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, границы приусадебного участка, расположенного по адресу <адрес>, 1 площадью 1150 кв.м., имеющего кадастровый номер <данные изъяты>, не установлены (л.д. 58).
В соответствии с законодательством о наследстве, принадлежность имущества которое передается по наследству, должна быть подтверждена правоустанавливающими документами (свидетельство о праве собственности, договор о приобретении вещи в собственность и др.). При отсутствии у него права на то или иное имущество оно не может передаваться наследникам.
Имущество, которое передается по наследству, должно быть подтверждено правоустанавливающими документами. При отсутствии у наследодателя права на то или иное имущество, оно не может передаваться наследникам. Имущество без правоустанавливающих документов, подтверждающих законные основания прав наследодателя, не образует состав наследственной массы.
Из материалов дела следует, что права на спорную квартиру по адресу <адрес>1, как на самостоятельный объект недвижимого имущества, до настоящего времени ни за кем не зарегистрированы (л.д. 30, 42, 99, 100). При жизни ФИО9, ФИО6 собственниками указанной квартиры не являлись. По решению суда в состав наследственного имущества квартира не включалась. Доказательств иного суду не предоставлено.
В этой связи, с учетом положений ст. 1112 ГК РФ, у суда не имеется оснований для признания за истицей права собственности на указанную квартиру в порядке наследования.
Кроме того, вопреки доводам, изложенным представителем истицы ФИО11 в исковом заявлении, судом установлено, что после смерти ФИО6 истица ФИО3 в установленный законом срок каких-либо действий, ни юридических, ни фактических, свидетельствующих о ее намерении принять наследство в виде спорной квартиры, не осуществляла, что она сама не оспаривала в судебном заседании.
Довод истицы о том, что она является собственником земельного участка по адресу <адрес>,1 не является основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку указанное обстоятельство в силу закона само по себе не влечет возникновения права собственности на другой объект недвижимости. Кроме того, судом установлено и не оспаривалось ФИО3, что спорная квартира расположена за пределами границ земельного участка, собственником которого она является, который находится обособленно от 4-х квартирного дома по адресу <адрес> на котором находится огород и сад. Указанное обстоятельство также подтверждается Техническим паспортом на домовладение № <адрес>, схемой земельного участка (л.д. 75-80).
Намерения ФИО3 в дальнейшем совершить с ФИО1 обмен жилыми помещениями не является юридически значимым обстоятельством для данного дела и не подлежит исследованию и оценке.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам<адрес>вого суда в течение месячного срока со дня изготовления мотивированного решения суда, через Шушенский районный суд<адрес>.
Председательствующий Питецкий К.В.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
