Дата принятия: 29 августа 2013г.
Дело № <данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2013 г. г. Щигры
Щигровский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Зуборева С.Н.,
при секретаре судебного заседания Петрищевой Е.Н.,
с участием истицы Гольцевой Р.С.,
представителя ответчика Администрации г. Щигры Курской области - ФИО3, действующей на основании доверенности от 03.09.2012,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гольцевой Розы Семеновны к Администрации г. Щигры Курской области о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями,
У С Т А Н О В И Л:
Гольцева Р.С. обратилась в суд с иском к Администрации г. Щигры Курской области о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, мотивируя тем, что ей на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, площадью 2 076 кв. м, а также согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданному государственным нотариусом Щигровской государственной нотариальной конторы Курской области и свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом Щигровского района Курской области - жилой дом, расположенный на указанном земельном участке по адресу: <адрес>, с хозяйственными строениями. При этом, как указано в иске, имея намерение в настоящее время продать принадлежащий ей жилой дом, в регистрирующем органе зарегистрировать сделку купли-продажи домовладения не представляется возможным по причине того, что в свидетельстве о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ указана жилая площадь дома в 24 кв. м, в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома указана 39,8 кв. м, в кадастровом паспорте на жилой дом общая площадь дома указана 59, кв. м с указанием лит. А, а, а1, а на момент последней инвентаризации, проведенной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома уточнена и в связи с произведенной в 2012 г. к жилому дому жилой пристройки под. Лит. а2, составляет 67,6 кв. м. Решение спорного по настоящему делу вопроса в ином, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным, просила признать за ней право собственности на жилой дом (литера А, а2, а3), общей площадью 67,6 кв. м, в том числе жилой площадью 31 кв. м, с хозяйственными строениями (литера Г2, Г3, Г4, Г5, Г6), кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Гольцева Р.С. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации г. Щигры Курской области - ФИО3 в судебном заседании решение спорного вопроса по настоящему делу оставила на усмотрение суда.
Выслушав истца, представителя ответчика, показания свидетеля ФИО4, исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство, выданному и удостоверенному государственным нотариусом Щигровской нотариальной конторы ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, наследниками к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях являются жена умершего - ФИО7 и его дочь - ФИО8 (после заключения брака - ФИО12, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии <данные изъяты>, выданным Щигровским райотделом ЗАГС Курской области ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО8 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключении брака истцу присвоена фамилия супруга - Гольцева). Наследственное имущество размером жилой площади 24 кв. м состоит из одноэтажного рубленого жилого <адрес>, находящегося по <адрес>, и надворных построек, на участке земли мерою 1 500 кв. м.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.09.1994, выданного и удостоверенного нотариусом Щигровского района Курской области ФИО10, Гольцева Р.С. является полноправным единоличным наследником вышеуказанного имущества - одноэтажного рубленого жилого дома, оставшегося после смерти ее матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при этом указан размер общеполезной площади жилого дома в 39,8 кв. м, жилой площади - 24 кв. м.
Кадастровым паспортом вышеуказанного жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается общая площадь объекта недвижимости в 59,7 кв. м.
В силу ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Ч. 2 ст. 223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности серии <данные изъяты>, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области ДД.ММ.ГГГГ, Гольцева Р.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2 076 кв. м из категории «Земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства», на котором расположено спорное домовладение.
Техническим паспортом жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с инвентарным номером 3154, подтверждается общая площадь жилого дома (литер А), 1962 года постройки, - 67,6 кв. м, в том числе жилая площадь - 31 кв. м. В разделе № 3 «Сведения о правообладателях» указано, что собственниками указанного жилого дома на основании свидетельства о праве собственности на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Бюро технической инвентаризации Коммунального хозяйства Курской области является ФИО8, а также Гольцева Р.С. - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Бюро <адрес> <адрес>, в равных долях - по 1/2 доле.
Кроме того, указанным техническим паспортом подтверждается наличие в жилом доме жилой пристройки (литер а2), пристройки (литер а3), летней кухни (литер Г2), трех сараев (литера Г3, Г4, Г6), погреба (под Г4), навеса (литер Г5), уборной (№1), ограждений (№3 и №5), калитки (№4).
С учетом вышеизложенного, принимая во внимание показания допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО4, подтвердившей, что Гольцева Р.С. до настоящего времени проживает в вышеуказанном жилом доме, принадлежащем ей на праве собственности после смерти ее родителей, являясь его полноправным собственником, в 2012 г. она за счет личных денежных средств самостоятельно возвела жилую пристройку к дому, суд считает объективно установленной общую площадь жилого дома, в котором истец продолжает проживать в настоящее время, в размере 67,6 кв. м, в том числе жилую площадь -31 кв. м.
Таким образом, с учетом отсутствия споров и претензий на недвижимое имущество со стороны третьих лиц, суд считает достаточными представленных истцом документальных доказательств для удовлетворения исковых требований Гольцевой Р.С. о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гольцевой Розы Семеновны к Администрации г. Щигры Курской области о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями удовлетворить.
Признать за Гольцевой Розой Семеновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом (литера А, а2, а3), общей площадью 67,6 кв. м, в том числе жилой площадью 31 кв. м, с хозяйственными строениями (литера Г2, Г3, Г4, Г5, Г6), кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться <данные изъяты>.
Председательствующий (подпись) С.Н. Зуборев
