Дата принятия: 29 апреля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
**/**/**** ....
Иркутский районный суд ....
в составе председательствующего судьи Горбачук Л.В.
при секретаре ФИО3,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску
ФИО1 к .... муниципального образования, Администрации Хомутовского муниципального образования о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Истец ФИО1 обратилась суд с иском к ответчикам, указав, что с 1984 года она постоянно проживает в трехкомнатной квартире, обшей площадью 73,7 кв.м., расположенной по адресу: ....1, которую вместе с семьёй она получила на основании ордера № от 27.09.1984г., выданного исполнительным комитетом Хомутовского сельскою Совета народных депутатов. С момента вселения в жилое помещение по настоящее время она исправно производила и производит все необходимые платежи по квартире, систематически делает в квартире ремонт. Она обратилась с просьбой о передаче в собственность в порядке приватизации квартиры в Администрацию Хомутовского муниципального образования, где получила отказ в письменной форме. Обратившись в Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в .... и в Министерство имущественных отношений ...., она также получила отказ в письменной форме. В связи с отказом Администрации Хомутовского муниципального образования, была вынуждена избрать способ защиты права, предусмотренный ст.12 ГК РФ. ФИО4 дала согласие на приватизацию спорного жилого помещения. С изготовлением нового технического паспорта было выявлено несоответствие площадей в сравнении с ордером № от 27.09.1984г. в связи с тем, что при обмерочных работах было использовано современное оборудование (лазерный дальномер). По данным ордером № от 27.09.1984г. площадь квартиры составляет 45 кв.м. и не указано жилая это площадь или общая. По данным технического паспорта от 12.08.2013г. общая площадь квартиры составляет 73,7 кв.м., что подтверждаются заключением о несоответствии площадей от 20.08.2013г.
Просит:
признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 73.7 кв.м., из них жилой площадью 42.7 кв.м., расположенную по адресу: .....
В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчиков ...., Администрации Хомутовского муниципального образования в судебное не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, в адрес суда поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третьи лица ФИО4, ФИО4, в судебное заседание не явились, согласно представленным заявлениям просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают, самостоятельных требований относительно предмета спора не имеют.
Поскольку в соответствии со ст.167 ГПК РФ неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Судом установлено, что **/**/**** истцу ФИО1 на состав семьи, состоящей из четырех человек, был выдан ордер № 26, на право занятия трех комнат, площадью 45 кв.м., в ...., по адресу: .... (л.д.14).
Согласно техническому паспорту, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью 73,7 кв.м., в том числе жилой - 42,7 кв.м. (л.д.10-13).
Согласно заключению филиала ОГУП «ОЦТИ – Областное БТИ» от 20.08.2013г. следует, что при проведении инвентаризации ...., расположенной на первом этаже 1-этажного панельного жилого дома, по адресу: ...., было выявлено несоответствие площадей в сравнении с ордером № от 27.09.1984г., в связи с тем, что в ордере указана жилая площадь квартиры, а также при проведении обмерочных работ использовалось современное оборудование (лазерный дальномер) (л.д.20).
Из справки администрации Хомутовского муниципального образования № от 02.12.2013г., следует, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: ...., зарегистрированы ФИО1, ФИО4 (л.д.47)
Согласно ст.2 Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе, несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ответу на запрос от 04.02.2014г. № 75-и Комитета по управлению муниципальным имуществом и Градостроительной политике следует, что квартира, расположенная по адресу: ...., не состоит в реестре муниципального имущества .... муниципального образования. Как следует из справки администрации Хомутовского муниципального образования от 06.08.2013г. № спорная квартира не значится в реестре муниципального имущества Хомутовского муниципального образования. Из ответа от 21.04.2014г. Министерства имущественных отношений ...., следует, что спорная квартира не состоит на учете в реестре государственной собственности ..... Из ответа Росимущества от 16.10.2013г., следует: квартира, расположенная по адресу: ...., в реестре федеральной собственности на 11.10.2013г. не значится.
Установлено, что жилое помещение, предоставленное истцу, имеет общую площадь 73,7 кв.м., в том числе жилой 42,7 кв.м., согласно техническому паспорту от 20.08.2013г.
Член семьи истца, ФИО4 от участия в приватизации спорной квартиры, расположенной по адресу: ...., что подтверждается нотариально удостоверенным согласием, имеющемся в материалах дела.
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 16.09.2013г. следует, что за истцом ФИО1 по реестровым книгам Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» домовладений не значится.
Истец ФИО1 вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, до настоящего времени проживает в спорной квартире, несет бремя по ее содержанию. Кроме того, учитывая, что истец ранее не воспользовалась своим правом на приватизацию, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца о признании за ней права собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 73,7 кв.м., в том числе жилой 42,7 кв.м., расположенную по адресу: ...., в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.
Статьей 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от **/**/**** предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. Основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... является решение суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 к .... муниципального образования, Администрации Хомутовского муниципального образования о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, общей площадью общей площадью 73,7 кв.м., в том числе жилой площадью 42,7 кв.м., расположенную по адресу: ....,
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд .... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.В.Горбачук
