Дата принятия: 29 апреля 2014г.
№ 2-538/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2014 года г. Вологда Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,
при секретаре Пирмагомедовой М.А.,
с участием истца Трошина В.С., представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» по
Вологодской области Лебедевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трошина В.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района, Плетугиной Л.С. о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Трошин В.С. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района, Плетугиной Л.С. о признании права долевой собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и ? доля одноэтажного кирпичного жилого дома, расположенные по адресу: <адрес> ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и право собственности на земельный участок он приобрел у И.Б.Ф. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Вторая половина жилого дома по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит Плетугиной Л.С. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности в размере 30/56 долей принадлежит Плетугиной Л.С. ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и 30/56 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок Плетугина Л.С. приобрела у К.С.В. по договору купли-продажи. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 600 был предоставлен И.Б.Ф. постановлением администрации Кубенского сельсовета Вологодского района от ДД.ММ.ГГГГ № 150, а земельный участок с кадастровым номером № площадью 5 600 кв.м. был предоставлен ФИО7 постановлением администрации Кубенского сельсовета Вологодского района от ДД.ММ.ГГГГ № 151. В настоящее время под жилым домом <адрес> имеются 2 земельных участка: с кадастровым номером № площадью 2 600 кв.м. принадлежащий на праве собственности Трошину В.С. и с кадастровым номером № площадью 5 600 кв.м., 30/56 доли в праве общей долевой собственности на который принадлежат Плетугиной Л.С. Стороны не могут реализовать право на установление границ своих земельных участков, т.к. земельный участок истца с кадастровым номером № фактически является частью земельного участка с кадастровым номером №. Считает, что при предоставлении земельных участков была допущена ошибка, под неделимым жилым домом должен быть один земельный участок в общей долевой собственности у собственников жилого дома.
Просит суд прекратить его право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. признать за нам право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в размере 26/56 доли. Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № как ошибочно поставленный.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнив, что жилой дом и земельный участок он приобрел по договору купли-продажи. При межевании земельного участка выяснилось, что его земельный участок является частью земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве общей долевой собственности Плетугиной Л.С. В настоящее время с Плетугиной Л.С. достигнуто соглашение о порядке пользования земельным участком, расположенным под домом.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского района, рассмотрение дела оставляет на усмотрение суда.
Ответчик Плетугина Л.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования признает.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области по доверенности Лебедева Т.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № являются ранее учтенными, внесены в Государственный кадастр недвижимости на основании правоудостоверяющих документов. Земельный участок с кадастровым номером № внесен ГКН ошибочно, т.к. фактически является частью земельного участка с кадастровым номером №, расположенного под жилым домом, находящимся в долевой собственности. Из-за наложения земельного участка истца с участком ответчика, Трошин В.С. не имеет возможности провести межевание своего земельного участка.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Кубенского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, заслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ, в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Из материалов дела усматривается, что Трошин В.С. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный кирпичный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельного участка площадью 2 600 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>
Земельный участок с кадастровым номером № приобретен истцом по договору купли-продажи у И.Б.Ф., которому, в свою очередь, земельный участок был предоставлен постановлением администрации Кубенского сельсовета Вологодского района от ДД.ММ.ГГГГ № 150, выдан государственный акт на право собственности №
Собственником второй половины доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> является Плетугина Л.С., которая также является собственником 30/56 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5 600 кв.м., кадастровый номер №, расположенный в <адрес>
30/56 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № приобретены Плетугиной Л.С. по договору купли-продажи у К.С.В., которому 30/56 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежали на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Наследодателю ФИО7 земельный участок в общую долевую собственность предоставлен на основании постановления администрации Кубенского с/с Вологодского района от ДД.ММ.ГГГГ № 151.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что жилой <адрес> в д. Морино Кубенского с/с <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности Трошина В.С. и Плетугиной Л.С., фактически находится на едином неделимом земельном участке площадью 5 600 кв.м.
При таких обстоятельствах и с учетом того, что сведения о земельных участках с кадастровым номером № и с кадастровым номером № внесены в Государственный кадастр недвижимости на основании государственного акта на право собственности № № и постановления администрации Кубенского с/с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 151, соответственно, жилой <адрес> принадлежащий на праве общей долевой собственности Трошину В.С. и Плетугиной Л.С., фактически расположен на едином неделимом земельном участке с кадастровым номером №, площадью 5 600 кв.м., 30/56 долей в праве общей долевой собственности на который принадлежит Плетугиной Л.С., суд приходит к выводу о том, что земельный участок истца является частью земельного участка с кадастровым номером № и полагает правомерным исковые требования удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 36 ЗКРФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Трошина В.С. удовлетворить.
Прекратить право собственности Трошина В.С. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Трошиным В.С. право собственности на 26/56 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Снять земельный участок с кадастровым номером № с кадастрового учета как ошибочно поставленный.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья: И.Б. Лукьянова
изготовлено 30.04.2014
