Дата принятия: 29 апреля 2014г.
Дело №2-581(1)2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29.04.2014 год г. Новоузенск
Новоузенский районный суд Саратовской области
в составе:
председательствующего судьи Шутова Д.В.,
при секретаре Фоминой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новоузенске гражданское дело по исковому заявлению Слюзовой Н.Н. к администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Слюзова Н.Н. обратилась в районный суд с иском к администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество. Свои требования обосновала тем, что она проживет по вышеуказанному адресу вместе с семьей с 1993 года.
На основании решения Новоузенского исполнительного комитета городского Совета народных депутатов № 19 от 02.02.1992 года её семье выдан ордер на жилое помещение от 23.03.1993 года, а именно на квартиру № 26 дома № 6 микрорайона-2 г. Новоузенска Саратовской области. При этом ордер был выписан на её имя.
С момента проживания по вышеуказанному адресу она регулярно проводила текущие ремонты квартиры, производила коммунальные оплаты, оплачивала абонентские платы за электроэнергию, за пользование природным газом, за водоснабжение и у неё перед Новоузенским отделением ОАО «Саратовэнерго», Новоузенским отделением ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», и обслуживающими коммунальными организациями не имеется никаких задолженностей, что подтверждается соответствующими справками.
В декабре 2010 года она стала оформлять документы на квартиру для приватизации, полагая, что та принадлежит администрации муниципального образования г. Новоузенск.
Комиссией по жилищным вопросам при администрации Новоузенского муниципального района в заключении договора социального найма ей было отказано по той причине, что квартира в реестре муниципальной собственности Новоузенского муниципального района не значится. Также данная квартира не зарегистрирована в Едином государственном реестре прав.
В настоящее время квартира <адрес>, ни за кем не числится, собственник отсутствует.
Проживая со своей семьей по вышеуказанному адресу более двадцати одного года, она владеет данной квартирой добросовестно, отрыто, владеет имуществом как собственным, платит установленные законом налоги и различные сборы, проводит постоянные ремонты в квартире и никаких требований ни от кого по поводу оспаривания права собственности на квартиру не поступало.
В настоящее время она решила провести государственную регистрацию квартиры <адрес> области в Питерском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.
Просит признать за ней, Слюзовой Н.Н., 22.10.1961 года рождения, право собственности на квартиру общей площадью < > квадратных метра, жилой площадью 34,8 квадратных метра по адресу: <адрес>.
Истец Слюзова Н.Н. в судебном заседании свои исковые требования поддерживала в полном объеме, просит их удовлетворить.
Ответчик - представитель администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие и вынести законное и обоснованное решение.
В судебном заседании установлено, что истец Слюзова Н.Н. прописана и проживает со своей семьей по адресу: <адрес> квартира № 26 с 1993 года и по настоящее время. Указанная квартира была предоставлена истице на основании ордера на жилое помещение от 23.03.1993 года. Указанная квартира является для истца единственным жилым помещением и другого не имеется. Как фактический собственник квартиры она в полной мере несет бремя её содержания. Иных лиц, оспаривающих её право на вышеуказанную квартиру не имеется. В настоящее время у истицы возникла необходимость государственной регистрации указанной квартиры.
Данные обстоятельства подтверждается объяснением истицы Слюзовой Н.Н. и материалами дела: корешком ордера на жилое помещение - квартиру № 26, дома № 6, микрорайона № 2 г. Новоузенска, из которого видно, что квартира была предоставлена Слюзовой Н.Н. 23.03.1993 года; кадастровым паспортом на квартиру от 16.12.2010 года; техническим паспортом на квартиру от 25.03.2014 года, инвентарный номер №, уведомлением № №, выданным 25.03.2014 года ФСГР кадастра и картографии по Саратовской области Питерского отдела, об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В результате получения ордера на квартиру Слюзова Н.Н. стала фактическим собственником указанного объекта.
В силу п. 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с п.2 статьи 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как видно из материалов дела указанная квартира была получена Слюзовой согласно ордера в 1993 году. До настоящего времени, то есть более 21 года, она добросовестно владеет указанной квартирой, оплачивает все коммунальные услуги и налоги. На основании нотариально заверенного согласия №, выданного 27.08.2013 г., члены семьи Слюзовой Н.Н. от приватизации квартиры отказываются.
Исследовав все представленные доказательства в совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Слюзовой Н.Н., поскольку нет иной возможности, признать право собственности на указанную квартиру. Настоящее решение служит основанием для регистрации права собственности на указанное выше недвижимое имущество за Слюзовой Н.Н. в Управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Слюзовой Н.Н. удовлетворить.
Признать за Слюзовой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью < > квадратных метра, жилой площадью < > квадратных метра по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.
Настоящее решение служит основанием для регистрации права собственности на указанное выше недвижимое имущество за Слюзовой Н.Н. в Управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Новоузенский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Д.В. Шутов
