Решение от 29 апреля 2014 года

Дело № 2-902-2014
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Белгород                                 29 апреля 2014 года
 
    Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Куприченко С.Н.,
 
    при секретаре Ушверидзе Т.В.,
 
    с участием истца Кононенко И.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононенко И.П. к Анищенко Е.П. о признании права собственности на часть жилого дома,
 
установил:
 
        (дата обезличена) года на основании договора купли – продажи Кононенко И.П. приобрёл (информация скрыта) доли жилого дома с хозяйственными и бытовыми сооружениями и строениями, по адресу: (адрес обезличен).
 
    Указанный жилой дом состоит их двух изолированных жилых помещений, имеющих отдельные входы, обособленное отопление и коммуникации, собственниками которых являются истец и ответчик. Кононенко И.П. фактически пользуется частью жилого дома, по названному выше адресу.
 
    Дело инициировано иском Кононенко И.П., который просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью (информация скрыта) кв.м., в том числе жилой (информация скрыта) кв.м., состоящую из комнат № 1(номер обезличен) со служебными строениями и сооружениями: гараж (информация скрыта), сарай (информация скрыта), сарай (информация скрыта), погреб (информация скрыта), шиферный навес (информация скрыта), сарай (информация скрыта), металлические ворота с калиткой (информация скрыта), ограждение из металлической решетки (информация скрыта), по адресу: (адрес обезличен).
 
    Ответчик Анищенко Е.П., представитель третьего лица администрации Пушкарского сельского поселения Белгородского района в судебное заседание не явились. Ответчик Анищенко Е.П. представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Просит удовлетворить заявленные требования.
 
    В судебном заседании истец Кононенко И.П. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
 
    Выслушав истца, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования искового заявления обоснованными.
 
    Из представленного заявителями договора купли-продажи от (дата обезличена) года, усматривается, что Кононенко И.П. приобрел у колхоза «Красная Нива» Белгородского района (информация скрыта) доли в праве на жилой дом. Договор подписан сторонами и скреплен печатями (л.д.5-11).
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права, право собственности за истцом на (информация скрыта) доли на жилой дом, по адресу: (адрес обезличен), зарегистрировано в УФРС по Белгородской области (л.д.13).
 
    Техническим заключением БТИ Белгородского района от (дата обезличена) подтверждается, что Кононенко И.П. пользуется частью жилого дома состоящей из комнат № (номер обезличен), общей площадью (информация скрыта) кв.м., в том числе жилой (информация скрыта) кв.м., а так же служебных строений и сооружений: гараж (информация скрыта), сарай (информация скрыта), сарай (информация скрыта), погреб (информация скрыта), шиферный навес (информация скрыта), сарай лит. (информация скрыта), металлические ворота с калиткой (информация скрыта), ограждение из металлической решетки лит. (информация скрыта) (л.д.21). Данное обстоятельство также подтверждается техническим паспортом части жилого дома (л.д. 32-35).
 
    Указанный жилой дом состоит из двух изолированных жилых помещений, имеющих отдельные входы, обособленное отопление и коммуникации, собственниками которых являются истец и ответчик.
 
    Истец является собственником земельного участка, общей площадью (информация скрыта) кв. м. на котором расположена часть его домовладения, что подтверждается свидетельством о праве собственности и кадастровыми выписками о земельном участке (л.д.12,15-20).
 
    На ситуационном плане обозначено, что истец пользуются земельным участком, примыкающим к его части жилого дома (л.д.26).
 
    Согласно постановлению администрации Пушкарского сельского поселения Белгородского района части жилого дома, расположенного на земельном участке принадлежащего Кононенко И.П., присвоен географический адрес: (адрес обезличен) (л.д.14).
 
    Таким образом, судом установлено, что Кононенко И.П. пользуется только своей частью домовладения, смежных помещений и помещений общего пользования в спорном жилом доме нет, спора о порядке пользования между жильцами не имеется.
 
    Решением Белгородского районного суда от (дата обезличена) прекращено право долевой собственности на спорный жилой дом. За ответчиком Анищенко Е.П. признано право собственности на другую часть жилого дома. Против заявленных требований он не возражает, о чем указал в своем заявлении, представленном в адрес суда.
 
    Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    Верховный Суд РФ в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 31 июля 1981 года «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» разъяснил, в том числе, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома.
 
    На основании вышеуказанных положений закона и разъяснений Верховного Суда РФ, учитывая, что спорный жилой дом состоит из 2 изолированных жилых помещений, принимая во внимание отсутствие спора между собственниками указанных жилых помещений о порядке пользования и согласии с фактически произведенным разделом спорного дома, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковое заявление Кононенко И.П. к Анищенко Е.П. о признании права собственности на часть жилого дома, признать обоснованным.
 
    Признать за Кононенко И.П. право собственности на часть жилого дома, состоящую из комнат № (номер обезличен) общей площадью (информация скрыта) кв.м., в том числе жилой (информация скрыта) кв.м., со служебными строениями и сооружениями: гараж лит. (информация скрыта), сарай лит. (информация скрыта), сарай лит. (информация скрыта), погреб лит. (информация скрыта), шиферный навес лит. (информация скрыта), сарай лит. (информация скрыта), металлические ворота с калиткой лит. (информация скрыта) ограждение из металлической решетки лит. (информация скрыта), расположенные по адресу: (адрес обезличен).
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белгородский районный суд.
 
    Решение суда изготовлено в окончательной форме 05.05.2014 г.
 
    Судья Белгородского
 
    районного суда С.Н. Куприченко