Дата принятия: 29 апреля 2014г.
№ 2-860
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чита 29 апреля 2014 года
Железнодорожный районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Ковалевской В.В.,
при секретаре Капустинской Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масейкиной О.В. к администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» о понуждении к заключению договора социального найма,
установил:
Истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 31 августа 2010 года ее сын М. В.А. зарегистрировал ее в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ... принадлежавшей ему на праве собственности. Впоследствии приватизация этого жилого помещения была признана недействительной, и М. В.А. по программе переселения граждан из ветхого жилья предоставлена новая квартира, однако в договоре социального найма она (истица) не была указана, о необходимости сняться с регистрационного учета ее в известность никто не ставил, судебное решение о выселении ее из спорного жилого помещения не выносилось; ответчик отказался заключить с ней договор социального найма. На основании изложенного истица просила понудить администрацию Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» к заключению с ней договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...
В судебном заседании истица Масейкина О.В., ее представитель по устному заявлению Пахандрина А.А. поддержали заявленные исковые требования.
Ответчик администрация Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита», надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направила, заявлений, ходатайств не представила.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК) суд рассмотрел дело при данной явке.
Выслушав мнение истицы, ее представителя, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК) малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
В соответствии с ч. 1 ст. 52 ЖК жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на помещение ... право собственности на него к М. В.А. перешло от городского округа «Город Чита», переход права собственности зарегистрирован 18 июня 2009 года, государственная регистрация прекращения права состоялась 1 июня 2011 года, после чего вновь зарегистрировано право собственности городского округа «Город Чита» на жилое помещение.
Согласно справке ООО «Мегаполис», данным паспорта истица была зарегистрирована в спорном жилом помещении 31 августа 2010 года, т.е. после того как М. В.А. оформил это жилое помещение в свою собственность.
Из пояснений истицы установлено, что она не признавалась малоимущей и нуждающейся в жилых помещениях. Сама по себе регистрация истицы в спорном жилом помещении не свидетельствует о том, что М. В.А. признал за ней равное с собой право на жилое помещение. Кроме того, из распоряжения мэра г. Читы № 2238-р от 1 сентября 2008 года следует, что спорное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу.
При таких обстоятельствах в связи с недоказанностью наличия у истицы права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма суд отказывает в удовлетворении ее исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Масейкиной О.В. к администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» о понуждении к заключению договора социального найма отказать полностью.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья В.В.Ковалевская
В окончательной форме решение принято 30 апреля 2014 года.
