Дата принятия: 29 апреля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Старопромысловский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Дандаева Р.А.,
с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО5,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4-Хусайновны к ФИО1 о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4-Х. обратилась в суд иском к ФИО1 о выселении, мотивируя свои требования тем, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ООО ТД «Чеченавтопром» и ею, а также Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником недвижимого имущества – 4-х этажное нежилое здание общей площадью 2115,2 кв.м., инвентарный № 225-П-2214, Литер А, кадастровый № 20-20-01/003/2008-558, расположенное на земельном участке площадью 6650 кв.м., находящееся по адресу: ЧР, <адрес>. При проверке состояния приобретенного нежилого здания с целью капитального ремонта и приспособления здания под свои нужды, она обнаружила, что оно занято самовольно, незаконно вселившимися гражданами. Все этажи застроены перегородками, в нарушение правил пожарной безопасности на всех этажах во все комнаты установлены и эксплуатируются бытовые газовые плиты кустарного производства, подсоединенные к газопроводу через резиновый шланг, электропроводка проведена также в нарушение пожарной безопасности, не имеет изоляции, заземления, ограждения, нарушены санитарные нормы, подвальное помещение загрязнено канализационными отходами. Имеет место бесконтрольное и без ведома собственника проживание незарегистрированных лиц, передача комнат убывающими жильцами своим родственникам и знакомым, а также их аренда иногородним гражданам за определенную плату.
В судебном заседании представитель истца ФИО9 поддержал свои требования по доводам, изложенным в исковом заявлении и просил их удовлетворить.
Ответчица ФИО1 исковые требования о выселении не признала и пояснила, что по указанному адресу она проживает с 2010 года. В указанное помещение она вселилась с разрешения директора Грозненского радио-технического завода (ГРТЗ) Эдилова Салмана, с 1992 года она работала на радиозаводе, правоустанавливающего документа на указанное жилье она не имеет, но освободить комнату не согласна, поскольку она не имеет другого жилья. В данном не жилом помещении она проживает со своим сыном инвалидом первой группы. Просит суд отказать в исковых требованиях истца.
В качестве соответчика в судебное заседание был приглашен ФИО2, который является инвалидом первой группы, на вопрос суда свое отношение к иску не смог выразить, поскольку является немым.
Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, а также с учетом мнения прокурора, полагавшего исковые требования законными, суд находит доказательства, представленные достаточными для рассмотрения дела по существу, а исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО ТД «Чеченавтопром» в лице директора ФИО4-М.Р. приобрело в собственность у ГУП ГРТЗ «Синтар» (признанного решением Арбитражного Суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ несостоятельным) в лице Конкурсного управляющего ФИО7 4-х этажное здание общей площадью 2115,2 кв.м, расположенное на земельном участке площадью 6650 кв.м. по адресу: ЧР, <адрес>.
В последующем по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с ООО ТД «Чеченавтопром» ФИО4-Х. приобрела в собственность недвижимое имущество – 4-х этажное нежилое здание общей площадью 2115,2 кв.м., инвентарный № 225-П-2214, Литер А,, расположенное на земельном участке площадью 6650 кв.м. по адресу: ЧР, <адрес>.
Право личной собственности ФИО4-Х. на нежилое здание по указанному адресу зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, о чем на ее имя ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый № 20-20-01/003/2008-558.
В силу требования ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежат гражданам или юридическим лицам.
Согласно требованиям ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ФИО1 должна была доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, однако таких доказательств ответчиком суду не представлены.
Ответчиком в судебном заседании не представлено доказательств правомерного вселения и проживания в спорном помещении, в связи с чем, суд находит требования истца, как собственника, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из комнаты № по адресу: ЧР, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР в течение месяца со дня его вынесения.
Судья: Р.А. Дандаев
Решение вступило в законную силу: ДД.ММ.ГГГГ г.
Подлинник решения хранится в деле: 2-222/14г.
Копия верна:
Судья:
