Дата принятия: 29 апреля 2014г.
Дело №2-346/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем РоссийскойФедерации
29 апреля 2014 года г.Чаплыгин
Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Никифоровой И.Б.
при секретаре Выприцкой Г.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сосулиной Н.А. к администрации сельского поселения Дубовской сельсовет администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об изменении статуса квартиры на статус жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истица Сосулиной Н.А. обратилась в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с иском к администрации сельского поселения Дубовской сельсовет администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании квартиры №1 в жилом помещении № по <адрес> жилым домом, находящимся по этому же адресу; о признании <адрес> находящимся в собственности одного лица.
В обоснование своих требований истица указала, что с 1971 года она проживает по адресу: <адрес>. В договоре передачи жилого помещения в собственность граждан от 12.04.1994 года статус домовладения указан как квартира. Однако фактически данная квартира является одноэтажным жилым домом, расположенном на земельном участке площадью 0,25 га, находящимся в пользовании истицы.
Истица Сосулина Н.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Заявлений об отложении судебного разбирательства не предоставила.
Представитель истицы по нотариально удостоверенной доверенности Кондратьева С.Е. в судебном заседании исковые требования Сосулиной Н.А. уточнила и просила суд изменить статус квартиры общей площадью 40,6 кв.м., жилой 29,6 кв.м., принадлежащей Сосулиной Н.А., расположенной по адресу: <адрес> (ранее д.9), на статус индивидуального жилого дома, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик - администрация сельского поселения Дубовской сельсовет администрации Чаплыгинского муниципального района в лице главы администрации Докучаева Н.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Сосулиной Н.А.
Суд, выслушав представителя истицы, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.
Объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.
Установлено, что согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 12.04.1994 года АОЗТ «Дубовское» передала Сосулиной Н.А. квартиру общей площадью 40,6 кв.м., жилой – 29,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кв.б/н, в совместную собственность. Данный договор зарегистрирован в БТИ Чаплыгинского Горсовета депутатов 13.05.1994 года за №66, о чем имеется соответствующий штамп.
Согласно выписки из решения Совета депутатов сельского поселения Дубовской сельсовет от 17.01.2012 года домовладению Сосулиной Н.А. присвоен №40.
К жилым помещениям согласно ст.16 ЖК РФ относятся, в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно кадастрового паспорта здания, расположенного по адресу: <адрес>, от 25.03.2014 года домовладение на момент рассмотрения спора состоит из жилого дома литер А, литер а и хозяйственных построек литеры Г1 и Г2.
Согласно свидетельства на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №632 от 24.12.1993 года Сосулиной Н.А. принадлежит на праве постоянного-бессрочного пользования земельный участок, площадью 0,25 га, расположенный по адресу: <адрес>.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что фактически истице на праве собственности принадлежит домовладение №40 (ранее 9) по <адрес>, состоящее из жилого дома и хозяйственных построек.
Указание в ранее выданных правоустанавливающих документах на «квартиру» №б/н в <адрес>, а не жилой дом препятствует истице получению прав на земельный участок по указанному адресу.
Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ «...При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований».
Поскольку представитель ответчика признал исковые требования, признание иска принято судом, и в связи с вышеизложенным, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцами требований.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Изменить статус квартиры общей площадью 40,6 кв.м., жилой 29,6 кв.м., принадлежащей Сосулиной Н.А. на праве собственности, расположенной по адресу: <адрес> (ранее д.9), на статус индивидуального жилого дома.
Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт и для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: И.Б.Никифорова
Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2014 года.
