Дата принятия: 29 апреля 2014г.
Дело № 2-722/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 апреля 2014 года г. Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:
судьи Колесниковой А.Н.,
при секретаре Ижановой А.А.,
с участием представителя ответчика Баранова В.В. – адвоката по назначению Капишникова В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» к Баранову В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов по оплате госпошлины,
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» (далее ООО «УКХ») обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ответчик Баранов В.В. В данном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает. В указанное жилое помещение ООО «УКХ» на основании договора на хранение и жилищно-коммунальное обслуживание № от ДД.ММ.ГГГГ по присоединенной сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения предоставляет коммунальные услуги надлежащего качества. Однако, в нарушение законодательства, ответчиком оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производится надлежащим образом. Согласно выборке с лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по действующим в указанный период тарифам за предоставляемые в указанное жилое помещение жилищно-коммунальные услуги начислено <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп, а оплачено ответчиком <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. На сумму основного долга выставлена пеня в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Истец просил суд взыскать с Баранова В.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пеню в сумме <данные изъяты> руб.
23 коп., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В судебное заседание представитель ООО «УКХ» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Баранов В.В. в судебное заседание не явился, место его проживания и нахождения суду не известно.
Представитель ответчиков адвокат Капишников В.В., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ООО «УКХ», поскольку ему не известно мнение доверителя. Кроме того, просил уменьшить размер пени, считая его завышенным составляющим почти треть от суммы основной задолженности.
Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ч.2 п.1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что Баранову В.В. принадлежит право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно справке РЭС № ООО «УКХ» гражданам, проживающим по адресу: <адрес>, предоставляются такие виды услуг, как теплоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, техническое обслуживание.
Статья 154 ЖК РФ указывает на то, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение
(в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Как следует из договора на хранение и жилищно-коммунальное обслуживание № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Муниципальным образованием <данные изъяты> и ООО «УКХ», обслуживание жилых объектов возложено на ООО «УКХ».
Согласно справке РЭС № ООО «УКХ» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.
Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Баранов В.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно выборке с лицевого счета № за период с
ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по действующим в указанный период тарифам за предоставляемые в указанное жилое помещение
жилищно-коммунальные услуги начислено <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп, внесено истцом всего <данные изъяты> руб. Таким образом, размер задолженности составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Следовательно, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> коммунальные услуги подлежат удовлетворению по расчету, представленному истцом. С Баранова В.В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Поскольку из выборки по лицевому счету установлено, что ответчик систематически несвоевременно и не полностью вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, истцом обоснованно, в соответствии с названной выше статьей Жилищного кодекса Российской Федерации, были исчислены пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по
ДД.ММ.ГГГГ года, в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Вместе с тем, разрешая требования о взыскании пени, суд считает необходимым применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой, суд вправе уменьшить размер неустойки (пени), если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, поскольку полагает, что исчисленные истцом пени в отношении ответчика Баранова В.В. явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, и снизить размер пени в отношении
Баранова В.В. до <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
С ответчика Баранова В.В. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в счет возмещения понесенных расходов по уплате государственной пошлины, исчисленные пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» к Баранову В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов по оплате госпошлины – удовлетворить частично.
Взыскать с Баранова В.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,
<адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по
ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пеню в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего
<данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В удовлетворении иска в остальной части Обществу с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» - отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения судом.
Судья Новотроицкого городского суда
Оренбургской области А.Н. Колесникова. Решение вступило в законную силу 02.06.2014 года.
