Решение от 29 апреля 2014 года

Дело № 2 - 627/2014
Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2014 года
 
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    29 апреля 2014 года Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Фаламовой Л.С., при секретаре Шабриной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теляковой Е. Ю. к Уматову В. М. о признании права единоличной собственности на жилое помещение, признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ
 
    Истец Телякова Е.Ю. обратилась в суд с иском к Уматову В.М., просила признать за ней право единоличной собственности на жилое помещение <адрес>, признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу, в обоснование исковых требований указав, что является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Данное жилое помещение приобретено ею по договору мены в период брака с Уматовым В.М. Брак расторгнут дата. Ответчик из жилого помещения выехал, забрав свои вещи в апреле 2009 года, в настоящее время постоянно проживает в <адрес> в квартире своих родителей. По указанному адресу ответчик имеет временную регистрацию и проживает там постоянно со своей новой семьей. Ранее ей и ее бабушке Сафоновой Н.В. принадлежала на праве пользования на условиях социального найма квартира по адресу <адрес> В марте 1992 года был произведен обмен ее части квартиры на однокомнатную квартиру по адресу <адрес>. После регистрации брака ответчик дата вселился в данное жилое помещение как член семьи. В 1993 году она решила приватизировать квартиру в единоличную собственность, ответчик от приватизации отказался в ее пользу. Данное жилое помещение было приобретено до вступления в брак с Уматовым В.М. Приватизированную квартиру она продала и приобрела квартиру в <адрес> Брак с ответчиком расторгнут в 2009 году, с иском о разделе совместно нажитого имущества стороны не обращались. Ранее ответчик признавал факт не проживания в спорном жилом помещении, то, что он прекратил право пользования жилым помещением.
 
    Истица Телякова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, полагала возможным рассмотреть дело в присутствии своего представителя
 
    Представитель истицы Туманов Е.В. в судебном заседании требования своей доверительницы поддержал, просил их удовлетворить, сославшись на доводы и обстоятельства, изложенные в заявлении, дополнительно пояснил, что в настоящее время Уматов В.М. снялся с регистрационного учета в жилом помещении по адресу <адрес>.
 
    Ответчик Уматов В.М. в судебное заседание не явился, был извещен о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
 
    Заслушав пояснения представителя истца Туманова Е.В., исследовав имеющиеся в материалах дела документы, суд считает исковые требования Теляковой Е.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами в период брака, относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные вклады, не имеющие целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
 
    Согласно части 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
 
    В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Согласно статье 2 названного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
 
    В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с ч. 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п. 13,15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу в соответствии с ч. 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    По смыслу ч.ч. 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
 
    Как установлено в судебном заседании, никем не оспорено, Теляковой Е.Ю. принадлежит на праве собственности часть дома по адресу <адрес>, литера А,а. Названное жилое помещение было приобретено ею по договору мены, заключенному дата между ней и Откупщиковой М., Домрачевой О.Н., ***
 
    Как следует из указанного договора, Уматова Е.Ю., с одной стороны, и Откупщикова М., Домрачева О.Н., *** с другой стороны, заключили договор мены, при этом Уматова Е.Ю. передала в собственность Откупщиковой М., Домрачевой О.Н. и Домрачевой А.Н. квартиру по адресу <адрес> Откупщикова М., Домрачева О.Н. и Домрачева А.Н. передали Уматовой Е.Ю. 15/60 долей в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес>. Договор удостоверен нотариусом города Березовского Свердловской области Балиной Л.А. дата, зарегистрирован в реестре за № зарегистрирован в Березовском БТИ дата, номер регистрации №
 
    Квартира по адресу <адрес> приобретена истицей за счет денежных средств, полученных от продажи квартиры по адресу <адрес> принадлежавшей истице на праве единоличной собственности по договору передачи квартиры в собственность граждан № от дата.
 
    Договор передачи квартиры в собственность граждан (договор приватизации) является безвозмездной сделкой, потому в силу статей 34,36 Семейного кодекса Российской Федерации квартира по адресу <адрес> не являлась объектом общей собственности супругов и принадлежала истице на праве единоличной собственности. Таким образом, квартира по адресу <адрес> приобретенная за счет денежных средств от продажи квартиры по адресу <адрес> принадлежавшей истице на праве единоличной собственности, также принадлежала ей на праве единоличной собственности.
 
    В силу статьи 567 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
 
    Заключив дата договор мены, Телякова Е.Ю. (прежняя фамилия - Уматова) приобрела в собственность жилое помещение часть <адрес>, литера А,а.
 
    Иного ответчиком не доказано.
 
    Также судом установлено, что дата брак между Уматовым В.М. и Уматовой Е.Ю. прекращен на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № 4 города Березовского Свердловской области, о чем отделом записи актов гражданского состояния города Березовского Свердловской области дата сделана запись акта о расторжении брака №, выдано свидетельство о расторжении брака серии №
 
    Согласно части 7 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Указанный срок истек, ответчик не предпринимал мер по разделу общего имущества супругов.
 
    Поскольку брак между сторонами прекращен, ответчик членом семьи истицы не является, проживает длительный период времени в другом жилом помещении с другой семьей, на регистрационном учете в спорном жилом помещении не состоит, то он утратил право пользования данным помещением.
 
    С учетом изложенного исковые требования Теляковой Е.Ю. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ
 
    Исковые требования Теляковой Е. Ю. удовлетворить.
 
    Признать за Теляковой Е. Ю., дата года рождения, уроженкой <адрес>, право единоличной собственности на часть жилого <адрес> площадью *** квадратных метров по <адрес>, литера А,а.
 
    Признать Уматова В. М., дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением частью <адрес>.
 
    Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд.
 
    Судья Л.С. Фаламова