Решение от 29 апреля 2014 года

                                                                                                                                     Дело № 2-724/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Город Россошь                                                                                                              29 апреля 2014 года
 
    Россошанский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего судьи Авраменко А.М.,
 
    при секретаре Ростопша Г.И.,
 
    с участием представителя истца /Пряникова Ю.В./.,
 
    представителя ответчика по доверенности /Бондаренко Г.В./
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Репко Н.Г./ к ИП /Бондаренко Д.Г./ о расторжении договора аренды земельного участка,
 
установил:
 
            В суд обратился истец /Репко Н.Г./ ссылаясь на то, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 372,3 га, для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер земельного участка №, расположенный по адресу: <адрес>. 17.06.2008 года между /Пряникова Ю.В./, действующей от имени собственников (арендодателей) указанного земельного участка и КХ «Лесник» в лице главы крестьянского хозяйства /Бондаренко Г.В./ заключен договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей, согласно которому КХ «Лесник» во временное владение и пользование, сроком на 15 лет, предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 372,3 га, для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер земельного участка №, расположенный по адресу: <адрес>. 17.06.2008 года указанный участок был передан КХ «Лесник» по акту приёма-передачи. 16.04.2012 года права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору аренды КХ «Лесник» на основании договора переуступки (перенаема) передало ИП /Бондаренко Д.Г./ Таким образом, ИП /Бондаренко Д.Г./ является арендатором вышеуказанного земельного участка. Согласно п.п. 2.1, 3.2 договора аренды от 17.06.2008 года арендатор обязался оплачивать арендную плату каждому из арендодателей в размере /сумма обезличена/ ежегодно с 1 августа по 31 декабря либо предоставлять натуральную оплату в те же сроки и в пределах /сумма обезличена/. Однако, арендатор со своей стороны не исполнил условия договора аренды и на протяжении действия договора арендная плата арендодателям не вносилась. Учитывая данное обстоятельство, 28.03.2013 года на общем собрании собственников земельного участка были приняты решения: предупредить ИП /Бондаренко Д.Г./ о необходимости погашения задолженности по арендной плате; предложить ИП /Бондаренко Д.Г./ во внесудебном порядке расторгнуть договор аренды от 17.06.2008 года; в случае неполучения ответа либо отказа ИП /Бондаренко Д.Г./ от внесудебного расторжения договора аренды от 17.06.2008 года направить в суд исковое заявление о расторжении договора аренды; поручить /Репко Н.Г./ от имени арендодателей (собственников) земельного участка подготовить и направить ИП /Бондаренко Д.Г./ и в суд необходимые документы для досрочного расторжения договора аренды от 17.06.2008 года. Поскольку ответчик должным образом не ответил на указанное предупреждение, истица обратилась в суд с иском о расторжении договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 17.06.2008 года.
 
               Представитель истца по доверенности - /Пряникова Ю.В./ полностью поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со статьями 606, 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно пункту 3 статьи 619 Гражданского кодекса РФ, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, то арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок, что имеет место в данном случае. Согласно пункту 1 части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.
 
    Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что ответчиком существенно нарушены условия договора, касающиеся арендной платы, поэтому, руководствуясь подпунктом 1 пункта 2 статьи 450, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает необходимым удовлетворить исковые требования о расторжении вышеуказанного договора.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Расторгнуть договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 372,3 га, для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер земельного участка №, расположенный по адресу: <адрес> при множественности лиц на стороне арендодателей, заключенный 17.06.2008 года между /Пряникова Ю.В./, действующей от имени арендодателя /Репко Н.Г./, с одной стороны и арендатором ИП /Бондаренко Д.Г./ с другой стороны.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Председательствующий
 
    судья:                                                                                                                               А.М. Авраменко