Дата принятия: 29 апреля 2014г.
Дело №2-1143/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Смоленск 29 апреля 2014 года
Смоленский районный суд Смоленской области
в составе:
председательствующего Моисеевой О.В.,
при секретаре Молчанове П.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Королевой Е.А. к Администрации МО Катынское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования,
установил:
Королева Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО Катынское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области о сохранении жилого помещения в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования. В обоснование иска указала, что __..__..__ года умерла ее мать Пастушенкова Е.В. После смерти которой окрылись наследство, состоящее из ? доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Данная квартира передана в совместную собственность Федорова В.А. и Пастушенковой Е.В. на основании договора приватизации. В течение установленного законом срока она не оформила свои наследственные права, но совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: несет бремя расходов, принимает все меры к сохранности вышеуказанного имущества. В целях повышения комфортабельности в указанной квартире была произведена перепланировка и переустройство, ввиду чего изменилась общая площадь на <данные изъяты> кв.м., а жилая – <данные изъяты> кв.м. В настоящее время не может оформить право собственности надлежащим образом. Просит сохранить квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, признать за Королевой Е.А.. право собственности на ? квартиры, в порядке наследования.
Истица Королева Е.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые.
Представители ответчиков Администрации МО «Катынское сельское поселение» Смоленского района, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области Филимонченкова О.Е. не возражала против удовлетворения требований истца.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.1153 п.2 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В судебном заседании установлено, что наследодателю Пастушенковой Е.В. на праве собственности принадлежала ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами, а именно: договором о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилом фонде от __..__..__ г. (л.д.10-12), справкой Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.30).
В соответствии со ст. 25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, а переустройство жилого помещения - установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно – технического, электрического или другого оборудования.
В силу ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, собственник помещения имеет право произвести переустройство жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В целях повышения уровня благоустройства и комфортабельности проживания в указанной квартире, без оформления разрешающих документов, произведены перепланировка, переустройство и реконструкция, в результате которых:
Согласно заключению, подготовленному Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»ООО, имеющему допуск к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выполненные реконструкция, перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не противоречат требованиям СНиП 2.08.01.89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую собственность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д.26-29).
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу п.14 ст.1 ГК РФ реконструкция объектов капительного строительства (за исключением линейных объектов) это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Таким образом, судом установлено, что реконструкция, перепланировка и переустройство жилого дома были осуществлены с соблюдением объемно-планировочных, экологических и теплотехнических требований эксплуатации помещений в соответствии СНиП 2.08.01.89* «Жилые здания», не противоречат нормам пожарной безопасности и конструктивным регламентам, после произведенной реконструкции, перепланировки и переустройства общая площадь квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, составила – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 29).
В соответствии с вышеназванными нормами и обстоятельствами, установленными в судебном заседании, суд приходит к выводу, что в состав наследства, оставшегося после смерти наследодателя Пастушенковой Е.В., вошло спорное имущество.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим кодексом.
По правилам ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
ФИО8 умерла __..__..__ (л.д.9)
Ее наследником первой очереди по закону является: дочь – Королева Е.А. (л.д.15).
Согласно сообщению сотрудника архива Нотариальной палаты наследственного дела к имуществу умершей __..__..__ ФИО8 не имеется.
Наличие родственных связей между истцом Королевой Е.А. и наследодателем ФИО8. сторонами не оспаривается и подтверждается исследованными письменными материалами дела (л.д.15-16).
Из искового заявления, объяснений представителя истца усматривается, что Королева Е.В. приняла наследство, оставшееся после смерти матери ФИО8., проживает в вышеуказанной квартире, оплачивает коммунальные платежи и принимает меры по ее сохранности. (л.д. 17-18,31).
ФИО8. является собственником ? квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Королевой Е.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению и в соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ признает право собственности на спорную квартиру в порядке наследования после смерти матери ФИО8., сохранив жилой дом в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Королевой Е.А. удовлетворить.
Сохранить квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии.
Признать право собственности Королевой Е.А. на ? долю квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
