Дата принятия: 29 апреля 2014г.
Дело №2-295/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2014 года г.Чаплыгин
Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Никифоровой И.Б.
при секретаре Выприцкой Г.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фалеевой О.М. к администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о расторжении договора приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица Фалеевой О.М. обратилась в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с иском к ответчику администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об исключении ее из участников договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 22.12.1992 года, заключенного между Ермаковым Н.М., Ермаковой Н.А., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей Ермаковой О.М., Ермаковым Н.М., и Акционерным обществом «Фильтр» в соответствии с законом о приватизации жилищного фонда от 04.07.1991 года на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований Фалеева О.М. указала, что 22.12.1992 года между Ермаковым Н.М., Ермаковой Н.А., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей Ермаковой О.М., Ермакова Н.М., и Акционерным обществом «Фильтр» был заключен договор передачи в собственность граждан жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На момент заключения договора приватизации ей было 7 лет, и она не могла понимать значения и последствий договора приватизации. Решение за нее принимали родители как законные представители. В настоящее время она вышла замуж и не желает иметь в собственности указанное жилье. Просила расторгнуть договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 22.12.1992 года в части передачи в ее собственность 1/4 доли в квартире, расположенной в городе <адрес>, так как расторгнуть договор приватизации по соглашению двух сторон не представляется возможным, поскольку второй стороны договора – АО «Фильтр» в настоящее время не существует.
В судебное заседание истица Фалеева О.М. не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представитель по доверенности Пятых М.А. предоставила отзыв на исковое заявление в котором просила дело рассмотреть без ее участия. вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.
Третьи лица Ермаков Н.М., Ермакова Н.А., Ермаков М.Н. в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований Фалеевой О.М.А также не возражали, что 1\4 доля квартиры будет принадлежать на праве собственности Ермаковой Н.А.
Выслушав третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда :
- при существенном нарушении договора другой стороной,
- в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что 22 декабря 1992 года между Ермаковым Н.М., Ермаковой Н.А., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей Ермаковой О.М., Ермаковым Н.М., и Акционерным обществом «Фильтр» был заключен договор передачи жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в долевую собственность в равных долях.
На момент приватизации квартиры истица была несовершеннолетней и была включена в число участников приватизации ее законными представителями – отцом Ермаковым Н.М. и матерью Ермаковой Н.А., что подтверждается указанным договором.
Оценивая все обстоятельства в совокупности, а также те обстоятельства, что быть участником приватизации жилого помещения лицом, не достигшим 18 летнего возраста, является правом этого лица, а не обязанностью, отсутствие возможности выражать истцу свое волеизъявление в силу несовершеннолетнего возраста по поводу приватизации квартиры, позволяет суду сделать вывод, что договор приватизации жилого помещения от 22 декабря 1992 года следует расторгнуть в части передачи истице Фалеевой (Ермаковой) О.М. 1/4 доли в жилом помещении, расположенном в городе <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Расторгнуть договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 22 декабря 1992 года в части передачи в собственность Фалеевой (Ермаковой) Олеси Михайловны 1/4 доли в квартире, расположенной в городе <адрес>.
Признать за Ермаковой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право долевой собственности на 2\4 доли на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий И.Б.Никифорова
Решение в мотивированной форме изготовлено 05 мая 2014 года.
