Дата принятия: 29 апреля 2014г.
Дело № 2-120/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Целинное 29 апреля 2014 года
Целинный районный суд Алтайского края в составе судьи Завгородневой Ю.Н.
при секретаре Апариной Т.П.
с участием истца Петрак И.П.
представителя истца Тимофеева И.В.
ответчиков Косых В.П.
Петрак П.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петрак И.П. к Косых В.П., Петрак П.П., Котиковой Н.П. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец Петрак И.П. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам Косых В.П., Петрак П.П., Котиковой Н.П. о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти П..
В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что <дата> П., умерший <дата>, согласно договору купли-продажи, приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с произошедшей сменой нумерации домов в 1980 году, спорному жилому дому присвоен номер <номер>. Кроме того, согласно выписке из похозяйственной книги П. принадлежал на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. После смерти П. наследниками первой очереди являются его дети: Петрак И.П., Косых В.П., Петрак П.П., Котикова Н.П.. Вместе с тем, непосредственно после смерти П. во владение и управление земельным участком и жилым домом, расположенными по указанному адресу, вступил сын умершего – Петрак И.П., который принял меры по сохранению данного земельного участка и жилого дома как наследственного имущества, производил за свой счет расходы на содержание этого имущества и получил причитавшиеся наследодателю денежные средства. Истец полагает, что фактически принял указанное наследственное имущество. Однако, к нотариусу Целинного нотариального округа за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону на спорные жилой дом и земельный участок он не обращался, поскольку право собственности на эти объекты недвижимости не зарегистрировано в установленном законодательством порядке.
Истец Петрак И.П. и его представитель Тимофеев И.В. в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснили, что другие наследники равной очереди на наследственное имущество, открывшееся после смерти отца, не претендуют.
Ответчики Косых В.П., Петрак П.П. в судебном заседании пояснили, что не возражают против удовлетворения заявленных требований, поскольку на наследственное имущество, открывшееся после смерти отца, не претендуют, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, фактически наследство не принимали, претензий к истцу не имеют.
Ответчик Котикова Н.П. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежаще, в заявлении указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело без ее участия.
Третье лицо – нотариус Целинного нотариального округа в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд, учитывая характер спорных правоотношений, считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке на основании ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, оценив в совокупности представленные доказательства, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из содержания ч.2 ст.218 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи, заключенным <дата> между С. и П., последний приобрел в собственность жилой дома, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в исполнительном комитете <данные изъяты> сельского Совета Депутатов трудящихся <адрес>, в реестре за <номер>.
В связи со сменой нумерации указанному жилому дому присвоен номер <номер>, что подтверждается справкой, выданной администрацией <адрес> сельсовета <адрес> <дата>.
Справка ДФГУП «Алтайтехинвентаризация» № 77, выданная истцу Петрак И.П. <дата> на основании выписки из похозяйственной книги № 7, лицевого счета <номер> и постановления <номер> от <дата>, также подтверждает принадлежность жилого дома <адрес> П.
Кроме спорного жилого дома, П. на праве собственности принадлежал земельный участок, предоставленный ему для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге <номер> лицевого счета <номер> сделана запись на основании постановления <адрес> сельского совета Депутатов <номер> от <дата>.
П. умер <дата>, о чем ОЗАГС <адрес> края составлена запись акта о смерти <номер>, выдано свидетельство о смерти <номер>.
При жизни П. не произвел государственную регистрацию принадлежащего ему на основании вышеуказанных документов имущества, что подтверждается уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от <дата> об отсутствии в едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Однако, отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
В ст.1142 ГК РФ определены наследники первой очереди по закону, которыми являются дети, супруг и родители наследодателя.
Статьями 1152, 1153 ГК РФ, предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества.
Наследниками первой очереди после смерти П., согласно имеющимся в материалах дела свидетельствам о рождении, являются истец Петрак И.П., ответчики Петрак П.П., Косых В.П. (до брака П.), Котикова Н.П. (до брака П.).
Истец Петрак И.П., в соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, фактически принял наследство, открывшееся после смерти отца П., поскольку за счет собственных денежных средств производил расходы на содержание наследственного имущества в виде жилого дома и земельного участка, ухаживал за домом и земельным участком, принадлежащими отцу, что подтверждается пояснениями истца, и сведениями из справки, выданной <дата> Администрацией <адрес> сельсовета Целинного района Алтайского края, указанное обстоятельство ответчиками не оспаривалось.
Другие наследники равной очереди Косых В.П., Петрак П.П., Котикова Н.П. на наследственное имущество, открывшееся после смерти отца П., не претендуют, к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращались, фактически наследственное имущество не принимали, что подтверждается пояснениями ответчиков Косых В.П., Петрак П.П., данными в судебном заседании, а также информацией нотариуса Целинного нотариального округа о том, что наследственное дело к имуществу П., умершего <дата>, не заводилось.
С учетом изложенного, поскольку истец Петрак И.П., являясь наследником первой очереди в соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ принял наследство, открывшееся после смерти отца П., другие наследники равной очереди на наследственное имущество не претендуют, суд полагает необходимым признать за Петрак И.П. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти П., умершего <дата>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Петрак И.П. к Косых В.П., Петрак П.П., Котиковой Н.П. удовлетворить.
Признать за Петрак И.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти П., <дата> года рождения, умершего <дата>.
Признать за Петрак И.П. право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти П., <дата> года рождения, умершего <дата>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Целинный районный суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 02 мая 2014 года.
Судья подписано