Дата принятия: 29 апреля 2014г.
Судья Сангаджиев Д.Б. № 2-135/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Троицкое 29 апреля 2014 года
Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Сангаджиева Д.Б.,
при секретаре Басханджиевой Е.Г.,
с участием истца Чимидовой Н.В.,
ответчика Репкиной Т.С.,
законного представителя ответчика-опекуна Репкиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чимидовой Натальи Владимировны к администрации Троицкого сельского муниципального образования Республики Калмыкия, Репкиной Татьяне Сергеевне о разделе жилого дома в натуре между сособственниками,
УСТАНОВИЛ:
Чимидова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Троицкого сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – Троицкое СМО), Репкиной Т.С. о разделе жилого дома в натуре между сособственниками, мотивируя следующим.
По договору купли- продажи одной второй доли от целого жилого дома, расположенного на земельном участке от ДД.ММ.ГГГГг. она купила квартиру, расположенную на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>
В настоящее время она решила получить свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, однако при оформлении выяснилось, что в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. указана не квартира, а одна вторая доля жилого дома.
Принадлежащая ей <адрес> находится в двухквартирном жилом доме. В <адрес> проживает Репкина Т.С.
Дом является двухквартирным. Каждая из квартир изолирована от другой квартиры, имеет отдельный вход и доступ на прилегающий земельный участок, газоснабжение и отопление в каждой квартире самостоятельное. Между сособственниками сложился порядок пользования квартирами. С соседом-сособственником соглашение о разделе дома не достигнуто, поскольку в ее документах написано квартира. Неправильное оформление документов не позволяет им реализовать свое право распоряжаться квартирой.
Ссылаясь на ч.2 ст.252 ГПК РФ, истец просит произвести раздел указанного жилого дома в натуре между сособственниками, выделить ей в собственность <адрес> по указанному адресу, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом.
В судебном заседании истец Чимидова Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям.
Ответчик Репкина Т.С. не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что <адрес>, принадлежащая ей на праве собственности, изолирована от квартиры Чимидовой Н.В., имеет отдельный вход, также у них свое газоснабжение и отопление. Порядок пользования квартирами сложился изначально. Соглашение о разделе дома не достигнуто в связи с тем, что в ее правоустанавливающих документах указана квартира.
Администрация Троицкого СМО РК, будучи надлежащим образом извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила, об отложении судебного заседания не просила.
Представитель третьего лица Целинного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки нет.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно договору купли-продажи 1/2 доли от целого домовладения, расположенного на земельном участке, от ДД.ММ.ГГГГг. Сарангова Н.В. купила 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>
Из свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что Саранговой Н.В. принадлежит одна вторая доля в праве на целый жилой дом (литер №1) по адресу: <адрес>
Из свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что Сарангова Н.В. имеет на праве собственности целый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из распоряжения главы Троицкого СМО № от ДД.ММ.ГГГГг. «Об упорядочивании адресного хозяйства» изменено название улицы и порядковый номер жилого дома с <адрес> (владелец ФИО7) на <адрес>
Из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГг. усматривается, что Сарангова Н.В. вступила в брак с ФИО8, после чего ей присвоена фамилия «Чимидова».
Согласно копии технического паспорта и кадастрового паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты>
Судом установлено, что дом, в котором истец Чимидова Н.В. имеет 1/2 долю, является двухквартирным, ее квартира изолирована от квартиры Репкиной Т.С., имеет отдельный вход и доступ на прилегающий земельный участок, газоснабжение и отопление в каждой квартире самостоятельное. Между каждым из сособственников сложился порядок пользования домом (квартирами).
При таких обстоятельствах выделение истцу в счет ее доли <адрес>, которой она фактически владеет и пользуется, будет соразмерным ее доле, не потребует перестройки жилого помещения и не нарушит прав других лиц.
Существующее положение дел с оформлением документов не позволяет истцу реализовать свое право собственника распоряжаться квартирой.
При таких обстоятельствах исковые требования Чимидовой Н.В. о разделе жилого дома в натуре между сособственниками, выделении ей квартиры, прекращении права общей долевой собственности являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Чимидовой Натальи Владимировны к администрации Троицкого сельского муниципального образования Республики Калмыкия, Репкиной Татьяне Сергеевне о разделе жилого дома в натуре между сособственниками удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Выделить в собственность Чимидовой Наталье Владимировне квартиру общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., состоящую из коридора, ванной, 4 жилых комнат, коридора, кухни, холодных пристроек (литер в), расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности Саранговой (после замужества Чимидовой) Натальи Владимировны на 1/2 долю целого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия через Целинный районный суд Республики Калмыкия.
Председательствующий судья Д.Б. Сангаджиев
