Дата принятия: 29 апреля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Родниковский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи: Минаковой Е.В.,
при секретаре: ФИО4,
с участием,
истца: ФИО1,
ответчицы: ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекращения права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в нем,
у с т а н о в и л :
ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском к ответчикам ФИО6 выступающей за себя и за несовершеннолетнего ФИО7, ФИО2 по тому основанию, что последние в нарушение норм жилищного законодательства не снимаются в добровольном порядке с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (далее жилой дом). В судебном заседании по делу истица отказалась от части исковых требований, а именно от требований к ответчикам: ФИО6 выступающей за себя и за несовершеннолетнего ФИО7 по тому основанию, что они исполнили ее исковые требования в добровольном порядке. Отказ от части иска принят судом.
В судебном заседании по делу истица, заявленные исковые требования к ответчику ФИО2 поддержала, суду пояснила, что является собственником жилого дома, который она купила у ответчиков по делу. На момент совершения сделки купли-продажи жилого дома истица знала, что ФИО2 зарегистрирован в жилом доме. Но он обещал в течение двух недель после совершения сделки сняться с регистрационного учета в нем. Но до настоящего времени так и не сделал этого. Ответчик не является членом семьи истицы, не проживает в жилом доме и не пользуется им. Он уже длительное время проживает в <адрес>, имея там другое жилье. На основании изложенного, согласно положениям ст.ст.209, 304 ГК РФ, просит заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме. Госпошлину, уплаченную за рассмотрение дела судом, истица, не желает взыскивать с ответчика по делу.
Ответчик в судебное заседание не явился. Согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ г., дело просил рассмотреть в свое отсутствие. С исковыми требованиями он согласен, постоянно проживает в <адрес>.
Ответчица ФИО6 дала пояснения по существу спора, аналогичные пояснениям истицы и пояснениям ФИО2, изложенным в телефонограмме, указанной выше.
Заслушав истицу, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица купила жилой дом в том числе и у ответчика по делу. На момент заключения договора, ответчик был зарегистрирован в жилом доме, на что имеется указание в п.п.3.2 п.3 этого договора.
Переход права собственности на жилой дом, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., истице выдано свидетельство о праве собственности на жилой <адрес> СС № 397976.
Как следует из пояснений ответчика, данных по телефону - он добровольно выехал из жилого дома в связи со сменой места своего постоянного жительства.
Ответчик не является членом семьи истицы, не несет расходов по содержанию жилого дома.
Согласно сведениям из домовой книги истицы ответчик зарегистрирован в жилом доме, как по постоянному месту жительства до настоящего времени.
Указанные обстоятельства установлены судом на основании пояснений сторон, материалов гражданского дела в совокупности и сторонами по делу не оспариваются.
Согласно положениям ст.9 ГК РФ, ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют свои жилищные права, в том числе и распоряжаются ими.
Из обстоятельств, установленных судом, следует, что ответчик, действуя добровольно, выехал из жилого дома, продав его. Он не является членом семьи истицы. В результате совокупности изложенного, его право пользования жилым домом прекращено. Однако, ответчик продолжает оставаться зарегистрированной в жилом доме. Согласно положениям ст.10 ЖК РФ, а также условиям сделки, указанной выше, право пользования жилым домом возникло у истицы. При таких обстоятельствах регистрация ответчика в жилом доме, безусловно, нарушает жилищные права истицы, которые, при отсутствии добровольных действий ответчика, подлежат судебной защите.
В соответствии с п.5 ст.11ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Следовательно, учитывая изложенной выше в совокупности, а также положения ст.35 ЖК РФ, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно волеизъявлению истицы, госпошлина, уплаченная ею при рассмотрении настоящего гражданского дела, не взыскивается с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекращения права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в нем, удовлетворить.
Признать прекращение у ФИО2 права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> - ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд, через Родниковский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: /Е.В.Минакова/
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Судья: /Е.В.Минакова/
