Дата принятия: 29 апреля 2014г.
Дело № 2- 74/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Комсомольский 29 апреля 2014 года
Черноземельский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Манжеева Б.В.
при секретаре Намруевой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Очировой С.С. к Бадмахалгаевой Н.О. и Бадмахалгаеву Б.А. о взыскании задолженности по оплате аренды жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Очирова С.С. обратилась в суд с указанным иском, мотивировав тем, что она осенью 2011 года заключила с ответчиками Бадмахалгаевой Н.О. и Бадмахалгаевым Б.А. устный договор аренды жилья. Она предоставила ответчикам для проживания жилой дом по <...> Республики Калмыкия, а ответчики в свою очередь должны были оплачивать ей <...> рублей ежемесячно за аренду жилого помещения, кроме этого должны были вносить оплату за потребление газа и электроэнергии. С апреля 2012 года ответчики перестали оплачивать ей аренду жилого помещения. Кроме того, у них образовалась задолженность по оплате за потребление газа и электроэнергии. В мае 2013 года работники ОАО «Калмгаз» отрезали жилой дом арендуемый ответчиками от потребления газа из-за образовавшейся задолженности. <...> ответчик Бадмахалгаев Б.А. написал ей расписку, в
которой обязался освободить жилое помещение до <...>, и оплатить задолженность за аренду жилого помещения и погасить задолженность за потребленные газ и электроэнергию. <...> ответчики освободили жилое помещение, но не оплатили задолженность за аренду жилого помещения и не погасили задолженность за потребленный газ и электроэнергию. В этот же день ответчик Бадмахалгаева Н.О. написала ей расписку о том, что обязуется выплатить ей задолженность в сумме <...> рубля <...> копеек, из которых задолженность за потребленный газ составляет в сумме <...> рубль <...> копейка, задолженность за потребленную электроэнергию <...> рубля <...> копейки, задолженность по оплате за аренду жилого помещения <...> рублей. При этом был установлен срок по оплате задолженности до <...> по коммунальным расходам и до <...> по оплате задолженности за оплату жилого помещения. <...> она оплатила из собственных средств, задолженность за потребленный газ в сумме <...> рублей, пеню за просрочку платежей за оплату газа в сумме <...> рублей <...> копеек и работы по подключению жилого дома к газу в сумме <...> рублей <...> копейки, всего в общей сумме <...> рублей <...> копейки. Всего ответчики должны ей за аренду жилого помещения, оплату за потребленный газ, пени за просрочку оплаты потребленного газа, за работы по подключению жилого дома к газу в общей сумме <...> рублей. В настоящее время ответчики обещают вернуть задолженность в ближайшие дни, однако свои обещания не исполняют. В результате чего, она не имеет возможности взыскать с ответчика задолженность в досудебном порядке. Просит суд взыскать в ее пользу солидарно с Бадмахалгаевой Н.О. и Бадмахалгаева Б.А., <...> рублей, задолженность по оплате аренды жилого помещения, задолженность по оплате за потребленный газ по в сумме <...> рублей <...> копейки, расходы по оплате госпошлины в сумме <...> рублей.
В судебном заседании истец Очирова С.С. исковые требования поддержала в полном объеме, привела доводы согласно исковому заявлению.
Ответчик Бадмахалгаева Н.О. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Ответчик Бадмахалгаев Б.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч.1 ст. 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Из завещания от <...> следует, что ОСГ завещает своей дочери Очировой С.С. земельный участок мерою 931 кв.м. с находящимся на нем жилым домом и со всеми надворными пристройками по адресу: РК, <...>.
Согласно договору купли продажи недвижимого имущества от <...> Очирова С.С. продала недвижимое имущество, включающее в себя, земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <...>.
Из расписки от <...> следует, что Бадмахалгаева Н.О. обязуется выплатить задолженность по найму жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, хозяйке Очировой С.С. в сумме <...> рубля <...> копеек из них за газ <...> рубль <...> копейка, свет- <...> рубля <...> копеек, квартплата <...> рублей. Кроме того обязуется оплатить коммунальные услуги до <...>, а квартплату до <...>.
Согласно расписке от <...>, Бадмахалгаев Б.А.. обязуется освободить жилой дом, расположенный по адресу: <...>, и оплатить задолженность по коммунальным услугам до <...>, так как он проживал в этом доме по договору найма согласно устному договору.
Из расчета задолженности истца следует, что задолженность по аренде жилого помещения и задолженность по оплате за потребленный газ составляет в общей сумме <...> рублей <...> копейки.
Суд, оценив вышеперечисленные доказательства, признает каждое из них относимым, допустимым и достоверным, а в совокупности взаимосвязанными, достаточными для разрешения дела по существу.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики Бадмахалгаева Н.О. и Бадмахалгаев Б.А. по устной договоренности арендовали жилой дом у истца Очировой С.С., при этом договорились, что оплату коммунальных услуг будут производить ответчики. Вместе с тем ответчики в период с апреля 2012 года по октябрь 2013 года оплату за аренду жилого помещения и коммунальные услуги не производили, в связи с чем образовалась задолженность в общей сумме <...> рублей <...> копейки, из которых задолженность за потребленный газ составляет в сумме <...> рубль <...> копейка, задолженность по оплате за аренду жилого помещения <...> рублей. Образовавшуюся задолженность ответчики согласно распискам обещали погасить до <...>, однако задолженность перед истцом до настоящего времени не погашена. Согласно п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса РФ задолженность подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.
Разрешая вопрос о распределении судебных расходов между сторонами, суд учитывает, что в соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят, в том числе из государственной пошлины, уплата которой истцу при подаче искового заявления была отсрочена в связи с затруднительным материальным положением до рассмотрения дела по существу.В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Установлено, что истцом Очировой С.С. при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме <...> рублей.
Таким образом, суд находит необходимым взыскать на основании п. 2 ст. 333.18 Налогового кодекса РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца возмещение расходов по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в сумме <...> рублей.
Кроме того, на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 61 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой освобождены истцы, подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, в бюджет <...> муниципального образования Республики Калмыкия.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины по делу составляет <...> рублей <...> копеек (800 рублей + 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей).
Следовательно, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <...> рублей (2275 рублей - 200 (госпошлина уплаченная истцом при подаче иска) рублей) в равных долях в бюджет <...> муниципального образования Республики Калмыкия.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Очировой С.С. удовлетворить в полном объеме.
Взыскать в солидарном порядке с Бадмахалгаевой Н.О. и Бадмахалгаева Б.А. в пользу Очировой С.С. задолженность в сумме <...> рублей по оплате аренды жилого помещения.
Взыскать в солидарном порядке с Бадмахалгаевой Н.О. и Бадмахалгаева Б.А. в пользу Очировой С.С. задолженность в сумме <...> рублей по оплате за потребление газа.
Взыскать с Бадмахалгаевой Н.О. и Бадмахалгаева Б.А. в пользу Очировой С.С. в равных долях возмещение расходов по оплате государственной пошлины по <...> рублей с каждого.
Взыскать с Бадмахалгаевой Н.О. и Бадмахалгаева Б.А. в равных долях в доход бюджета <...> муниципального образования Республики Калмыкия государственную пошлину в размере по <...> рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Черноземельский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий Б.В. Манжеев
«Копия верна»: Судья Б.В. Манжеев
