Дата принятия: 29 апреля 2013г.
по делу № Решение вступило в законную силу
«___»________________ 2013 года
СУДЬЯ___________М.М.Бижоева
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Терек, КБР 29 апреля 2013 года
Терский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего- судьи Бижоевой М.М.,
при секретаре Ханиевой И.Э.,
с участием представителя истца - открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала дополнительного офиса 4408 в г.Терек- Ашхотовой Ж.З., действующей по доверенности № <адрес>6 от <дата>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску - открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала, дополнительного офиса 4408 в г.Терек, к индивидуальному предпринимателю Шогенову А.Х., Шогеновой А,В. о возврате кредита,
УСТАНОВИЛ:
открытое акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала в лице дополнительного офиса 4408 в г.Терек (далее по тексту Банк), обратился в суд с иском к Шогенову А.Х., Шогеновой А.В. о возврате кредита по кредитному договору и обращении взыскание на заложенное имущество, а также взыскания расходов по оплате государственной пошлины.
В иске так же указано, что Банк и ответчик Шогенов А.Х., заключили кредитный договор № от <дата>, в соответствии с которым Банк обязался предоставить заемщикам кредит в размере <данные изъяты>, окончательный срок возврата кредита <дата> по<адрес> % годовых.
Банк свои обязательства по выдаче кредита выполнил и на основании банковского ордера № от <дата>, была зачислена сумма на счет заемщика Шогенова А.Х. в размере <данные изъяты>.
В обеспечение возврата данного кредита был заключен договор поручительств № от <дата>, с Шогеновой А.В.
В обеспечение своевременного погашения кредита и процентов по нему, ответчики Шогенов А.Х. и Шогенова А.В. предоставили в залог недвижимое имущество – здание / сооружение, расположенное на земельном участке, принадлежащем залогодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования – помещение магазина, условный номер №, Лит. <данные изъяты>, инвентарный номер №, запись регистрации №, дата государственной регистрации <дата>, назначение нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., первый этаж в здании многоквартирного дома, бывшая <данные изъяты>-х комнатная <адрес>, год постройки <дата> г. где залогодателем выступили Шогенов А.Х. и Шогенова А.В. Договор ипотеки № от <дата> был оформлен в качестве залога в <данные изъяты> РФ по КБР.
По состоянию на <дата> встроенное нежилое помещение под магазин было оценено в <данные изъяты>, что подтверждается отчетом оценщика ИП ФИО5, отчет № от <дата> об оценке рыночной стоимости встроенного нежилого помещение под магазин.
Государственная регистрация права собственности ответчиков Шогенова А.Х., Шогеновой А.В. на помещение магазина, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, расположенный по адресу: КБР, <адрес> произведена <дата> <данные изъяты> по КБР.
В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств у заемщиков образовалась задолженность по состоянию на <дата> в сумме – <данные изъяты>, в том числе основной долг в сумме – <данные изъяты>; по процентам – <данные изъяты>; по комиссиям – <данные изъяты>; пеня по основному долгу – <данные изъяты>; пеня по процентам – <данные изъяты>; пеня по комиссиям – <данные изъяты>.
Ответчикам неоднократно направлялись извещения и требования, которыми сообщалась о необходимости уплаты всех причитающихся платежей, однако ответчиками не были приняты меры по устранению имеющихся нарушений, в связи, с чем просит солидарно взыскать с ответчиков образовавшуюся задолженность.
Представитель истца Ашхотова Ж.З. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
Надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения данного дела ответчики Шогенов А.Х., Шогенова А.В. в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела перед судом не ходатайствовали, в связи, с чем в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск Банка подлежит удовлетворению в полном объёме, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в обоснование своего иска банк представил следующие документы.
Так из кредитного договора № от <дата> следует, что между Банком и заемщиком Шогеновым А.Х. был заключен кредитный договор, в соответствии с которым Банк обязался предоставить ответчику Шогенову А.Х. кредит в сумме <данные изъяты>, окончательный срок возврата <дата> по<адрес> процентов годовых, а Шогенов А.Х. принял на себя обязательство возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора.
<дата> Банк заключил договор об ипотеке (залоге недвижимости) № с ответчиками Шогеновым А.Х. и Шогеновой А.В., предметом залога является недвижимое имущество – здание / сооружение, расположенное на земельном участке, принадлежащем залогодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования – помещение магазина, условный номер №, Лит. <данные изъяты>, инвентарный номер №, запись регистрации №, дата государственной регистрации <дата>, назначение нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., первый этаж в здании многоквартирного дома, бывшая <данные изъяты>-х комнатная <адрес>, год постройки <дата> г.
Согласно ст. 3.2. договора об ипотеке № от <дата> стороны установили залоговую стоимость имущества, передуваемого в залог (ипотеку) в соответствии с условиями настоящего договора, в размере <данные изъяты> <данные изъяты>) рублей.
<дата> Банк заключил договор поручительства № от <дата> с ответчиком Шогеновой А.В.
Согласно указанным договором поручитель обязуются перед Банком отвечать в полном объеме за исполнение заемщиками всех ее обязательств перед кредитором по кредитному договору. При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по указанному договору поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.
Истец свои обязательства по кредитному договору выполнил, что подтверждается банковским ордером № от <дата>, согласно которому Шогенов А.Х. получил денежную сумму в размере <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со статьей 4 кредитного договора стороны установили порядок начисления и уплаты процентов и комиссий, возврата кредита.
В соответствии со ст.ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями заключенного договора и в обусловленные сроки.
Согласно п. 4.5. кредитного договора кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочного возврата кредита и уплаты процентов за время фактического пользования кредита, в случае если заемщик не исполняет обязанности по уплате процентов за пользование кредитом и предъявить аналогичные требования поручителям и гарантом.
Вместе с тем согласно п. 2.2. договора поручительства, поручитель обязуются отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение заемщиками своих обязательств по кредитному договору №, заключенному <дата>.
В п. 2.4. ответчица Шогенова А.В. согласна на право кредитора потребовать как от заемщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей по кредитному договору, в случаях предусмотренных кредитным договором.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства неустойку, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с представленной истцом выпиской по договору № от <дата> заемщик, нарушив условия кредитного договора и требования ст. 810 ГК РФ, неоднократно допускал просрочку внесения платежей по возврату кредита, в связи с чем, образовалась задолженность, и у истца возникло право требовать досрочного взыскания всей суммы кредита вместе с причитающимися процентами.
Исполнению обязательств, способствуют специальные меры – способы обеспечения обязательств, которые состоят в привлечении к исполнению обязательств третьих лиц на случай неисполнения обязательств, в соответствии с действующим законодательством (ст. 361 ГК РФ) – это поручительство. По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части, договор заключается между кредитором по основному обязательству и поручителем, подлежит обязательному письменному оформлению, законодательство определяет, что поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, поручитель также несет ответственность по возмещению кредитору судебных издержек, связанных с взысканием долга и других убытков (п. 2 ст. 363 ГК РФ), поручитель несет обязанность возместить в денежной форме неисполненное должником обязательство; лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно (п. 3 ст. 363 ГК РФ, п. 2.1 Договора поручительства).
Оснований для прекращения действий договора поручительства № от <дата> с ответчиком Шогеновой А.В. установленных ст. 367 ГК РФ, суд не усматривает, а потому поручитель в полном объеме солидарно отвечают перед истцом за исполнение Шогеновым А.Х. обязательств по кредитному договору.
Согласно истории расчета взыскиваемой задолженности по кредитному договору по состоянию на <дата> образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>, размер задолженности судом проверен, является обоснованным и документально подтверждённым, ответчиками не оспаривается.
Согласно ст.309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями заключенного договора и обусловленные сроки.
В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которое он отвечает.
Согласно п.1 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинается торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке (п. 3 ст. 350 ГК РФ).
В силу ч. 1 ст. 88 и ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению также и требования истца в части взыскания с ответчика суммы уплаченной истцом государственной пошлины, которая согласно платежному поручению № от <дата> составляет <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала в лице дополнительного офиса 4408 в г.Терек к Шогенову А.Х., Шогеновой А.В. о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору - удовлетворить.
Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Шогенова А.Х., Шогеновой А.В. в пользу открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала в лице дополнительного офиса 4408 в г.Терек долг в размере <данные изъяты>, а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № от <дата>.
Установить начальную стоимость на имущество по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № от <дата> – <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через Терский районный суд КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий М.М. Бижоева
