Решение от 29 апреля 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    г.Курчатов Курской области                                                                           29 апреля 2013 года
 
           Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,
 
    при секретаре Городенской Т.И.,
 
           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киреева Виктора Ивановича, Киреевой Аллы Игоревны к администрации Макаровского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы Киреев В.И. и Киреева А.И. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Макаровского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании за ними права общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, расположенную в <адрес>, мотивируя тем, что указанная квартира была предоставлена им лечебно-трудовым профилакторием ОИТУ УВД Курского облисполкома на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. Они зарегистрированы и постоянно проживают в данной квартире. В январе 2012 года они обратились в администрацию Макаровского сельсовета Курчатовского района Курской области с заявлением о приватизации спорной квартиры, однако им было отказано в связи с отсутствием зарегистрированного права за муниципальным образованием на квартиру. Считают, что они имеют право на приватизацию.
 
    Истцы Киреев В.И. и Киреева А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
 
    Представитель ответчика - администрации Макаровского сельсовета Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
            Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В силу ч.1 ст.245 ГПК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласно ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Как установлено в судебном заседании и следует из копии ордера от ДД.ММ.ГГГГ Кирееву В.И. на состав семьи из 4-х человек (ФИО2, жена ФИО3, дети ФИО5 и ФИО6) была предоставлена двухкомнатная <адрес>. В соответствии с постановлением главы администрации муниципального образования «Дроняевский сельсовет» Курчатовского района Курской области от 10.03.2004 года № 9 «О присвоении нумерации жилых домов и не жилых помещений, расположенных на территории МО «Дроняевский сельсовет» присвоена нумерация жилых домов. Согласно Списку жилому дому, в котором проживают истцы, присвоен номер 5. В соответствии с Законом Курской области от 26.04.2010 года № 26-ЗКО «О преобразовании некоторых муниципальных образований и внесении изменений в отдельные законодательные акты Курской области» муниципальное образование Дроняевский сельсовет Курчатовского района Курской области и муниципальное образование Макаровский сельсовет Курчатовского района Курской области преобразовано путем объединения в муниципальное образование Макаровский сельсовет Курчатовского района Курской области. Как следует из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МО «Макаровский сельсовет» Курчатовского района Курской области и Киреевым В.И., Киреев В.И. является нанимателем жилого помещения - <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи указаны жена Киреева А.И. и дочь ФИО6 В настоящее время в спорной квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают Киреев В.И. и Киреева А.И. Установлено, что за период действия Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы участия в приватизации жилья не принимали, что следует из справки администрации Макаровского сельсовета Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Киреева О.В. и Киреев Е.В. на которых в том числе было предоставлено спорное жилое помещение зарегистрированы по другому адресу.
 
    Из технического паспорта и сообщения администрации Макаровского сельсовета Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что спорное жилое помещение является изолированным, двухкомнатной квартирой, общая площадь квартиры составляет 66,1 кв.м., жилая площадь 33,9 кв.м.
 
    Согласно справке администрации Макаровского сельсовета Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № и сообщению администрации Макаровского сельсовета Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> значится на балансе администрации МО «Макаровский сельсовет» Курчатовского района Курской области.
 
    Как следует из сообщения Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем спорной квартиры является «Дроняевский сельсовет» Курчатовского района Курской области. Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведениями о зарегистрированных правах на спорную квартиру не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №).
 
    Из письма главы администрации Макаровского сельсовета Курчатовского района Курской области от 09.01.2013 года № 03 усматривается, что истец Киреев В.И. обращался в администрацию Мааровского сельсовета Курчатовского района Курской области с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ему было отказано, в связи с отсутствием технической документации на каждую квартиру по дому №.
 
    С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцами право общей долевой собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцам не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с их волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Правообладателем спорной квартиры является МО «Дроняевский сельсовет» Курчатовского района Курской области, которое в результате преобразования объединено с МО «Макаровский сельсовет» Курчатовского района Курской области. Таким образом, отсутствие технической документации у ответчика на квартиру, в которой зарегистрированы и проживают истцы, не может являться основанием для отказа в приватизации спорной квартиры.
 
    Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
 
    Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
 
                                                                    РЕШИЛ:
 
            Исковые требования Киреева Виктора Ивановича и Киреевой Аллы Игоревны удовлетворить.
 
            Признать за Киреевым Виктором Ивановичем и Киреевой Аллой Игоревной право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 66,1 кв. и жилой площадью 33,9 кв.м.
 
    Прекратить зарегистрированное право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за «Дроняевским сельсоветом» <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Киреевым Виктором Ивановичем и Киреевой Аллой Игоревной на доли в жилом помещении.      
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
Судья                                                                    Н.В. Щербакова