Дата принятия: 29 апреля 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Судья Калтанского районного суда ... Подарилов В.И.,
при секретаре Сидоровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседаниив... ДД/ММ/ГГ,
гражданское делопоисковому заявлениюУсачев В.Д. к Б.,к Администрации Калтанского городского округа о признании права собственности на земельный участок,третьи лица:МКУ «Управление муниципальным имуществом Калтанского городского округа»,Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографиипо ... Осинниковский отдел (далее Росреестр),
УСТАНОВИЛ:
Усачев В.Д.обратился в суд с требованиями к Б.,к администрации Калтанского городского округа с требованиями о признании за нимправа собственности наобъект недвижимости (земельный участок),общей площадью490кв.м.,находящийся по адресу:...,Товарищество садоводов «Шахтер» квартал №участок №,в силу приобретения его у прежнего владельца.
Свои требования мотивирует тем,что в2009году он купил земельный участок,находящийся по адресу:...,Товарищество садоводов «Шахтер»,квартал №участок №у Б.по расписке.В соответствии с вышеизложенным является законным владельцем объекта недвижимости указанного выше земельного участка общей площадью490кв.Он добросовестно,открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости (земельным участком) как своим собственным.В соответствии с Архивной выпиской МКУ «Архив Калтанского городского округа» Б.передан бесплатно в собственность земельный участок,находящейся по адресу:...,Товарищество садоводов «Шахтер»,квартал №участок №на основании Решения коллегии Администрации ... №отДД/ММ/ГГ «О передаче садоводческих земельных участков в собственность гражданам».С октября2009года он поддерживает как владелец объекта недвижимости земельного участка его благоприятное состояние,благоустраивает его,несет расходы по его содержанию.Факт владения им вышеуказанным объектом недвижимости (земельным участком) и покупки его могут подтвердить свидетели.В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по ... Осинниковского отдела правообладателем указанного земельного участка является Б.,государственная регистрация права:Собственность, №отДД/ММ/ГГ.Указанного свидетельства у Б.нет,т.к.он его не получил,в силу обстоятельств.Иных лиц,оспаривающих права на земельный участок,находящийсяпоадресу:...,Товарищество садоводов «Шахтер»,квартал №участок №не имеется,что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра,картографии по ... Осинниковского отдела.Руководствуется ч.2ст.218ГК РФ,ч.1ст.223ГК РФ.Ответчик не получил документы на право собственностинавышеуказанный объект недвижимости (земельный участок) в установленном порядке в силу обстоятельств,полагает,что является владельцем вышеуказанного земельного участка,т.к.не может оформить право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по ... Осинниковского отдела в силу обстоятельств,полагает,что стал собственником имущества потому,какего приобрел у прежнего владельца.
В судебном заседании истец Усачев В.Д.и его представитель Аполонская И.А.заявленные требования поддержали в полном объеме,просят их удовлетворить,прекратить право собственности Б.,ДД/ММ/ГГгода рождения,наобъект недвижимого имущества в виде земельного участка,общей площадью490кв.м.,с кадастровым номером42:37:0102002:1887 (предыдущий42:37:0206056:0008),находящийся по адресу:...,Товарищество садоводов «Шахтер» квартал №участок №.Признать за Усачевым В.Д.,ДД/ММ/ГГгода рождения,право собственности наобъект недвижимого имущества в виде земельного участка,общей площадью490кв.м.,с кадастровым номером42:37:0102002:1887 (предыдущий42:37:0206056:0008),находящийся по адресу:...,Товарищество садоводов «Шахтер» квартал №участок №.
Ответчик Б.и представитель ответчика Администрации Калтанского городского округа всудебное заседание не явились,о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом.
Представители третьих лиц МКУ «Управление муниципальным имуществом Калтанского городского округа»,Росреестра всудебное заседание не явились,о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом.
Суд,заслушав истца и его представителя,свидетеля,исследовав письменные материалыгражданскогодела и оценив доказательства по делу в их совокупности,считает,чтоисковые требованияУсачева В.Д.подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.2ст.218ГК РФ право собственности на имущество,которое имеет собственника,может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи,мены,дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1ст.260ГК РФ Лица,имеющие в собственности земельный участок,вправе продавать его,дарить,отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом(статья209) постольку,поскольку соответствующие земли на основаниизакона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
В силуст.131ч.1ГК РФправо собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами,осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст.4ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отДД/ММ/ГГ № 122-ФЗ,вступившего в силуДД/ММ/ГГ,государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями130,131,132и164Гражданского кодекса Российской Федерации,за исключением прав на воздушные и морские суда,суда внутреннего плавания и космические объекты.Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество,правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
Суд установил,что Усачев В.Д.ДД/ММ/ГГ купил у Б.на основании расписки земельный участок,общей площадью490кв.м.,с кадастровым номером42:37:0102002:1887 (предыдущий42:37:0206056:0008),находящийся по адресу:...,Товарищество садоводов «Шахтер» квартал №участок №,который был передан Б.бесплатно в собственность на основании Решения коллегии Администрации ... №отДД/ММ/ГГ «О передаче садоводческих земельных участков в собственность гражданам».
Указанные обстоятельства подтверждаются распиской (л.д.13),копиями паспортов (л.д.9-10),архивной выпиской МКУ «Архив Калтанского городского округа» (л.д.8),кадастровым паспортом земельного участка (л.д.15).
В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем земельного участка общей площадью490кв.м.,с кадастровым номером42:37:0206056:0008,находящегося по адресу:...,Товарищество садоводов «Шахтер» квартал №участок №,является Б. (л.д.14).
В настоящее время владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком Усачев В.Д.,что подтверждается справкой Товарищества садоводов «Шахтер» (л.д.7),членской книжкой садовода садоводческого товарищества «Шахтер» (л.д.38-40).
Согласно справки МКУ «УМИ КГО» земельный участок,расположенный по адресу:... товарищество садоводов «Шахтер» квартал №,участок №,не может быть предоставлен в аренду,при установлении права собственности на объект недвижимости,земельный участок будет передан в аренду (л.д.16).
Свидетель З.в суде показала,что Б.продал Усачеву В.Д.земельный участок,расположенный по адресу:... товарищество садоводов «Шахтер» квартал №.Усачев В.Д.с2009года следит за земельным участком и жилым домом,расположенным на нем,облагородил его.
Таким образом,суд установил,что истец Усачев В.Д.приобрел в собственность земельный участок,общей площадью490кв.м.,с кадастровым номером42:37:0102002:1887 (предыдущий42:37:0206056:0008),находящийся по адресу:...,Товарищество садоводов «Шахтер» квартал №участок №,у Б.по расписке,однако,в нарушение действовавшего законодательства они не оформили договор купли-продажи недвижимого имущества в виде земельного участка надлежащим образом и не зарегистрировали договор купли-продажи земельного участка в учреждении юстиции,в связи с чем в соответствии со ст.ст.131ГКРФ право собственности у истца на земельный участок не возникло.В настоящее время осуществить регистрацию невозможно,поскольку продавец земельного участка по расписке Б.уклоняется от оформления договора купли-продажи земельного участка и его регистрации в учреждении юстиции.
На основании изложенного,у суда имеются законные основаниядля удовлетворения исковых требований Усачева В.Д.,прекращения права собственности Б.,ДД/ММ/ГГгода рождения,наобъект недвижимого имущества в виде земельного участка,общей площадью490кв.м.,с кадастровым номером42:37:0102002:1887 (предыдущий42:37:0206056:0008),находящийся по адресу:...,Товарищество садоводов «Шахтер» квартал №участок №,и для признания за Усачевым В.Д.права собственности на указанный земельный участок.
Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ,суд
РЕШИЛ:
Исковое заявлениеУсачева В.Д. к Б.,к Администрации Калтанского городского округа о признании права собственности на земельный участок,удовлетворить.
Прекратить право собственности Б.,ДД/ММ/ГГгода рождения,наобъект недвижимого имущества в виде земельного участка,общей площадью490кв.м.,с кадастровым номером42:37:0102002:1887 (предыдущий42:37:0206056:0008),находящийся по адресу:...,Товарищество садоводов «Шахтер» квартал №участок №.
Признать за Усачевым В.Д.,ДД/ММ/ГГгода рождения,право собственности наобъект недвижимого имущества в виде земельного участка,общей площадью490кв.м.,с кадастровым номером42:37:0102002:1887 (предыдущий42:37:0206056:0008),находящийся по адресу:...,Товарищество садоводов «Шахтер» квартал №участок №.
Решениесудаможет быть обжаловано вапелляционном порядке вКемеровский областной суд в течение одного месяцасо дня его вынесения.
Судья:подпись
Копия верна
Судья: Подарилов В.И.
