Дата принятия: 29 апреля 2013г.
№
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2013 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.
при секретаре Пирмагомедовой М.А.,
с участием истца Купецкова С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Купецкова С.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка,
у с т а н о в и л:
Купецков С.А. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка, указав в обоснование заявленных требований, что на основании постановления администрации Новленского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен в аренду земельный участок площадью 2 218 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства на землях поселений, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, наименование ориентира: жилой дом, почтовый адрес: <адрес> участок находится примерно в 20 м от ориентира по направлению на юго-запад. При обращении истца в комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района с заявлением о заключении договора аренды ему было отказано в связи с тем, что договор аренды своевременного не был заключен. Данный участок используется по назначению.
Просит суд признать за ним право аренды земельного участка площадью 2 218 кв.м., кадастровый номер №, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Купецков С.А. поддержал заявленные требования в полном объеме, дополнив, что своевременно догвор аренды заключен не был.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что оставляет разрешение данного вопроса на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 2 218 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, границы участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором сообщает, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на испрашиваемый земельный участок, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, администрации Новленского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что участок используется истцом с 2005 года и по настоящее время, налоги уплачивались своевременно, разрешение данного вопроса оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает требования, заявленные Купецковым С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что на основании постановления администрации Новленского сельсовета Вологодского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земель в аренду на 49 лет» Купецкову С.А. предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок площадью 2 218 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, на землях поселения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Наименование ориентира: жилой дом по адресу: <адрес>; участок находится, примерно, в 20 м от ориентира по направлению на юго-запад.
В судебном заседании установлено, что договор аренды земельного участка между администрацией Новленского сельсовета и Купецковым С.А. заключен не был, однако с 2005 года и по настоящее время истец использует земельный участок по назначению, своевременно и в полном объеме вносит арендную плату, что подтверждается копиями представленных квитанций, т.е. надлежащим образом осуществляет права и обязанности арендатора земельного участка, имеет намерение арендовать его и далее.
На обращение истца в 2013 году в Комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, в предоставлении участка в аренду было отказано в связи с тем, что договор аренды заключен не был, арендные отношения не возникли.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
Согласно ст.22 Земельного Кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.
При таких обстоятельствах и с учетом того, что истец не имеет возможности оформить арендные отношения надлежащим образом и зарегистрировать право аренды земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области ввиду отсутствия надлежащим образом оформленного договора аренды, а также того, что данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок не представлено, отсутствия возражений со стороны ответчика, суд полагает возможным признать за истцом право аренды на испрашиваемый земельный участок.
Руководствуясь ст.ст.8, 12 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Купецковым С.А. право аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 218 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Судья: подпись
Копия верна
Судья: И.Б. Лукьянова
