Решение от 29 апреля 2013 года

Дело №
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    29 апреля 2013 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,
 
    при секретаре Балуевой Е.В.,
 
    с участием истца Ладо Т.В., третьего лица Ладо А.В., третьего лица Гущина А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ладо Т.В. к Администрации города Дзержинска о признании права собственности на гараж,
 
Установил:
 
    Истец обратилась с указанным иском, мотивируя его тем, что в 1978 году Решением Дзержинского исполнительного комитета № был отведен земельный участок под строительство гаражей на <адрес> в районе <адрес>. В 1980 году <данные изъяты> истца, ФИО1, был построен гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ПГК «Поселковый», ул. <адрес>. Гараж построил своими силами и на свои средства. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 скончался. После смерти <данные изъяты> в установленный законом срок истец обратилась в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство на гараж. Кроме истца, наследником является <данные изъяты> - Ладо А.В., которая не возражает против оформления гаража на имя истца. Однако истцу было отказано в выдаче свидетельства, так как документы не были оформлены надлежащим образом (гараж зарегистрирован в <данные изъяты> гор. Дзержинска на основании «Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР от 21.02.1968 года» за ФИО1, и записано в реестровую книгу №, что подтверждается Выпиской из архива <данные изъяты> но документ-основание в делах архива отсутствует и в реестровой книге не указан). В связи с тем, что при жизни <данные изъяты> истца не успел зарегистрировать право собственности на гараж, у истца, как у наследника, возникли трудности в получении Свидетельства о праве на наследство на гараж. 27.12.2012 года была получена исполнительная съемка гаража, 18.01.2013 года было получено градостроительное заключение №, в соответствии с которым было выявлено соответствие порядка строительства гаража установленному законодательству и соответствие размещения гаража градостроительным нормам и правилам. В настоящее время истец несет все расходы, связанные с содержанием гаража, оплачивает все налоги и сборы. Признание права собственности на гараж за истцом, Ладо Т.В., необходимо ей для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на данный гараж. За истекший период между ними и другими лицами споров по вопросу владения гаражом не возникало и сделок с гаражом не совершалось, законные интересы других лиц не нарушались. Просит признать право собственности на гараж №, находящийся по адресу: <адрес>, ПГК «Поселковый», общей площадью 18,1(восемнадцать целых одна десятая) кв.м за Ладо Т.В..
 
    В судебном заседании истец Ладо Т.В. исковые требования поддержала, подтвердив изложенные в иске обстоятельства, суду пояснила, что после смерти ее <данные изъяты> наследственное имущество приняла, путем подачи заявления нотариуса. Однако ей было выдано постановление об отказе в совершении нотариальных действий по гаражу, поскольку не было представлено документа - основания регистрации в реестровой книге. Ее <данные изъяты> Ладо А.В. отказалась от принятия наследства после <данные изъяты> Просит признать за ней право собственности на указанный гараж.
 
    Представитель ответчика Администрации города Дзержинска по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставив отзыв, согласно которому, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, что суд считает возможным. По существу заявленных исковых требований в отзыве указала, что решением Исполнительного Комитета Дзержинского городского совета депутатов Горьковской области № от 24.08.1978 года было принято решение об отводе земельного участка площадью 2,0 га под строительство гаражей боксового типа для автомобилей индивидуальных владельцев на <адрес> в районе ул. <адрес> кооперативу застройщиков. Согласно справке № от 14.05.2012 года, выданной председателем ПГК «Поселковый, ФИО1 является членом ПГК «Поселковый» и ему на праве собственности принадлежит гараж № <адрес>, пай выплачен полностью 30.12.1980 года. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО1 являются: <данные изъяты> - Ладо Т.В. и <данные изъяты> - Ладо А.В. Как следует из справки нотариуса ФИО3 от 28.06.2012 года № к имуществу умершего ФИО1 было заведено наследственное дело №. В состав наследства было включено, в том числе 1/2доли в праве общей долевой собственности на спорный гараж. Отсутствие регистрации права собственности на гараж послужило основанием для отказа в выдаче свидетельства о праве наследства по закону. Гараж был проинвентаризирован истицей 16.08.2012 года, что следует из справки № от 04.03.2012 года. Согласно градостроительному заключению № от 18.01.2013 года размещение гаража соответствует установленному законодательством порядку строительства, градостроительным нормам и документам. С учетом изложенного, Администрация гор. Дзержинска против удовлетворения требования истца не возражает.
 
    Третье лицо Ладо А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что умерший ФИО1 ее <данные изъяты>. Не возражает на признании права собственности на гараж в порядке наследования за истцом Ладо Т.Н., которая приходится ей <данные изъяты>. На гараж не претендует, от принятия наследства отказалась.
 
    Третье лицо председатель ПГК «Поселковый» в судебном заседании исковые требования поддержал, не возражал о признании права собственности на гараж в порядке наследования за истцом Ладо Т.Н., подтвердив выплату наследодателем пая.
 
    Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, отзыв ответчика, и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    По пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    По правилам пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
 
    В силу части 4 статьи 218 ГПК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Как следует из объяснений истца, материалов дела, установлено, что на основании решения исполнительного комитета Дзержинского городского совета народных депутатов Горьковской области № от 24.08.1978 года «Об отводе кооперативу застройщиков земельного участка под строительство гаражей боксового типа на пос. <адрес> в районе ул. <адрес> был отведен земельный участок площадью 2,0 га кооперативу застройщиков под строительство гаражей боксового типа для автомобилей индивидуальных владельцев на пос. <адрес> в районе ул. <адрес>
 
    Из справки председателя ПГК «Поселковый» следует, что ФИО1, являлся членом ПГК «Поселковый» и ему на праве собственности принадлежит гараж №, пай выплачен полностью 30.12.1980 года. ПГК «Поселковый» прошел государственную регистрацию: Свидетельство о государственной регистрации № от 16.08.2001 года, свидетельство о внесении записи в <данные изъяты> серия № № от 19.12.2002 года выдано <данные изъяты> № по <адрес>
 
    Запрашиваемая информация об объекте недвижимого имущества, расположенном по адресу: <адрес>, ПГК «Поселковый», <адрес>, гараж № не может быть предоставлена в связи с тем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствует.
 
    По сведениям из Поземельной книги <данные изъяты>, а также сведений из архива <данные изъяты> запись о праве собственности на гараж № в ПГК «Поселковый» по ул. <адрес>
 
    Из справки № от 04.03.2013 года Дзержинского филиала <данные изъяты> о технической характеристики гаража, усматривается, что гаражу № присвоен инвентарный номер № общей площадью 18,1 кв. м, площадь по наружному обмеру 20,5 кв. м, наименование гаражного кооператива ПГК «Поселковый», месторасположение гаражного кооператива <адрес> ПГК «Поселковый», гараж №. Площадь объекта указана по уточненным данным технической инвентаризации.
 
    По градостроительному заключению от 18.01.2013 года, арх. №, основанием для размещения гаража является Решение Дзержинского исполнительного комитета от 24.08.1978 года № и <данные изъяты> № от 30.08.1978 года, гараж соответствует порядку строительства гаража, размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам.
 
    Как следует из представленной исполнительной съемки гаража № ПГК «Поселковый», гараж находится в границах гаражного квартала, обозначенного на плане номером №, в ряду других гаражей, и не находится вне пределов ПГК «Поселковый».
 
    Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что гараж № в ПГК «Поселковый» был построен на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном порядке, построен без нарушения градостроительных и строительных норм и правил. В силу части 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на гараж к члену потребительского кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса, который ФИО1 был внесен полностью в 1980 году.
 
    Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статья 1154 ГК РФ).
 
    Из свидетельства о смерти, выданного 10.05.2012 года <данные изъяты> <адрес> главного управления <данные изъяты> <адрес>, следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно справке нотариуса ФИО3, после смерти ФИО1 заведено наследственное дело № по заявлению Ладо Т.Н.. Наследниками к имуществу умершего являются <данные изъяты> умершего - Ладо Т.Н., <данные изъяты> умершего - Ладо А.В.
 
    Третье лицо, являющееся наследником ФИО1 по закону, а именно <данные изъяты> умершего ФИО1 - Ладо А.В. в судебном заседании не имела возражений на признании права собственности на гараж за истцом, самостоятельных исковых требований не заявила.
 
    Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования Ладо Т.В. подлежат удовлетворению, в связи с чем, за истцом следует признать право собственности на гараж.
 
    Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Исковые требования Ладо Т.В. удовлетворить.
 
    Признать за Ладо Т.В. право собственности в порядке наследования на гараж №, назначение: нежилое, общей площадью 18,1 кв. м, площадь по наружному обмеру 20,5 кв. м, кирпичный, одноэтажный, расположенный по адресу: <адрес>, ПГК «Поселковый», ул. <адрес>, гараж №
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Дзержинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.
 
    Судья                                                                                                Н.А.Воробьева