Дата принятия: 29 апреля 2013г.
Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате при помощи компьютера Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИФИО1 <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Касторенский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Прохоровой Л.А.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к <адрес> и ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
ФИО5 обратился в суд с иском к <адрес> и ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование исковых требований, что после смерти его родителей ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавших в <адрес> и пользовавшихся земельным участком по этому же адресу для ведения личного подсобного хозяйства, он вместе с братом ФИО4 приняли в наследство по 1/2 части жилого дома общей площадью 84,7 кв. метров, инвентарный номер 38:214:002:0000664420, с хозяйственными постройками литер А, а, Г, Г1, Г2, Г3, расположенного по вышеуказанному адресу.
Право собственности на указанное недвижимое имущество было зарегистрировано в законном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. Дом расположен на земельном участке, фактическая площадь которого согласно картографическому плану составляет 2037 кв. метров.
В настоящее время его брат ФИО4 имеет намерения подарить ему перешедшую к нему по наследству 1/2 часть дома и отказывается от какой-либо части на земельный участок, в связи с чем он полагает, что земельный участок должен принадлежать ему. Однако оформить указанную сделку в нотариальной конторе отказали из-за отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок. Земельный участок принадлежал его родителям на праве постоянного (бессрочного) пользования, в связи с чем считает, что при переходе прав собственности на жилой дом в порядке наследования к нему перешло и право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Поэтому просит суд признать за ним, ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 2037 кв. м., кадастровый номер 46:08:220102:1065, предыдущий номер У46:08:220102:0879, относящийся к категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО5 не явился, хотя о дне, месте и времени слушания дела своевременно уведомлен надлежащим образом. Согласно телефонному сообщению ФИО5 просит рассмотреть дело без его участия, поддерживает исковые требования в полном объеме, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика - <адрес> в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещен своевременно надлежащим образом. Согласно представленному отзыву на исковое заявление Администрация признает исковые требования ФИО5 о признании права собственности на земельный участок общей площадью 2037 кв. метров, относящийся к категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, и просит рассмотреть дело без участия их представителя.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно поданному заявлению просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против признания права собственности на земельный участок площадью 2037 кв. метров за ФИО5
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО5 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно частям 1 и 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
На основании ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Статья 35 ЗК РФ предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
По делу установлено, что родители истца ФИО2 и ФИО3 проживали в <адрес>.
Из материалов дела усматривается, что ФИО2 у Касторенского ДРСУ в лице ФИО7 была приобретена квартира общей площадью 84,7 кв. метров, в том числе жилой - 48,8 кв. метров, расположенная по вышеуказанному адресу, в равнодолевую собственность с ФИО3, ФИО5 и ФИО4, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Касторенской нотариальной конторы. Наличие жилого дома литер А с пристройкой литер а и хозяйственными строениями литер: Г, Г1, Г2, Г3, расположенного по данному адресу, а также его размеры подтверждаются имеющимся в деле техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.
Родители истца ФИО2 и ФИО3 умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ год соответственно.
После их смерти осталось наследственное имущество, в том числе и виде спорного жилого дома с хозяйственными строениями.
Как усматривается из имеющихся в деле свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> и <адрес>, за ФИО5 и ФИО4 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, расположенными в <адрес>.
Судом также установлено, что вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2037 кв. метров. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения данного земельного участка общей площадью 2037 кв. метров, его площадь в указанной мере подтверждается и межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из кадастровой выписки о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) на праве постоянного бессрочного пользования правообладателем спорного земельного участка площадью 2037 кв. метров с кадастровым номером 46:08:220102:1065 (предыдущий номер У46:08:220102:0879) является ФИО3
Суд, оценивая собранные доказательства, приходит к выводу о том, что после смерти ФИО2 и ФИО3 в состав наследственного имущества может входить и указанный земельный участок.
Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 и ФИО3 являются их дети ФИО5 и ФИО4
ФИО4 не возражает против признания права собственности на спорный земельный участок за ФИО5, что подтверждается его заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.
Другие наследники, претендующие на долю в наследстве ФИО2 и В.В. судом не установлены, требования других лиц относительно указанного наследства не заявлены.
Таким образом, наследником по закону оставшегося после смерти ФИО2 и В.В. наследственного имущества в виде земельного участка мерою 2037 кв. метров, расположенного в <адрес> кадастровым номером 46:08:220102:1065, является ФИО5, который после смерти матери пользуется земельным участком и своевременно уплачивает земельный налог, что подтверждается справкой Администрации поселка <адрес> и квитанциями.
Учитывая, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на 1/2 доли дома, расположенного на спорном земельном участке, суд полагает, что данные действия подтверждают факт принятия наследства и свидетельствуют о том, что срок для принятия наследства после смерти ФИО9 им не пропущен, поскольку он вступил во владение и управление наследственным имуществом.
При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО5, приняв часть наследства, принял все причитающееся ему наследство, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе приобрел право собственности на земельный участок общей площадью 2037 кв. метров, расположенный в <адрес>.
Поскольку у ФИО5 возникли трудности при оформлении права собственности на спорный земельный участок, то суд с учетом мнения ответчиков <адрес>, признавшей исковые требования, и ФИО4, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, считает возможным удовлетворить требования ФИО5 и признать за ним в порядке наследования право собственности на земельный участок общей площадью 2037 кв. метров, расположенный в <адрес>.
Вместе с тем, суд считает, что признание за ФИО5 права собственности на земельный участок не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 2037 кв.м. кадастровый номер 46:08:220102:1065, предыдущий номер У46:08:220102:0879, относящийся к категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Касторенский районный суд <адрес> в течение месяца.
Судья Л.А. Прохорова
