Дата принятия: 29 апреля 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«29» апреля 2013 г. Динской районный суд
Краснодарского края
в составе
председательствующего Семенихина Ю.В.
при секретаре Макеевой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прусской В.Г. к Администрации муниципального образования Динской район и Администрации Новотитаровского сельского поселения о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Прусская В,Г. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за нею право собственности на самовольно возведенное строение - магазин, литер Б по <адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ст.<адрес>, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1192 кв.м.. На указанном земельном участке истица возвела нежилое здание – магазин, литер Б, общей площадью 55,2 кв.м. Для ввода возведенного объекта в эксплуатацию, она обратилась с заявлением в Администрацию Новотитаровского сельского поселения Динского района и Администрацию МО Динской район. На ее запросы она получила письменные отказы ввиду отсутствия у нее разрешения на строительство объекта капитального строения.
Ввиду своей юридической неграмотности, истица полагала, что может на принадлежащем ей участке возвести нежилое здание, а потом оформить его надлежащим образом. Ввиду изложенного, у нее нет иной возможности оформить построенный магазин, иначе как на основании решения суда.
В судебном заседании представитель истицы исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске.
Представитель Администрации муниципального образования Динской район – Литвиненко А.А., действующий по доверенности, полагался в принятии решения на усмотрение суда.
Представитель ответчика – Администрации Новотитаровского сельского поселения, в судебное заседание не явился, о времени и месте уведомлялся надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил, в связи с чем суд полагает рассмотреть гражданское дело в его отсутствии.
Изучив исковое заявление, выслушав представителя истицы и ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Прусская В.Г. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ст.<адрес>, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, лощадью 1192 кв.м.. На указанном земельном участке истица возвела нежилое здание – магазин, литер Б, общей площадью 55,2 кв.м. Однако, строительство магазина истица вела без разрешения на его строительство, в виду чего не имеет возможности ввести объект в эксплуатацию, о чем в деле имеется копия уведомления Администрации Новотитаровского сельского поселения.
Ответом на заявление истицы от 21.11.2012 г., Администрация МО Динской район, ввиду того, что участок подпадает в зону треугольника видимости и данное размещение павильона не соответствует правилам его размещения, то истице было предложено разместить на ее участке магазин вне зоны треугольника видимости в 25 м. от пересечение улиц.
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку, если лицо, создавшее самовольную постройку предпринимало меры к получению разрешения на строительство и/или к вводу объекта в эксплуатацию.
Согласно заключению эксперта № 52/16.1 от 12.04.2013 г. строение – магазин по <адрес> по своему конструктивному решению соответствует техническим регламентам и строительным нормам и правилам, имеет конструктивную достаточную прочность и устойчивость, и не угрожает жизни и здоровью граждан. Расположение в плане магазина на углу <адрес> на соответствует требованиям строительных норм и правил в части треугольника видимости для условий «Транспорт-транспорт» при скорости движения 40 и 60 км/ч, как и расположение других магазинов и многочисленных ограждений земельных участков пор <адрес>. Учитывая, что условия треугольника видимости на исследуемом перекрестке на выполнялись и до строительства магазина при существовавшем ранее ограждении участка № 272, эксплуатация данного магазина в сложившейся застройке возможна только при условии согласования заинтересованными службами и ведомствами, обеспечением средствами регулирования и специального технического оборудования.
Как следует из информационного письма ГИБДД РФ от 15.11.2011 г. получение в Управлении ГИБДД ГУМВД России по КК согласия и технических условий на проектирование, а так же согласований проектов на устройство съездов, парковок, других элементов автомобильных дорог, организации дорожного движения на автомбильные дороги не требуется.
Таким образом, в силу ст.222 ГК РФ, суд полагает, что доводы истицы нашли свое подтверждение и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Прусской В.Г. к Администрации муниципального образования Динской район и Администрации Новотитаровского сельского поселения о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Прусской В.Г. право собственности на объект недвижимости - магазин, Литер Б, общей площадью 55,2 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.
Председательствующий:
