Решение от 29 апреля 2013 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    29 апреля 2013 года г. Дмитриев
 
    Дмитриевский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи Петрушина В.П.,
 
    при секретаре Фоменко О.С.,
 
    с участием представителей сторон: от истца - помощника прокурора
 
    Дмитриевского района Баева Р.В. и заместителя прокурора Дмитриевского района
 
    Курской области Морозовой Е.Н.,
 
    от ответчиков - представителя Администрации муниципального района
 
    «Дмитриевский район» Курской области - Мацько Д.Д.,
 
    представителя Полетаевой Е.И. - Лапина Н.Н.,
 
    представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований
 
    относительно предмета спора:
 
    Отдела водных ресурсов по <адрес> Донского бассейнового водного
 
    управления Федерального агентства водных ресурсов - Павлова С.А.,
 
    Дмитриевского межрайонного отдела Управления Федеральной службы
 
    государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>-
 
    Мальцевой В.Т.,
 
    Московско-Окского территориального Управления Федерального агентства по
 
    рыболовству Егельского В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Дмитриевского района Курской области в интересах Российской Федерации, в лице уполномоченного органа Территориального управления Федерального агенства по управлению Федеральным имуществом (Росимущество) в Курской области, к Администрации муниципального района «Дмитриевский район» Курской области и Полетаевой Е.И. о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Администрацией муниципального района «Дмитриевский район» Курской области и Полетаевой Е.И.; прекращении права собственности муниципального района «Дмитриевский район» Курской области на земельный участок площадью 632897 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>
 
    признании отсутствующим обременение права на земельный участок площадью 632897 кв. м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на реке <данные изъяты> правом аренды, зарегистрированным 22.08.2011 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в пользу Полетаевой Е.И., № регистрации <данные изъяты>, на срок с 22.08.2011 по 22.08.2060;
 
    признании права собственности Российской Федерации на земельный участок, площадью 632897 кв. м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Прокурор Дмитриевского района Курской обратился в суд с указанным иском, указав следующее.
 
    02.08.2011 года Дмитриевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации по <адрес> за муниципальным районом «Дмитриевский район» Курской области зарегистрировано под № № право собственности на земельный участок площадью 632897 кв. м. из земель сельскохозяйственного назначения, под пруд, с кадастровым номером № с местоположением: Россия, <адрес>.
 
    Администрацией муниципального района «Дмитриевский район» Курской области на основании постановления <адрес> от 07.07.2011 № 348, именуемой Арендодатель, и Полетаевой Е.И., именуемой Арендатором, заключен договор аренды земельного участка от 07.07.2011, № 70, в соответствии с которым арендатору в аренду передан земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 632897 кв. м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>
 
    Согласно п. 2.1. договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды установлен с момента регистрации договора в Дмитриевском отделе Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на 49 лет до 2060 года.
 
    В соответствии с п. 2.2. договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, №, зарегистрирован в Дмитриевском отделе Управления Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № регистрации №, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Во исполнение договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по акту приема - передачи земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 632897 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на реке <данные изъяты>, передан Полетаевой Е.И.
 
    По данным публичной кадастровой карты Росреестра арендованный земельный участок представляет собой водный объект – часть акватории топографически обозначенной в Государственном кадастре недвижимости реки <данные изъяты> Границы земельного участка с кадастровым номером № соответствуют границам водоема с учетом береговой линии.
 
    По сведениям отдела водных ресурсов по <адрес> Донского БВУ от 20.11.2012 № ЛА-5с/574 пруд на реке <данные изъяты> (приток реки <данные изъяты>) является русловым, поскольку расположен непосредственно на водотоке, имеющим гидравлическую связь с другими водными объектами (<адрес> – <адрес> – <адрес> – <адрес> – <адрес>). Пруд не может быть квалифицирован как изолированный, так как он является частью реки. Река <данные изъяты> находится в федеральной собственности.
 
    В обоснование своих доводов прокурор сослался на сведения Федерального Агентства водных ресурсов о гидравлической связи реки <данные изъяты> с другими поверхностными водами (<адрес> – <адрес> – <адрес> – <адрес> – <адрес>) и положения Водного кодекса РФ о том, что если водный объект расположен на водотоке ( реке, ручье, канале) и включает в себя в качестве составной части такой водоток и покрытие им земли, то такой водный объект может находиться только в федеральной собственности и право распоряжения им муниципальному району не принадлежит.
 
    В судебном заседании представители истца иск поддержали по изложенным в нем доводам. Договор аренды земельного участка, как не соответствующий требованиям закона, просили признать недействительным в силу ничтожности.
 
    В части признания права собственности Российской Федерации на земельный участок, расположенный на водотоке реки <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, истец отказался, указав, что данное право установлено законом.
 
    Представитель ответчика Администрации муниципального района «Дмитриевский район» Курской области Мацько Д.Д. иск не признал и показал, что право собственности на спорный земельный участок за муниципальным районом зарегистрировано в соответствии с законом специализированным органом, после проведения правой экспертизы необходимого для этого пакета документов. Данный участок, с границами на основании кадастрового плана, сформирован из земель сельскохозяйственного назначения, в связи с чем в соответствии с ФЗ № 73 «О введении в действие Земельного кодекса» Администрация муниципального района предоставила спорный земельный участок в аренду Полетаевой Е.И. При этом нарушений интересов Российской Федерации не последовало, о чем в своем отзыве указал отдел водных ресурсов по <адрес> Донского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов. Кроме того непризнание иска обосновал тем, что истец не требовал снять с надлежащего учета земельный участок и перевести его с одной категории в другую, и что закон не содержит запрета на признание права муниципальной собственности на русловый пруд, находящийся на спорном земельном участке.
 
    Представитель ответчика Полетаевой Е.И.- Лапин Н.Н. иск не признал, сославшись на доводы, аналогичные доводам представителя Администрации муниципального района «Дмитриевский район» Курской области. Пояснил также, что Полетаева Е.И. пользуется прудом, расположенным на спорном земельном участке для рыборазведения.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, - отдела водных ресурсов по <адрес> Донского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов - Павлов С.А. пояснил, что водный объект, расположенный на водотоке, вместе с покрытыми водным объектом землями может находиться только в федеральной собственности, что следует из правового смысла статьи 8 Водного кодекса РФ. Снижение муниципальной и федеральной собственности на водные объекты и покрытие ими земли не предусмотрено ни водным ни земельным законодательством. Река <данные изъяты> является федеральной собственностью, имеет гидравлическую связь с другими водными объектами (<адрес>, р.-<данные изъяты>, р-<данные изъяты>). При сдаче в аренду водного объекта, расположенного на <адрес> в <адрес> произошла передача арендатору части федеральной собственности (земельного участка под рекой), что является неправомерным. Полагал, что использование водного объекта на реке <данные изъяты> для рыболовства, товарного рыболовства, охоты может осуществляться без договора аренды земельного участка под этим водным объектом.
 
    Представитель третьего лица не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, Московско-Окского территориального Управления Федерального агентства по рыболовству Егельский В.В., сославшись на положения ГОСТ 19179-73 «Гидрология суши» показал, что водный объект в <адрес>, на реке <данные изъяты>, находящейся в федеральной собственности, является водохранилищем, т.к. представляет собой искусственный водоем, образованный гидроподпорным сооружением на водотоке-русле реки. Земельный участок сформирован над указанным водным объектом с нарушением ст. 102 Земельного кодекса РФ, запрещающей формирование таковых под водными объектами. Считал, что администрация муниципального района фактически передала частному лицу в аренду под рыборазведение часть реки Жигаевка, чем нарушило права неограниченного круга лиц и Российской Федерации в том плане, что данный участок реки исключается из государственного надзора и контроля.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора - Дмитриевского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области-Мальцева В.Т. пояснила, что при регистрации 22.08.2011 г. договора аренды земельного участка от 07.07.2011 № 70, в соответствии с которым Администрация Дмитриевского района передала в аренду Полетаевой Е.И. земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 632897 кв. м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, были представлены необходимые документы: договор аренды, акт приема – передачи земельного участка, кадастровый паспорт земельного участка, Постановление <адрес> «О предоставлении в аренду земельного участка».В ходе правовой экспертизы представленных документов нарушений и противоречий действующему законодательству выявлено не было. От отдела водных ресурсов по <адрес> Донского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов истребовалось разъяснение, о том, что в соответствии с земельным законодательством право распоряжаться земельным участком под водой из состава земель сельхозназначения имеет муниципальный район.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в суд не явился, представив по делу письменное пояснение, согласно которому земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №,площадью 632897 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>, на реке <данные изъяты>. поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого плана о ДД.ММ.ГГГГ, с разрешением использования под гидротехнический объект (водохранилище).
 
    Заслушав объяснения представителей истца, ответчиков, третьих лиц, изучив собранные по делу доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Прокурор, на основании п. 4 ст. 27, п. 3 ст. 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства, когда нарушены права и свободы граждан, неопределенного круга лиц, либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
 
    Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданному 02.08.2011 года Дмитриевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации по <адрес> за муниципальным районом «Дмитриевский район» Курской области зарегистрировано под № № право собственности на земельный участок площадью 632897 кв. м. из земель сельскохозяйственного назначения, под пруд, с кадастровым номером № с местоположением: Россия, <адрес>
 
    Администрацией муниципального района «Дмитриевский район» Курской области на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, именуемой Арендодатель, и Полетаевой Е.И., именуемой Арендатором, заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, №, в соответствии с которым арендатору в аренду передан земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 632897 кв. м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на реке <данные изъяты>
 
    Согласно п. 2.1. договора аренды земельного участка № 70 от 07.07.2011 срок аренды установлен с момента регистрации договора в Дмитриевском отделе Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на 49 лет до 2060 года.
 
    В соответствии с п. 2.2. договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, №, зарегистрирован в Дмитриевском отделе Управления Росреестра по <адрес> 22.08.2011 г. № регистрации №, срок действия с 22.08.2011 по 22.08.2060.
 
    Во исполнение договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по акту приема - передачи земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 632897 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на реке <данные изъяты>, передан Полетаевой Е.И.
 
    По данным публичной кадастровой карты Росреестра арендованный земельный участок представляет собой водный объект – часть акватории, топографически обозначенной в Государственном кадастре недвижимости реки Жигаевка. Границы земельного участка с кадастровым номером 46:05:201202:9 соответствуют границам водоема с учетом береговой линии.
 
    По сведениям отдела водных ресурсов по <адрес> Донского БВУ от ДД.ММ.ГГГГ № № пруд на реке <данные изъяты>приток реки <данные изъяты>) является русловым, поскольку расположен непосредственно на водотоке, имеющем гидравлическую связь с другими водными объектами (<адрес> – <адрес> – <адрес> – <адрес> – <адрес>). Пруд не может быть квалифицирован как изолированный, так как он является частью реки. Река <данные изъяты> находится в федеральной собственности.
 
    Предметом оспариваемого Договора является земельный участок под водным объектом, расположенным на водотоке - на реке <данные изъяты> и является совокупным элементом гидрографической сети бассейна реки <данные изъяты>: (<адрес> – <адрес> – <адрес> – <адрес> – <адрес>).
 
    Данное обстоятельство подтверждается письмом заместителя руководителя компетентного органа Отдела водных ресурсов по <адрес> Донского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов от 18.02.2013 Павлова С.А., подтвержденным им в судебном заседании.
 
    В соответствии со ст. 1 Водного кодекса РФ водный объект - природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором, имеет характерные формы и признаки водного режима.
 
    Согласно ст. 5 Кодекса поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии.
 
    В силу положений ч.1 ст. 8 Кодекса все водные объекты, за исключением прудов и обводненных карьеров, расположенных в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту РФ, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся в собственности Российской Федерации.
 
    Согласно ч. 5 ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Водного кодекса РФ» под земельными участками, в границах которых расположены пруд, обводнённый карьер, понимаются земельные участки, в состав которых входят земли, покрытые поверхностными водами в пределах береговой линии.
 
    Исходя из указанной нормы закона, пруд должен представлять собой замкнутый водоем, ограниченный со всех сторон береговой линией.
 
    На основании ст. 17 Земельного кодекса РФ в федеральной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами; право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю, которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
 
    Пунктом 2 ст. 102 Земельного кодекса РФ запрещено формирование и образование земельных участков из земель, покрытых поверхностными водами.
 
    Кроме того, в силу п. 3 ч.5 ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, ограничиваются в обороте.
 
    Согласно ч. 4 ст. 8 Водного кодекса РФ пруд, обводненный карьер, указанные в части 3 настоящей статьи, могут отчуждаться в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством. Не допускается отчуждение таких водных объектов без отчуждения земельных участков, в границах которых они расположены.
 
    На основании ч. 1 ст. 9 Водного кодекса РФ физические лица, юридические лица приобретают право пользования поверхностными водными объектами по основаниям и в порядке, которые установлены главой 3 настоящего Кодекса.
 
    Действующее законодательство не предусматривает возможность отчуждения ( передачу в аренду) земельного участка под водным объектом отдельно от самого водного объекта, как и водного объекта отдельно от земельного участка.
 
    В соответствии с нормами ст. 19 Земельного кодекса РФ в муниципальной собственности находятся земельные участки, право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю, либо которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством.
 
    В силу положений п. 3 ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений относятся, в том числе, предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земли.
 
    Государственная собственность на земельные участки, в границах которых расположены пруд, обводненный карьер, разграничена в соответствии со ст. 7 Федерального закона от 03.06.2006 № 73-ФЗ «О введении в действие Водного кодекса РФ», согласно которой:
 
    1. Земельные участки, в границах которых расположены пруд, обводненный карьер, являются собственностью Российской Федерации, если указанные водные объекты находятся на территориях двух и более субъектов Российской Федерации или указанные земельные участки отнесены федеральными законами к федеральной собственности.
 
    2. Земельные участки, которые не находятся в собственности Российской Федерации и в границах которых расположены пруд, обводненный карьер, являются собственностью субъектов Российской Федерации, если указанные водные объекты находятся на территориях двух и более муниципальных районов, городских округов или указанные земельные участки отнесены федеральными законами к собственности субъектов Российской Федерации.
 
    3. Земельные участки, которые не находятся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, граждан, юридических лиц и в границах которых расположены пруд, обводненный карьер, являются собственностью муниципальных районов, если указанные водные объекты находятся на территориях двух и более поселений или указанные земельные участки находятся на территориях муниципальных районов вне границ поселений.
 
    4. Земельные участки, которые не находятся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных районов, граждан, юридических лиц и в границах которых расположены пруд, обводненный карьер, являются собственностью поселений, городских округов.
 
    Согласно ГОСТ 19179-73 «Гидрология суши. Термины и определения»: пруд - мелководное водохранилище площадью не более 1 кв.км.; пруд - небольшой искусственный водоем в специально выкопанном углублении на поверхности земли, предназначенный для накопления и хранения воды для различных хозяйственных целей.
 
    В соответствии с ГОСТ 19179-73 водохранилище представляет собой искусственный водоем, образованный водоподпорным сооружением на водотоке с целью хранения и регулирования стока.
 
    На основании ст. 31 Водного кодекса РФ сведения о водных объектах содержатся в государственном водном реестре, ведение которого осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти в порядке, установленном Правительством РФ. Согласно постановлению Правительства РФ от 28.04.2007 № 253 ведение государственного водного реестра осуществляется Федеральным агентством водных ресурсов. В силу норм Положения о Федеральном агентстве водных ресурсов, утвержденного постановлением Правительства РФ от 16.06.2004 № 282, Федеральное агентство водных ресурсов осуществляет свою деятельность непосредственно или через свои территориальные органы (в том числе бассейновые) и подведомственные организации.
 
    По смыслу указанных норм закона, в собственности поселения могут находиться только такие пруды и покрытые ими земли, которые не имеют гидравлической связи с иными водными объектами, находятся за пределами водотоков, то есть искусственные водоемы.
 
    В случае, если пруд расположен на водотоке (реке, ручье, канале) и включает в себя в качестве составной части такой водоток и покрытые им земли, которые в силу положений Водного кодекса РФ являются федеральной собственностью, такой водный объект может находиться только в федеральной собственности.
 
    Соответственно, водный объект ( водохранилище) на р.<данные изъяты>, в <адрес> расположен на водотоке - на реке Жигаевка и принадлежит на праве собственности Российской Федерации.
 
    В собственности же муниципального района могут находиться только такие пруды и покрытые ими земли, которые не имеют гидравлической связи с иными водными объектами и находятся за пределами водотоков, то есть искусственные водоемы.
 
    В связи с чем, правоотношения в отношении распоряжения указанным объектом, не находящимся в муниципальной собственности, не подпадают под действие ч. 5 ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Водного кодекса РФ».
 
    Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> фактически находится под водным объектом, который в силу ст. 8 Водного кодекса РФ, ст. 7 Федерального закона от 03.06.2006 № 73-ФЗ «О введении в действие Водного кодекса РФ» должен находиться в федеральной собственности.
 
    Спорный водный объект не является обособленным, поэтому относится к объектам федеральной собственности. Действующее законодательство не предусматривает возможности отчуждения (передачи в аренду) земельного участка под водным объектом отдельно от самого водного объекта.
 
    Кроме того, п. 2 ст. 102 Земельного кодекса РФ запрещено формирование и образование земельных участков из земель, покрытых поверхностными водами. В связи с чем, в силу закона, указанный участок образованию не подлежал.
 
    При указанных обстоятельствах, Администрация муниципального района «Дмитриевский район» Курской области распорядилась земельным участком, расположенным под водным объектом, вне пределов полномочий, предоставленных законом.
 
    Согласно п.1 ст. 422 ГК РФ, договор аренды должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения.
 
    Более того, оспариваемый Договор является притворной сделкой, поскольку фактически Арендатор осуществляет пользование не земельным участком, а находящимся на нем водным объектом под рыборазведение. Факт пользования не земельным участком, а водным объектом подтверждается представителями ответчиков и договором аренды.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.
 
    В силу ст.ст. 167 и 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона и иным правовым актам, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
 
    Таким образом, договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией Дмитриевского района Курской области и гражданкой Полетаевой Е.И., не соответствует ст. 8 Водного кодекса РФ, ст. 7 Федерального закона от 03.06.2006 № 73-ФЗ «О введении в действие Водного кодекса РФ», ст. 102 Земельного кодекса РФ.
 
    Оспариваемый договор аренды земельного участка нарушает права публичного образования – Российская Федерация в сфере правомочий прав собственника имущества, предусмотренных ст. 209 ГК РФ, по владению, пользованию и распоряжению федеральным имуществом.
 
    Доводы ответчиков при изложенных обстоятельствах не имеют правового значения, поскольку земельный участок фактически находится под водным объектом, который в силу ст. 8 Водного кодекса РФ, ст. 7 Федерального закона от 03.06.2006 № 73-ФЗ «О введении в действие Водного кодекса РФ» должен находиться в федеральной собственности.
 
    Согласно п. п. 52, 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией муниципального района «Дмитриевский район» Курской области и Полетаевой Е.И..
 
    Прекратить право собственности муниципального района «Дмитриевский район» Курской области на земельный участок площадью 632897 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на реке <данные изъяты>.
 
    Признать отсутствующим обременение права на земельный участок площадью 632897 кв. м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на реке <данные изъяты> правом аренды, зарегистрированным в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в пользу Полетаевой Е.И. 22.08.2011 г. № регистрации № на срок с 22.08.2011 по 22.08.2060.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
 
    Председательствующий: судья В.П.Петрушин
 
    .