Решение от 29 апреля 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    29 апреля 2013 года                                                                                                                ст. Обливская
 
    Обливский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующей судьи Михайловой А.Л.,
 
    при секретаре Антошкиной С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску
 
    Открытого акционерного общества коммерческий банк «Центр-инвест» к Обществу с ограниченной ответственностью «ИНА», Абдуллаеву И.Н., Артамоновой В.С., Абдуллаеву М.Н., Абдуллаеву Ш.И. о досрочном расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Представитель Открытого акционерного общества коммерческий банк «Центр-инвест» (далее - ОАО КБ «Центр-инвест», Банк) обратился в Обливский районный суд Ростовской области с настоящим иском к ответчикам Обществу с ограниченной ответственностью «ИНА» (далее - ООО «ИНА»), Абдуллаеву И.Н., Артамоновой В.С., Абдуллаеву М.Н., Абдуллаеву Ш.И., Некоммерческой организации «Гарантийный фонд Ростовской области» (далее - НК «Гарантийный фонд Ростовской области»), ссылаясь на те обстоятельства, что 09.12.2009 г. между ОАО КБ «Центр-инвест» (кредитор) и ООО «ИНА» (заемщик) был заключен кредитный договор №, по которому кредитор предоставил заемщику кредит в виде кредитной линии в размере <данные изъяты> руб. на приобретение основных средств со сроком возврата не позднее 06.12.2012 г., с уплатой процентов за пользование кредитом по ставке 20% годовых. Свои обязательства по предоставлению кредита Банк выполнил в полном объеме. Заемщик свое обязательство по возврату кредита в обусловленный срок и уплате процентов за пользование кредитом не исполнил. По состоянию на 14.02.2013 г. сумма задолженности заемщика перед Банком по кредитному договору составляет всего <данные изъяты> коп., в том числе: <данные изъяты> коп. - задолженность по возврату кредита, <данные изъяты> коп. - задолженность по уплате процентов, <данные изъяты> коп. - задолженность по уплате пени. В досудебном порядке урегулировать спор не удалось. В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору были заключены следующие договоры: договор купли-продажи недвижимости с использованием кредитных средств банка № от ДД.ММ.ГГГГ. (залогодатель - ООО «ИНА»); договор залога имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. (залогодатель - Абдуллаев И.Н.); договор ипотеки земельного участка № от 09.12.2009 г. (залогодатель - Артамонова В.С.); договор залога имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (залогодатель - ООО «ИНА»); договор залога товаров в обороте №з от ДД.ММ.ГГГГ. (залогодатель - ООО «ИНА»); договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (поручитель - Абдуллаев И.Н.); договор поручительства № от 09.12.2009 г. (поручитель - Артамонова В.С.); договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (поручитель - Абдуллаев М.Н.); договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (поручитель - НК «Гарантийный фонд Ростовской области»); договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (поручитель - Абдуллаев Ш.И.).
 
    Просил расторгнуть кредитный договор № от 09.12.2009 г., заключенный между ОАО КБ «Центр-инвест» и ООО «ИНА»; взыскать солидарно с ответчиков ООО «ИНА», Абдуллаева И.Н., Артамоновой В.С., Абдуллаева М.Н., Абдуллаева Ш.И. в пользу Банка задолженность по указанному кредитному договору в размере <данные изъяты>.; взыскать с НК «Гарантийный фонд Ростовской области» в пользу Банка денежные средства в размере <данные изъяты> руб.; обратить взыскание на заложенное имущество:
 
    1) по договору купли-продажи недвижимости с использованием кредитных средств банка №з от 09.12.2009 года - на принадлежащие ООО «ИНА» на праве собственности коровник <данные изъяты> кадастровый (условный) номер №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, <данные изъяты> кадастровый (или условный) номер №, находящиеся по адресу: <адрес>,
 
    начальную продажную цену установить в размере оценочной стоимости, определенной сторонами - <данные изъяты> руб.;
 
    2) по договору залога имущества № от 09.12.2009 г. - на принадлежащие Абдуллаеву И.Н. на праве собственности:
 
    - КРС основного стада в количестве <данные изъяты>,
 
    начальную продажную цену установить в размере оценочной стоимости, определенной сторонами - <данные изъяты> руб.;
 
    3) по договору ипотеки земельного участка №з от 09.12.2009 г. - на принадлежащие Артамоновой В.С. на праве собственности:
 
    - земельный участок общей <данные изъяты> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): <адрес>, <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок общей площадью <данные изъяты>., категория земель - земли населенных пунктов - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    начальную продажную цену установить в размере оценочной стоимости, определенной сторонами - <данные изъяты> руб.;
 
    4) по договору залога имущества №з от ДД.ММ.ГГГГ - на принадлежащие ООО «ИНА» на праве собственности:
 
    - КРС основного стада в количестве 32 голов, находящиеся по адресу: <адрес>,
 
    начальную продажную цену установить в размере оценочной стоимости, определенной сторонами - <данные изъяты> руб.;
 
    5) по договору залога товаров в обороте №з от ДД.ММ.ГГГГ - на принадлежащие ООО «ИНА» на праве собственности:
 
    - молодняк КРС в количестве <данные изъяты> 2008-2009 г.г., находящиеся по адресу: <адрес> <адрес>,
 
    начальную продажную цену установить в размере оценочной стоимости, определенной сторонами - <данные изъяты> руб.
 
    Просил также взыскать с ответчиков солидарно расходы по уплате государственной пошлины по делу (<данные изъяты>).
 
    Представил расчеты задолженности по иску (<данные изъяты>
 
    В ходе рассмотрения дела истец заявленные требования уточнил, просил расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО КБ «Центр-инвест» и ООО «ИНА»; взыскать солидарно с ответчиков ООО «ИНА», Абдуллаева И.Н., Артамоновой В.С., Абдуллаева М.Н., Абдуллаева Ш.И. в пользу Банка задолженность по указанному кредитному договору в размере <данные изъяты> коп.; взыскать с НК «Гарантийный фонд Ростовской области» в пользу Банка денежные средства в размере <данные изъяты> руб.; обратить взыскание на заложенное имущество:
 
    1) по договору купли-продажи недвижимости с использованием кредитных средств банка №з от ДД.ММ.ГГГГ - на принадлежащие ООО «ИНА» на праве собственности коровник площадью <данные изъяты> кадастровый (условный) номер №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты>., кадастровый (или условный) номер №, находящиеся по адресу: Россия, <адрес>,
 
    начальную продажную цену установить в размере оценочной стоимости, определенной сторонами - <данные изъяты> руб.;
 
    2) по договору залога имущества №з от ДД.ММ.ГГГГ - на принадлежащие Абдуллаеву И.Н. на праве собственности:
 
    - КРС основного стада в количестве <данные изъяты> голов,
 
    начальную продажную цену установить в размере оценочной стоимости, определенной сторонами - <данные изъяты> руб.;
 
    3) по договору залога имущества №з от ДД.ММ.ГГГГ - на принадлежащие ООО «ИНА» на праве собственности:
 
    - КРС основного стада в количестве <данные изъяты> голов, находящиеся по адресу: <адрес>,
 
    начальную продажную цену установить в размере оценочной стоимости, определенной сторонами - <данные изъяты> руб.;
 
    4) по договору залога товаров в обороте №з от ДД.ММ.ГГГГ - на принадлежащие ООО «ИНА» на праве собственности:
 
    - молодняк КРС в количестве <данные изъяты> голов 2008-2009 г.г., находящиеся по адресу: <адрес>,
 
    начальную продажную цену установить в размере оценочной стоимости, определенной сторонами - <данные изъяты> руб.
 
    Просил также взыскать с ответчиков солидарно расходы по уплате государственной пошлины по делу (<данные изъяты>).
 
    Определением Обливского районного суда Ростовской области от 29.04.2013 г. принят отказ Банка от иска в части требования к Артамоновой В.С. об обращении взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки земельного участка №з от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: на принадлежащие Артамоновой В.С. на праве собственности:: земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): <адрес><данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер №; земельный участок общей площадью <данные изъяты>., категория земель - земли населенных пунктов - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, а также от требования о взыскании с НК «Гарантийный фонд Ростовской области» денежных средств в размере <данные изъяты> руб., производство по делу в части указанных требований прекращено.
 
    В судебном заседании представитель Банка заявленные требования в оставшейся части поддержал. Просит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины по делу в следующем порядке: <данные изъяты> руб. - с ООО «ИНА», <данные изъяты> коп. - солидарно с ООО «ИНА», Абдуллаева И.Н., Артамоновой В.С., Абдуллаева М.Н., Абдуллаева Ш.И., <данные изъяты> руб. - в равных долях с ООО «ИНА» и Абдуллаева И.Н.
 
    В судебном заседании ответчик Абдуллаев И.Н., действующий также от имени ответчика ООО «ИНА», просит удовлетворить исковые требования только в части взыскания основного долга по кредиту.
 
    В судебном заседании представитель ответчика Артамоновой В.С. - Федорова Ю.В. с иском согласилась.
 
    В судебное заседание ответчики Артамонова В.С., Абдуллаев М.Н., Абдуллаев Ш.И., представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков, - НК «Гарантийный фонд Ростовской области» не явились, были надлежаще уведомлены о месте и времени рассмотрения дела, сведений об уважительности причины неявки суду не сообщили. Представитель НК «Гарантийный фонд Ростовской области» представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Заслушав участвующих в деле лиц и их представителей, изучив и оценив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, уточненных представителем Банка в судебном заседании, по следующим основаниям.
 
    В силу п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    В судебном заседании установлено, что 09.12.2009 г. между ОАО КБ «Центр-инвест» (Банк) в лице директора дополнительного офиса в ст. Обливская Куроедова О.В., и ООО «ИНА» (Заемщик) в лице директора Абдуллаева И.Н. был заключен кредитный договор №, согласно условиям которого Банк предоставляет, а Заемщик использует кредит при соблюдении общих принципов кредитования (целевое использование, срочность, возвратность, возмездность, наличие надлежаще оформленного обеспечения) (п. 1.1), кредит предоставляется в виде кредитной линии с лимитом выдачи в размере <данные изъяты> руб. на приобретение основных средств (п.п. 1.2, 1.3), срок возврата кредита - не позднее 06.12.2012 года. Возврат кредита производится согласно Графику исполнения срочного обязательства, приведенному в Приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (п. 1.4). За пользование кредитом Заемщик уплачивает Банку проценты по ставке 20% годовых (п. 1.5) (<данные изъяты>).
 
    Согласно Графику погашения ссудной задолженности (Приложение к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ заемщик должен был уплатить <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>
 
    В соответствии с Дополнительным соглашением к кредитному договору № 1 от 11.12.2009 г., заключенным между Банком и ООО «ИНА», условия кредитного договора уточнены в части перечисления обязательств в обеспечение кредита:
 
    - договор купли-продажи недвижимости, приобретаемой с использованием кредитных средств Банка №з от ДД.ММ.ГГГГ;
 
    - договор залога имущества № от ДД.ММ.ГГГГ;
 
    - договор ипотеки земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ;
 
    - договор залога имущества № от ДД.ММ.ГГГГ;
 
    - договор залога товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ;
 
    - договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ;
 
    - договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ;
 
    - договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).
 
    В соответствии с Дополнительным соглашением к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Банком и ООО «ИНА», п. 1.5 кредитного договора изложен в редакции: «за пользование кредитом Заемщик уплачивает Банку проценты по ставке 18 % годовых», п. 2.3.4 кредитного договора изложен в редакции: «в случае несвоевременного погашения кредита уплачиваются Банку проценты в размере 36% за пользование кредитом за весь период просрочки от обусловленного договором срока погашения кредита до его фактического возврата» (<данные изъяты>).
 
    В соответствии с Дополнительным соглашением к кредитному договору за № от ДД.ММ.ГГГГ, изменен График исполнения обязательств по кредиту, Заемщик обязался ДД.ММ.ГГГГ возвратить Банку <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>).
 
    В соответствии с Дополнительным соглашением к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Банком и ООО «ИНА», условия кредитного договора вновь уточнены в части перечисления обязательств в обеспечение кредита:
 
    - договор купли-продажи недвижимости, приобретаемой с использованием кредитных средств Банка №з от ДД.ММ.ГГГГ;
 
    - договор залога имущества №з от ДД.ММ.ГГГГ;
 
    - договор ипотеки земельного участка №з от ДД.ММ.ГГГГ;
 
    - договор залога имущества №з от ДД.ММ.ГГГГ;
 
    - договор залога товаров в обороте №з от ДД.ММ.ГГГГ;
 
    - договор поручительства №п от ДД.ММ.ГГГГ;
 
    - договор поручительства №п от ДД.ММ.ГГГГ;
 
    - договор поручительства №п от ДД.ММ.ГГГГ;
 
    - договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).
 
    В соответствии с Дополнительным соглашением к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Банком и ООО «ИНА», п. 1.5 кредитного договора изложен в редакции: «за пользование кредитом Заемщик уплачивает Банку проценты по ставке 16,5 % годовых», п. 2.3.4 кредитного договора изложен в редакции: «в случае несвоевременного погашения кредита уплачиваются Банку проценты в размере 33% за пользование кредитом за весь период просрочки от обусловленного договором срока погашения кредита до его фактического возврата» (<данные изъяты>).
 
    В соответствии с Дополнительным соглашением к кредитному договору за № от ДД.ММ.ГГГГ, вновь изменен График исполнения обязательств по кредиту, Заемщик обязался ДД.ММ.ГГГГ возвратить Банку <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>).
 
    В соответствии с Дополнительным соглашением к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Банком и ООО «ИНА», условия кредитного договора вновь уточнены в части перечисления обязательств в обеспечение кредита:
 
    - договор купли-продажи недвижимости, приобретаемой с использованием кредитных средств Банка №з от ДД.ММ.ГГГГ;
 
    - договор залога имущества №з от ДД.ММ.ГГГГ;
 
    - договор ипотеки земельного участка №з от ДД.ММ.ГГГГ;
 
    - договор залога имущества №з от ДД.ММ.ГГГГ;
 
    - договор залога товаров в обороте №з от ДД.ММ.ГГГГ;
 
    - договор поручительства №п от ДД.ММ.ГГГГ;
 
    - договор поручительства №п от ДД.ММ.ГГГГ;
 
    - договор поручительства №п от ДД.ММ.ГГГГ;
 
    - договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ;
 
    - договор поручительства №п от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).
 
    Факт получения кредита в сумме <данные изъяты> руб. подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым из ОАО КБ «Центр-инвест» перечислены ООО «ИНА» денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52); платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым из ОАО КБ «Центр-инвест» перечислены ООО «ИНА» денежные средства в размере <данные изъяты> руб. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>).
 
    Однако погашение основного долга по кредитному договору ответчиком ООО «ИНА» не производилось с ДД.ММ.ГГГГ, погашение процентов не осуществлялось с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается расчетом задолженности по иску (<данные изъяты>).
 
    Задолженность ООО «ИНА» по кредитному договору составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе: <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - задолженность по возврату кредита, <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - задолженность по уплате процентов, <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - задолженность по уплате пени.
 
    Со стороны ООО «ИНА» имело место нарушение сроков исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору.
 
    Банком предприняты действия по досудебному урегулированию спора, что подтверждается:
 
    - извещением-предложением Банка от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес ООО «ИНА», в котором указано, что Заемщиком не исполнены обязательства по возврату кредита, предложено погасить задолженность (<данные изъяты>);
 
    - извещением-предложением Банка от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес ООО «ИНА», в котором указано, что Заемщиком не исполнены обязательства по возврату кредита, предложено погасить задолженность (<данные изъяты>).
 
    В соответствии с п. 5.2 кредитного договора, в случае несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом и предусмотренных настоящим договором комиссий/плат Заемщик уплачивает Банку пеню в размере 0,5% от суммы неуплаченных процентов/комиссий/плат за каждый день просрочки <данные изъяты>
 
    С учетом изложенного, Банком правомерно начислены задолженность по возврату кредита, задолженность по уплате процентов, задолженность по уплате пени.
 
    В материалах дела имеется договор поручительства №п от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и Абдуллаевым И.Н. (поручитель), в соответствии с условиями которого поручитель обязался отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком - ООО «ИНА» за исполнение последним обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в том же объеме, как и Заемщик по указанному кредитному договору, включая: сумму кредита <данные изъяты> руб., уплату процентов, согласно п. 1.5 кредитного договора, уплату процентов в случае несвоевременного погашения кредита, уплату пени за несвоевременную уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства Заемщиком (п. 1.1), поручитель несет вместе с Заемщиком солидарную ответственности (п. 2.1.1) (<данные изъяты>).
 
    В материалах дела также имеется договор поручительства №п от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и Артамоновой В.С. (поручитель), в соответствии с условиями которого поручитель обязался отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком - ООО «ИНА» за исполнение последним обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в том же объеме, как и Заемщик по указанному кредитному договору, включая: сумму кредита <данные изъяты> руб., уплату процентов, согласно п. 1.5 кредитного договора, уплату процентов в случае несвоевременного погашения кредита, уплату пени за несвоевременную уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства Заемщиком (п. 1.1), поручитель несет вместе с Заемщиком солидарную ответственности (п. 2.1.1) (<данные изъяты>).
 
    В материалах дела также имеется договор поручительства №п от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и Абдуллаевым М.Н. (поручитель), в соответствии с условиями которого поручитель обязался отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком - ООО «ИНА» за исполнение последним обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в том же объеме, как и Заемщик по указанному кредитному договору, включая: сумму кредита <данные изъяты> руб., уплату процентов, согласно п. 1.5 кредитного договора, уплату процентов в случае несвоевременного погашения кредита, уплату пени за несвоевременную уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства Заемщиком (п. 1.1), поручитель несет вместе с Заемщиком солидарную ответственности (п. 2.1.1) (<данные изъяты>).
 
    В материалах дела также имеется договор поручительства №п от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и Абдуллаевым Ш.И. (поручитель), в соответствии с условиями которого поручитель обязался отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком - ООО «ИНА» за исполнение последним обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в том же объеме, как и Заемщик по указанному кредитному договору, включая: сумму кредита <данные изъяты> руб., уплату процентов, согласно п. 1.5 кредитного договора, уплату процентов в случае несвоевременного погашения кредита, уплату пени за несвоевременную уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства Заемщиком (п. 1.1), поручитель несет вместе с Заемщиком солидарную ответственности (п. 2.1.1) (<данные изъяты>).
 
    Расчет задолженности судом проверен, сомнений не вызывает.
 
    В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Таким образом, требование Банка о взыскании солидарно с ответчиков ООО «ИНА», Абдуллаева И.Н., Артамоновой В.С., Абдуллаева М.Н., Абдуллаева Ш.И. в пользу Банка задолженности по указанному кредитному договору в размере <данные изъяты>. подлежит удовлетворению.
 
    Согласно подпункта 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.
 
    Исходя из того, что ответчиком ООО «ИНА» нарушены существенные условия кредитного договора и после обращения истца с требованием о расторжении договора возражений от него в 30-дневный срок, согласно ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, не поступило, у суда имеются основания для удовлетворения требований Банка о расторжении кредитного договора, заключенного с ООО «ИНА».
 
    Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ).
 
    Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
 
    В случаях, если обязательство, обеспеченное залогом в силу закона, не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, залогодержатель приобретает право обращения взыскания на предмет залога по истечении срока, определяемого в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 314 настоящего Кодекса (абзац введен Федеральным законом от 06.12.2011 N 405-ФЗ).
 
    Согласно п. 3 ст. 248 указанного Кодекса если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3 введен Федеральным законом от 30.12.2008 N 306-ФЗ, в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ).
 
    В обеспечение исполнения заемщиком условий кредитного договора между ООО «ИНА» (Покупатель) в лице директора Абдуллаева И.Н. и ООО «САРДО» (продавец) в лице Генерального директора Артамоновой В.С. заключен договор купли-продажи недвижимости, приобретаемой с использованием кредитных средств Банка №з от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого Покупатель за счет кредитных средств в размере 4 500 000 руб., предоставленных ему Банком согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, приобрел у Продавца недвижимое имущество: коровник площадью <данные изъяты> кадастровый (условный) номер №, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты>., кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес> (п. 1.1, 1.2). Недвижимое имущество, приобретаемое с использованием кредитных средств Банка, считается находящимся в залоге у Банка с момента государственной регистрации права собственности Покупателя на указанное имущество (п. 1.6) <данные изъяты>
 
    Также в обеспечение исполнения заемщиком условий кредитного договора между Банком (Залогодержатель) и Абдуллаевым И.Н. (Залогодатель), ООО «ИНА» (Заемщик) заключен договор залога имущества №з от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого Залогодержатель приобретает преимущественное право перед другими кредиторами получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (п. 1.2). Предметом залога является имущество: КРС основного стада 70 голов, принадлежащие залогодателю на праве собственности (п. 1.3). Оценочная стоимость заложенного имущества устанавливается в размере <данные изъяты> руб. (п. 1.4). Имущество, являющееся предметом залога, находится у Залогодателя по адресу: <адрес> (п. 1.5). Залогодержатель справе обратить взыскание на предмет залога в соответствии с действующим законодательством РФ и условиями настоящего договора. Погашение кредита, процентов и пени по ним, а также прочих расходов, которые могут возникнуть в результате удовлетворения требований Залогодержателя, производятся за счет средств, полученных от реализации предмета залога. При недостаточности суммы, вырученной при реализации предмета залога, для покрытия всего долга, взыскание может быть обращено на другое имущество, принадлежащее Заемщику, Залогодателю (п. 2.3.4) (л.д. 59-61).
 
    Также в обеспечение исполнения заемщиком условий кредитного договора между Банком (Залогодержатель) и ООО «ИНА» (Залогодатель) заключен договор залога имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого Залогодержатель приобретает преимущественное право перед другими кредиторами получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (п. 1.2). Предметом залога является имущество: КРС основного стада <данные изъяты> головы, принадлежащие залогодателю, находящиеся по адресу: <адрес> <адрес> (п. 1.3, 1.5). Оценочная стоимость заложенного имущества устанавливается в размере <данные изъяты> руб. (п. 1.4). Залогодержатель справе обратить взыскание на предмет залога в соответствии с действующим законодательством РФ и условиями настоящего договора. Погашение кредита, процентов и пени по ним, а также прочих расходов, которые могут возникнуть в результате удовлетворения требований Залогодержателя, производятся за счет средств, полученных от реализации предмета залога. При недостаточности суммы, вырученной при реализации предмета залога, для покрытия всего долга, взыскание может быть обращено на другое имущество, принадлежащее Залогодателю/Заемщику (п. 2.3.4) <данные изъяты>
 
    Кроме того, в обеспечение исполнения заемщиком условий кредитного договора между Банком (Залогодержатель) и ООО «ИНА» (Залогодатель) заключен договор залога товаров в обороте №з от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого Залогодержатель приобретает преимущественное право перед другими кредиторами получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (п. 1.2). Предметом залога является имущество: молодняк КРС <данные изъяты> голов 2008-2009 г.г., находящиеся по адресу: <адрес> (п. 1.3, 1.5). Оценочная стоимость заложенного имущества устанавливается в размере <данные изъяты> руб. (п. 1.4). Залогодержатель справе обратить взыскание на предмет залога в соответствии с действующим законодательством РФ и условиями настоящего договора. Погашение кредита, процентов и пени по ним, а также прочих расходов, которые могут возникнуть в результате удовлетворения требований Залогодержателя, производятся за счет средств, полученных от реализации товаров в обороте. При недостаточности суммы, вырученной при реализации предмета залога, для покрытия всего долга, взыскание может быть обращено на другое имущество, принадлежащее Залогодателю/Заемщику (п. 2.3.5) <данные изъяты>
 
    Принадлежность ООО «ИНА» земельного участка площадью <данные изъяты> и коровника, расположенных по адресу: <адрес>, подтверждаются выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый номер земельного участка № <данные изъяты>
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Банка и расторжении кредитного договора №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «ИНА»; обращении взыскания на заложенное имущество:
 
    1) принадлежащие ООО «ИНА» на праве собственности коровник площадью <данные изъяты>, кадастровый (условный) номер №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кадастровый (или условный) номер № находящиеся по адресу: <адрес> установлении начальной продажной цены предметов залога в сумме <данные изъяты> руб.;
 
    2) принадлежащие Абдуллаеву И.Н. на праве собственности КРС основного стада в количестве <данные изъяты> голов, находящиеся по адресу: <адрес>, установлении начальной продажной цены предмета залога в сумме <данные изъяты> руб.;
 
    3) принадлежащие ООО «ИНА» на праве собственности КРС основного стада в количестве <данные изъяты> голов, находящиеся по адресу: <адрес>, установлении начальной продажной цены предмета залога в сумме <данные изъяты> руб.;
 
    4) принадлежащий ООО «ИНА» на праве собственности молодняк КРС в количестве <данные изъяты> голов 2008-2009 г.г., находящийся по адресу: <адрес>, установлении начальной продажной цены предмета залога в сумме <данные изъяты> руб.
 
    Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
 
    Поскольку исковые требования Банка удовлетворены, суд приходит к выводу об удовлетворении ходатайства представителя истца и взыскании с ООО «ИНА» пользу Банка судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., взыскании солидарно ООО «ИНА», Абдуллаева И.Н., Артамоновой В.С., Абдуллаева М.Н., Абдуллаева Ш.И. в пользу Банка судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., взыскании с ООО «ИНА» и Абдуллаева И.Н. в равных долях в пользу Банка судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Открытого акционерного общества коммерческий банк «Центр-инвест» удовлетворить.
 
    Расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Открытым акционерным обществом коммерческий банк «Центр-инвест» и Обществом с ограниченной ответственностью «ИНА».
 
    Взыскать в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «ИНА», Абдуллаева И.Н., Артамоновой В.С., Абдуллаева М.Н., Абдуллаева Ш.И. в пользу Открытого акционерного общества коммерческий банк «Центр-инвест» задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>., в том числе: <данные изъяты> коп. - задолженность по возврату кредита, <данные изъяты> коп. - задолженность по уплате процентов, <данные изъяты> коп. - задолженность по уплате пени.
 
    Обратить взыскание на заложенное имущество:
 
    1) принадлежащие Обществу с ограниченной ответственностью «ИНА» на праве собственности коровник площадью <данные изъяты>, кадастровый (условный) номер №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кадастровый (или условный) номер №, находящиеся по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену предметов залога в сумме <данные изъяты> руб.;
 
    2) принадлежащие Абдуллаеву И.Н. на праве собственности КРС основного стада в количестве <данные изъяты> голов, находящиеся по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену предмета залога в сумме <данные изъяты> руб.;
 
    3) принадлежащие Обществу с ограниченной ответственностью «ИНА» на праве собственности КРС основного стада в количестве <данные изъяты> голов, находящиеся по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену предмета залога в сумме <данные изъяты> руб.;
 
    4) принадлежащий Обществу с ограниченной ответственностью «ИНА» на праве собственности молодняк КРС в количестве <данные изъяты> голов 2008-2009 г.г., находящийся по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену предмета залога в сумме <данные изъяты> руб.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ИНА» пользу Открытого акционерного общества коммерческий банк «Центр-инвест» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
 
    Взыскать солидарно Общества с ограниченной ответственностью «ИНА», Абдуллаева И.Н., Артамоновой В.С., Абдуллаева М.Н., Абдуллаева Ш.И. в пользу Открытого акционерного общества коммерческий банк «Центр-инвест» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ИНА» в пользу Открытого акционерного общества коммерческий банк «Центр-инвест» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
 
    Взыскать с Абдуллаева И.Н., в пользу Открытого акционерного общества коммерческий банк «Центр-инвест» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Обливский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 30 апреля 2013 года.
 
    Федеральный судьяА.Л. Михайлова