Дата принятия: 29 апреля 2013г.
Решение
Именем Российской Федерации
с. Покровское 29 апреля 2013 года
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Капинос В.А.,
с участием представителя истца Пономаренко Н.Л., действующей на основании доверенности от 21 марта 2013 года,
при секретаре Ремпе М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремина Н.Д. к Управлению образования Администрации Неклиновского района Ростовской области о признании права собственности,
Установил:
Еремин Н.Д. обратился в суд с иском к Управлению образования Администрации Неклиновского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру.
В обоснование заявленных исковых требований истец Еремин Н.Д. указал, что 29 ноября 1991 года он купил квартиру общей площадью 54,8 кв. м, жилой площадью 34,6 кв. м, расположенную по адресу: .... Сделка осуществлена на основании решения ... ... Райсовета народных депутатов от 09 июля 1991 года и решения ... Районного отдела народного образования от 16 мая 1991 года. Расчет по сделке произведен согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру ... от 29 ноября 1991 года. Земельный участок под квартирой площадью 963 кв. м находится в собственности истца. В государственной регистрации права собственности на квартиру Еремину Н.Д. отказано, так как из договора невозможно определить право собственности на какой объект он получил, отсутствует передаточный акт. Кроме того, необходимо заявление ... районного отдела народного образования, который в настоящее время реорганизован в Управление образования Администрации .... Просит суд признать за ним право собственности на квартиру № ... литеры «А, А1, а, а2» общей площадью 54,8 кв. м, жилой площадью 34,6 кв. м, расположенную по адресу: ....
В судебном заседании представитель истца Пономаренко Н.Л. поддержала заявленные исковые требования и показала, что в 1991 году Еремин Н.Д. купил часть жилого дома, которая носила название «Дом учителя». Договор сторонами исполнен полностью. В администрации ... сельского поселения истец числится собственником занимаемой квартиры. Просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика Управления образования Администрации Неклиновского района Ростовской области, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, предоставив заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения иска, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав объяснение представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить с учетом следующего.
В соответствии со статьей 11 и статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе отчуждать свое имущество другим лицам.
Согласно п. 2 данной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Решением ... Исполнительного комитета ... Совета народных депутатов от 09 июля 1991 года Районному отделу народного образования разрешено продать жилой дом в ..., проживающему в нем Еремину Н.Д.
Согласно договору купли-продажи от 29 ноября 1991 года ... отдел народного образования продал учителю ... средней школы Еремину Н.Д. за 3 710 рублей «Дом учителя», инвентаризационный номер 72, находящийся в ....
Факт оплаты по договору подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру ... от 29 ноября 1991 года.
По сведениям Администрации ... сельского поселения ... и МУП БТИ ... под наименованием «Дом учителя» числится квартира № ..., расположенная по адресу: .... Ранее квартира имела милицейский адрес: ..., что подтверждается постановлением ... и.о. Главы ... сельского поселения ... от 15 сентября 2011 года.
Жилой дом № ... по пер. ... является двухквартирным жилым домом. Первичная техническая инвентаризация дома произведена 07 июня 1991 года. Квартира ... состоит из литер «А, А1, а, а2» общей площадью 54,8 кв. м, в том числе жилой площадью 34,6 кв. м.
Согласно похозяйственной книги ... Администрации ... сельского поселения в собственности Еремина Н.Д. числится квартира № ... в доме № ... по пер. ....
Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору купли-продажи от 29 ноября 1991 года истцу Еремину Н.Д. продана спорная квартира (часть дома), поименованная в договоре как «Дом учителя».
В силу ч. 1 ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Договор купли-продажи от 29 ноября 1991 года соответствует требованиям ст.ст. 237, 239 ГК РСФСР, действовавшего на день заключения сделки. Условия договора по передаче недвижимого имущества и его стоимости исполнены сторонами полностью.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за Ереминым Н.Д. право собственности на квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Еремина Н.Д. к Управлению образования Администрации Неклиновского района Ростовской области о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Ереминым Н.Д. право собственности на квартиру № ... литеры «А, А1, а, а2» общей площадью общей площадью 54,8 кв. м, в том числе жилой площадью 34,6 кв. м, расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 06 мая 2013 года.
Председательствующий:
