Решение от 29 апреля 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
           г. Лысково                                                           29 апреля 2013 года
 
           Судья Лысковского районного суда Нижегородской области Кириллов А.В.при секретаре Елизаровой Н.В., с участием представителя истца Маслова Д.Н. - Бельского А.С. действующего на основании доверенности рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслова Д.Н. к Администрации района, об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом, о признании права собственности на земельный участок в установленных границах, признании недействительными распоряжения Администрации района №р от ДД.ММ.ГГГГ записи о кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №, совершенную ДД.ММ.ГГГГ
 
У С Т А Н О В И Л:
 
           Истец Маслов Д.Н. обратился в Лысковский районный суд Нижегородской области с вышеуказанным иском, в обоснование которого указывает, что ДД.ММ.ГГГГ распоряжением главы Администрации сельсовета № «О предоставлении земельного участка» ФИО1 был выделен в собственность земельный участок площадью 900 кв. м. в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю <данные изъяты> №. Впоследствии ФИО1 построил на принадлежащем ему земельном участке дачный дом, которому Распоряжением № Администрации сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен почтовый адрес : <адрес>.
 
    Распоряжением Администрации сельсовета области № от ДД.ММ.ГГГГ почтовый адрес земельного участка был изменен с <адрес> на <адрес>
 
    Распоряжением Администрации сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, принадлежащему ФИО1площадью 900 кв.м. присвоен кадастровый номер №, определена категория земель - земли населенного пункта, и разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, наследником к его имуществу является его сын - Маслова Д.Н., которому нотариусом г.Н.Новгорода ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону №, в свидетельстве указано - наследственное имущество состоит из земельного участка кадастровый номер № площадью 900 кв.м., расположен по адресу <адрес>.
 
    Вышеуказанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, имеет статус «ранее учтенный», ДД.ММ.ГГГГ истцу на земельный участок № выдан кадастровый паспорт №, в графе 16 указано - граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в графе 12 указана кадастровая стоимость участка - <данные изъяты> рублей.
 
    С целью регистрации права собственности на земельный участок истец обратился в ФГУП, для установления точных границ земельного участка. Кадастровым инженером ФИО3 был изготовлен межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым выявлено, что земельный участок, принадлежащий истцу, имеет наложение с земельным участком № площадью 600 кв.м. Участок № был поставлен на кадастровый учет Администрации района на основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ
 
    В соответствии с п.1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
 
    В соответствии с п.4 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
 
    В нарушение ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и п. 9 «Инструкции по межеванию земель», утвержденной Роскомземом 8 апреля 1996г. при образовании земельного участка № Администрации района не были учтены границы принадлежащего истцу земельного участка № ранее поставленного на кадастровый учет. В нарушение п.1 и п.4 ст. 11.2. Земельного Кодекса РФ при издании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик фактически распорядился принадлежащим истцу земельным участком без его согласия, в результате чего права последнего были нарушены - произошло наложение границ участка № на земельный участок истца, в результате наложения границ в настоящий момент истец не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок - нарушены права истца в части распоряжения полученным им по наследству земельным участком.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с п.1 ст. 61 Земельного кодекса РФ Ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.
 
    В соответствии со ст. 13 ГК РФ Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.
 
    В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем:
 
    -признания права;
 
    -восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
 
    -признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;
 
    На основании вышеизложенного истец просит:
 
    1. Установить границы принадлежащего Маслова Д.Н. земельного участка с кадастровым номером № по следующим точкам (в соответствии с межевым планом № от ДД.ММ.ГГГГ):
 
    От точки 24 до точки 4 протяженностью (горизонтальное проложение) 31,06 м
 
    От точки 4 до точки н17 протяженностью (горизонтальное проложение) 14,93 м
 
    От точки н17 до точки н18 протяженностью (горизонтальное проложение) 19,18 м
 
    От точки н18 до точки 12 протяженностью (горизонтальное проложение) 14,08 м
 
    От точки 12 до точки 23 протяженностью (горизонтальное проложение) 32,02 м
 
    От точки 23 до точки 24 протяженностью (горизонтальное проложение) 19,46 м
 
    2. Признать за Маслова Д.Н. право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в границах согласно межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    3. Признать недействительным распоряжение Администрации района №р от ДД.ММ.ГГГГ
 
    4. Признать недействительной запись о кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №, совершенную ДД.ММ.ГГГГ
 
           В судебном заседании представитель истца, исковые требования с учетом их уточнения, поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в иске.
 
    Ответчик Администрации района своего представителя для участия в судебном заседании не направила, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении дела, возражений на иск - не представила.
 
           Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
           Судом установлено, что распоряжением Кисловской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 900 кв.м., в селе <адрес> (л.д. 7) и выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 900 кв.м. (л.д 8-12).
 
           Согласно сведениям ФГУ, правообладателем земельного участка, кадастровый номер №, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является ФИО1, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 21).
 
    Распоряжениями Администрации сельсовета №-р от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку ФИО1 присвоен почтовый адрес, №-р от ДД.ММ.ГГГГ изменен почтовый адрес, №-р от ДД.ММ.ГГГГ присвоена категория земель - земли населенного пункта с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплатил в Комземресурсы по Лысковскому району за свидетельство на землю и в течении ряда лет оплачивал за свой земельный участок в <адрес> земельный налог, что подтверждается квитанциями об оплате.
 
           ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д. 16). После его смерти открылось наследство, наследником к которому является его сын ФИО1, получивший свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка кадастровый номер №, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
 
           Согласно распоряжению Администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. (л.д. 37-38). После межевания данного земельного участка и установления его границ на местности он поставлен на кадастровый учет органами Роснедвижимости с присвоением кадастрового номера №, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 17-20).
 
           Из материалов межевого плана № земельного участка расположенного по адресу <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ ФГУП, следует, что указанный земельный участок, имеет спорную границу с участком по адресу: <адрес> кадастровый №, из-за наложения одного земельного участка на другой (л.д. 22-36).
 
           Из показаний в суде свидетелей ФИО4 и ФИО5 пользующихся расположенными по соседству с участком истца участками, в том числе и имеющими с ним смежные границы, установлено, что участок по адресу <адрес> существующих ныне и определенных при межевании границах, существовал с момента выделения его ФИО1, начавшему на нем строительство жилого дома.
 
    Ни постановление о предоставлении земельного участка ФИО1, ни свидетельство о праве его на этот участок, ни постановления о присвоении и изменении почтового адреса и определении категории земли и разрешенного использования ответчиком не оспаривается. Не оспаривается ответчиком как право ФИО1 на земельный участок по адресу <адрес>, так и право истца на этот участок, возникшее в порядке наследования. Также ответчиком не оспариваются материалы межевого плана № границ участка по адресу <адрес>, составленные ДД.ММ.ГГГГ ФГУП.
 
    При таких обстоятельствах суд считает доказанным, что границы указанного участка, установленные межевым планом № от ДД.ММ.ГГГГ соответствуют как реально существующим на местности границам, так и границам которые существовали ранее - в момент предоставления указанного участка в собственность ФИО1 и находит необходимым удовлетворить требования истца об установлении границ в соответствии с этим планом в судебном порядке и признании за ним права собственности на ранее принадлежавший ФИО1 участок в установленных границах, в порядке наследования.
 
    Поскольку суд нашел доказанным, что границы указанного участка, установленные межевым планом № от ДД.ММ.ГГГГ соответствуют как реально существующим на местности границам, так и границам которые существовали ранее - в момент предоставления указанного участка в собственность ФИО1, то распоряжение Администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу <адрес>», согласно которому расположение утверждено таким образом, что этот земельный участок стал полностью располагаться в границах земельного участка ранее предоставленного ФИО1 и перешедшего по наследству истцу, нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение его имуществом без законных к тому оснований, а следовательно в силу своей незаконности является недействительным.
 
    Так как на основании указанного недействительного распоряжения была осуществлена постановка на кадастровый учет земельного участка площадью 600 кв.м расположенного по адресу <адрес> имеющего кадастровый №, то и запись о кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №, совершенная ДД.ММ.ГГГГ является недействительной, как произведенная на основании недействительного документа.
 
    При этом вступившее в законную силу решение Лысковского районного суда от 17 декабря 2012 года по гражданскому делу по иску Маслова Д.Н. к Администрации района, Администрации сельсовета, ФГУ о признании права собственности на земельный участок, которым рассмотрены требования истца признать за Масловым Д.Н. право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> установить границы земельного участка, согласно межевому плану №; снять с кадастрового учета земельный участок, кадастровый номер №; признать недействительным распоряжения Администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении которых было отказано - не является основанием к отказу в удовлетворении рассматриваемых в настоящем деле требований или оставлению иска без рассмотрения, поскольку ранее отказ суда в иске был мотивирован тем, что земельный участок, право собственности на который просил признать истец в границах указанных в межевом плане по адресу: <адрес>, из-за технической ошибки кадастрового инженера, по данным кадастра не находился в <адрес>, а был расположен на левом берегу реки <адрес> в <адрес>.
 
           При этом суд указал, что Маслов Д.Н. не лишен права на обращение в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на спорный земельный участок, в новых границах с учетом исправленной технической ошибки, что и произведено истцом в рассматриваемом деле.
 
           На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Маслова Д.Н. к Администрации района, об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом, о признании права собственности на земельный участок в установленных границах, признании недействительными распоряжения Администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ и записи о кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №, совершенной ДД.ММ.ГГГГ - удовлетворить полностью.       
 
    Установить границы земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>        в направлениях в соответствии с межевым планом № границ участка, составленным ДД.ММ.ГГГГ ФГУП а именно : :
 
    от точки 24 до точки 4 - 31,06 метров;
 
    от точки 4 до точки н.17 - 14,93 метров;
 
    от точки н17 до точки н18 - 19,18 метров;
 
    от точки н18 до точки 12 - 14,08 метров;
 
    от точки 12 до точки 23 - 32,02 метров;
 
    от точки 23 до точки 24 - 19,46 метров
 
    Признать за Масловым Д.Н., по праву наследования от его отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в границах согласно межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Признать недействительным распоряжение Администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Признать недействительной запись о кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №, совершенную ДД.ММ.ГГГГ
 
           Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лысковский районный суд Нижегородской области.
 
           Судья:                                                                                  Кириллов А.В.