Решение от 28 января 2014 года

    Дело №2-7/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    город Боровск 28 января 2014 года
 
    Боровский районный суд Калужской области в составе
 
    председательствующего судьи Жаркова Ю. А.,
 
    при секретаре ФИО4,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета и встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества,
 
у с т а н о в и л:
 
    Стороны обратились с исковыми заявлениями друг к другу.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о выселении его как бывшего супруга из принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,
 
    В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 исковые требования уточнила и просила обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании от представителя ФИО1, по доверенности ФИО5, поступило встречное исковое заявление к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества – <адрес>, из которого следует, что ФИО1 с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак в администрации Кузнецовского сельского поселения <адрес>, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес>. За время совместного проживания они приобрели в собственность две комнаты, № и № в <адрес>, право собственности зарегистрировали на ФИО2, ФИО1 давал согласие на покупку спорной квартиры. В настоящее время ФИО1 и ФИО2 в спорной квартире не проживают, но у них фактичеки сложился порядок пользования комнатами, где ФИО2 пользуется комнатой №67, а ФИО1 пользуется комнатой №68, которую сдает в наем, а сам проживает в <адрес>. Другого жилья у него нет. Так как право собственности зарегистрировано на ФИО2, она стала ущемлять права ФИО1 в пользовании данной квартирой.
 
    В судебном заседании истец-ответчик по встречному иску ФИО2 уточненные исковые требования поддержала, исковые требования ФИО1 не признала и пояснила, что между ней и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак администрацией Кузнецовского сельского поселения <адрес>, когда ФИО1 отбывал наказание в колонии по приговору суда. ДД.ММ.ГГГГ он освободился. До заключения брака, ей в собственность по наследству перешла квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на которую ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о праве собственности. После того, как ФИО1 освободился, он предложил переехать жить в <адрес>, так как он там родился, на что она согласилась. Для переезда, она продала принадлежащую ей <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за 1320000 рублей и на данные деньги приобрела <адрес> по договору купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ. На приобретение квартиры она получала от ФИО1 нотариально заверенное согласие, так как его затребовали при регистрации сделки купли-продажи квартиры, которое ФИО1 оформил, находясь в <адрес>, откуда прислал его почтой. Спорная квартира была приобретена ею за собственные средства за 1000000 рублей, хотя в договоре купли-продажи указано 880000 рублей. Из суммы 1320000 рублей 1100000 рублей было положено на счет открытый в Сбербанке в <адрес>, с данного счета 1100000 рублей были переведены на счет открытый в Сбербанке <адрес>, откуда двумя суммами по 500000 рублей, а всего в сумме 1000000 рублей была произведена оплата за приобретение <адрес>. ФИО1 каких либо денежных средств на приобретение квартиры не давал. После приобретения квартиры, она ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала ФИО1 по месту жительства в данной квартире. Остальные деньги, в сумме 220000 рублей, были потрачены на переезд и проживание. Она и ФИО1 ни где не работали, он проработал только три месяца с весны 2011 года, получал заработную плату около 10000 рублей в месяц. В дальнейшем их брак распался и в августе 2011 года она уехала жить к маме в <адрес>, где проживает в настоящее время. Ее брак с ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес>. Она предлагала ФИО1 добровольно сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, но он отказался. ФИО1 в спорной квартире не проживает. Когда она была в спорной квартире последний раз, ДД.ММ.ГГГГ, там проживали квартиранты, которым спорную квартиру сдал в аренду ФИО1 В настоящий момент она хочет продать указанную квартиру. В связи с тем, что ФИО1 распоряжается принадлежащей ей квартирой как своей собственной, а также зарегистрирован в ней, это препятствует надлежащим образом осуществлять ей свое право собственности.
 
    В судебном заседании представитель ответчика-истца по встречному иску ФИО1 по доверенности ФИО5 заявленные ФИО1 исковые требования поддержала, исковые требования ФИО2 не признала и пояснила, что <адрес> приобретена ФИО1 и ФИО2 в период брака за сумму 1000000 рублей, из которых 500000 рублей принадлежали ФИО1 Данные деньги, являлись его сбережениями и находились в <адрес>, куда он ездил забрать их и заодно оформил у нотариуса разрешение для ФИО2 на приобретение квартиры. На день приобретения квартиры ФИО1 работал в ЗАО «Плитспичпром». В настоящее время ФИО1 фактически проживает по адресу указанному во встречном исковом заявлении: <адрес>. Кроме того, как следует из п.5 договора купли продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора, при этом со счета ФИО2 500000 рублей были переведены ДД.ММ.ГГГГ, а другие 500000 рублей ДД.ММ.ГГГГ, то есть после подписания указанного договора, на что были потрачены данные денежные средства ФИО2, не известно. В связи с чем, просила заявленные встречные исковые требования удовлетворить, в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать.
 
    Представитель третьего лица Отдела УФМС России по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела, о чем свидетельствует телефонограмма, имеющаяся в материалах дела, в судебное заседание не явился.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося указанного представителя третьего лица.
 
    Суд, выслушав истца-ответчика по встречному иску ФИО2, представителя ответчика-истца по встречному иску ФИО1 по доверенности ФИО5, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был зарегистрирован брак в администрации Кузнецовского сельского поселения <адрес>.
 
    До заключения брака, ФИО2 принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании наследования по закону, на которую ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о праве собственности.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала принадлежащую ей на праве личной собственности <адрес> за 1320000 рублей, что подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и передаточным актом.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в Костромском отделении «Сбербанка России» открыла счет на сумму 1100000 рублей, которые ДД.ММ.ГГГГ перевела на счет отделения «Сбербанка России» <адрес>, куда они поступили ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Через семь суток после продажи квартиры, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приобрела в собственность <адрес> за 1000000 рублей, которые были переведены со счета отделения «Сбербанка России» <адрес> по 500000 рублей 25 и ДД.ММ.ГГГГ, после подписания договора купли-продажи.
 
    Нотариально заверенное согласие ФИО1 на покупку ФИО2 комнат № в <адрес> составлено ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Право собственности на данную квартиру за ФИО2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности (л.д.6). Данная квартира приобретена в собственность ФИО2 в период брака с ФИО1
 
    ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства в <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака № отделом ЗАГС администрации МО МР «<адрес>» <адрес> и выдано свидетельство о расторжении брака I-HK № (л.д.7).
 
    Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес>, составленного Боровским филиалом Казенного предприятия <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира состоит из двух жилых комнат площадью 15,9 кв.м. и 10,7 кв.м., прихожей площадью 5,9 кв.м., и имеет общую площадь <адрес>,5 кв.м., в том числе жилой – 26,6 кв.м., подсобной – 5,9 кв.м.
 
    Статьей 34 СК РФ предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
 
    Согласно ч.1 ст.36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
 
    В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
 
    Поскольку квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала ФИО2 на праве собственности на основании двух свидетельств о праве наследования по закону по 1/2 доли квартиры, постольку денежные средства, в сумме 1320000 вырученные от продажи указанной квартиры, являются личным имуществом ФИО2
 
    Так как денежные средства, полученные ФИО2 от продажи принадлежащей ей на праве собственности квартиры, были потрачены на покупку спорной квартиры, то означенная спорная квартира должна быть признана приобретенной на личные денежные средства ФИО2, в результате чего спорная квартира является личным имуществом ФИО2, в связи с чем требования ФИО1 о признании за ним права собственности на 1/2 доли в праве собственности на <адрес> удовлетворению не подлежат.
 
    Каких либо достоверных доказательств, могущих свидетельствовать о том, что данная квартира приобреталась также за счет общих супружеских средств, сторонами суду представлено не было.
 
    Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
 
    В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Законом РФ № от ДД.ММ.ГГГГг. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено, что регистрационный учет граждан РФ вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ (ст.3).
 
    Согласно ст.20 ГК РФ, ст.2 вышеуказанного закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
 
    Как следует из дела, ФИО1 был вселен в жилое помещение и проживал в нем, а ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства как супруг сособственника квартиры, ФИО2
 
    ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В судебном заседании из встречного искового заявления и пояснений представитель ответчика-истца по встречному иску ФИО1 по доверенности ФИО5 нашло подтверждение, что ФИО1 на момент рассмотрения дела в суде, не проживает в спорной квартире, а сдает одну из комнат в наем, сам фактически проживает в <адрес>.
 
    Учитывая, что ФИО1 членом семьи ФИО2 не является, в спорной квартире не проживает, общего хозяйства с ФИО2 после расторжения брака не вел и не ведет, ФИО1 нельзя признать проживающим по адресу: <адрес>.
 
    Факт регистрации ФИО1 по спорному адресу в данном случае не свидетельствует о приобретении и сохранении им права пользования данным жилым помещением.
 
    При этом, регистрация ФИО1 в <адрес> препятствует ФИО2 по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью.
 
    Конституцией Российской Федерации право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а также признание и защита собственности, ее охрана законом, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуется на основе общеправных принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав.
 
    Таким образом, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных ФИО2 исковых требований, а потому удовлетворяет их в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
 
    ФИО2 устранить препятствия в пользовании собственностью – принадлежащей ей двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, сняв ФИО1 с регистрационного учета по данному адресу.
 
    ФИО1 в удовлетворении встречных исковых требований к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества – <адрес>, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Боровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий