Дата принятия: 28 января 2014г.
Дело №2-303/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
« 28 » января 2014 года г. Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Курякиной Л.Н.,
при секретаре Терентьевой Е.С.,
с участием:
истца Баженовой Т.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Георгиевске гражданское дело по иску Баженовой Т.А. к Степанову А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Баженова Т.А. обратилась в суд с иском к Степанову А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
В судебном заседании истец Баженова Т.А. исковые требования поддержала и пояснила, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ г., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ По указанному адресу значится зарегистрированным ее двоюродный брат Степанов А.С., который был зарегистрирован в доме его бывшим собственником – их бабушкой в ДД.ММ.ГГГГ Ответчик некоторое время проживал с бабушкой, но затем ушел снова жить к матери в спорном жилом доме, не проживает, его вещей в доме не имеется, членом ее семьи он не являлся и не является, не участвует в оплате коммунальных услуг. В настоящее время она, как собственник жилого помещения, не может мирным путем разрешить возникший спор, чтобы ответчик добровольно снялся с регистрационного учета, поскольку они не поддерживают родственные отношения, где он проживает ей неизвестно. Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ право владения, распоряжения и пользования названным объектом собственности принадлежит ей. В целях защиты своих прав она вынуждена обратиться в суд, и просит признать Степанова А.С. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, принадлежащим ей на праве собственности.
Ответчик Степанов А.С. в судебное заседание не явился, хотя своевременно и должным образом был извещен о времени и месте слушания дела, по последнему известному месту регистрации.
Представитель 3-го лица – администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель 3-го лица - УФМС России по СК в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, и отзыв на исковое заявление Баженовой Т.А. указав, что в соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №713, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».
С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в заочном производстве, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав истца, свидетеля, оценив представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Баженовой Т.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодек РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяются собственником этого жилого помещения.
Собственник вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Баженова Т.А.. является собственником жилого дома №, расположенного по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №.
В данном жилом доме зарегистрировано постоянное место жительство ответчика Степанова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается похозяйственной книгой №
В судебном заседании также достоверно установлено, что ответчик зарегистрирован, но фактически не проживает в жилом доме истца, что следует из справки администрации с. Новозаведенного Георгиевского района Ставропольского края рапорта № от ДД.ММ.ГГГГ и рапорта УУП МО МВД России «Георгиевский» от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, соглашения о пользовании данным жилым помещением ответчик не имеет, собственником жилого помещения или членом семьи собственника не является.
Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что она проживала по соседству с бабушкой истца Степановой А.Т., они вместе работали, поддерживали дружеские отношения. Ответчик Степанов А.С. являлся внуком Степановой А.Т. как и истец. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ. он ушел от матери жить к бабушке, поэтому она его зарегистрировала в своем домовладении, чтобы он был под присмотром. Прожил он у нее примерно с год и вернулся обратно жить к матери, но остался прописанным в доме бабушки. После смерти Степановой А.Т. ДД.ММ.ГГГГ г., собственником ее дома по завещанию стала внучка Баженова Т.А. Где в настоящее время проживает Степанов А.С. ей неизвестно, давно его не видела, на похоронах бабушки его тоже не было.
Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей Баженовой Т.А., но состоя на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит собственника в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает ее интересы.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Таких обстоятельств по делу не установлено.
В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик в жилом помещении не проживает, но значится зарегистрированным, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Баженовой Т.А. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Баженовой Т.А. к Степанову А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Степанова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, принадлежащим на праве собственности Баженовой Т.А..
Данное решение является основанием для снятия ОУФМС России по СК в г. Георгиевске и Георгиевском районе Степанова А.С. с регистрационного учета по адресу:<адрес>
На заочное решение ответчиком может быть подано в Георгиевский суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Курякина Л.Н.
